?國悅天璽?

開發商:濟南明水國開小鎮建設發展有限公司

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濟東山大旁，人文光合墅區

核心賣點:

1、讀山大實驗學校

2、經十東路 唯一10.7大面寬疊拼別墅??

3、臨近地鐵8號線（潘王路站）

4、濟南少有的一戶一庭院的疊拼別墅

5、離山大最近的疊拼別墅??

6、國企品牌，實力保障，品質無憂

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項目產品:

在售樓棟：

15-18#樓；20-24#樓（疊拼）

10#11#（疊拼）

下疊--別墅 295㎡ 五室兩廳四衛

負一層：80㎡左右 層高約5.6m

一層：109㎡層 層高約3.3m

二層：108㎡層 層高約3.1m

下疊南院：80-120㎡

上疊--空中別墅 255㎡ 四室兩廳四衛

負一層：60㎡左右 層高約5.6m

一層：113㎡ 層高約3.3m

二層：86㎡ 層高約3.1m

上疊北院：50-70㎡

屋頂花園：70㎡

14#小高（18層）

面積：105/125㎡

戶型：3室2廳1衛/3室2廳2衛

7#小高（18層）

面積：108/125㎡

戶型：3室2廳1衛/3室2廳2衛

2#小高（18層）

面積：125㎡/106㎡

戶型：3室2廳2衛/3室2廳1衛

5#小高（18層）

面積：108/125㎡

戶型：3室2廳1衛/3室2廳2衛

4#小高（18層）

面積：108/125㎡

戶型：3室2廳1衛/3室2廳2衛

9#小高（18層）

（只賣2套打通，106+125）

面積：125㎡/106㎡

戶型：3室2廳2衛/3室2廳1衛

8#小高（18層）

（只賣2套打通，106+125）

面積：125㎡/106㎡

戶型：3室2廳2衛/3室2廳1衛

商鋪:

面積:北40/60 南65/89/188（一拖二）/259

【項目基礎信息】

開發商名稱：濟南明水國開小鎮建設發展有限公司

交房標準：毛坯

層高：別墅負一5.6m丨一層3.3m丨二層3.1m，小高2.95m

綠化率：35%左右

公攤：疊拼幾乎沒有，小高25%

交房時間：2025.12月

梯戶比：一梯一戶

產權：70年

物業：國開物業

物業費：疊拼2.57 住宅1.72

項目:

（區位優勢）

占位省會東強戰略的龍頭之位，齊魯科創大走廊+智能制造走廊，未來產業紅利+人口紅利潛力巨大，發展前景廣闊

（交通優勢）

坐擁三橫三縱立體交通路網。三橫：經十路、世家大道、工業北路。三縱：繡源西街、潘王路、春暉路。

南望經十東路：經十路作為濟南唯一一條貫穿濟南東西的主動脈，可通達全城；工業北路高架東延計劃工程也在緊鑼密鼓的進行當中，屆時鏈接大東環，直達主城。

北依世紀大道：世紀大道是串聯濟南和章丘的主要干道，可直達濟南高新區。

地鐵8號線：地鐵8號線潘王路站距項目較近，未來通車后快速鏈接濟南主城。

（教育配套）

本項目交房后可就讀山大實驗學校。

山東大學龍山校區（創新港）距項目僅幾百米，帶來深厚的人文熏陶；周邊12所高等學府環繞。

山東大學實驗學校距項目約700米，涵蓋小、初、高12年優質教育。

周邊有9年一貫制圣井中心小學、章丘雙語學校--12年一貫制的全寄宿制、小班化、國際化學校。

社區交付后，售樓處為社區自建幼兒園。

（生態配套）

社區規劃建設私家水岸公園，河道漫街、觀水廣場、生態濕地…專屬不凡享受。

周邊繡源河風景區、危山風景區、濟南野生動物園等自然文旅資源豐富。

（商業配套）

向西20分鐘車程可達百聯奧特萊斯，向東17分鐘車程可達章丘和諧廣場，周邊還有環球匯購物中心。同時，項目的南側和北側均有社區商業，滿足業主業主日常生活需求。

（醫療配套）

項目周邊建有章丘市中醫院（分院），還規劃山東大學齊魯醫院龍山院區，頂級醫療資源為健康保駕護航。

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