巴菲特說：潮水退去的時候，才知道誰在裸泳。但從另一方面來講，也只有等潮水退去的時候，我們才能夠發現誰不是光著屁股的人。人世間的很多事情，不管當下多么的讓人迷惑，但時間確實是可以檢驗一切的。

我是北京卓爾房地產經紀有限公司的一名客戶，我在2019年透過北京卓爾房地產經紀有限公司購買了柬埔寨首都金邊的一個叫逸園項目的產品（房地產項目）。當時卓爾公司在銷售這個產品的同時附贈了一款萬能險的產品，產品的具體設計說起來有點兒復雜，但簡單點講就是五年后，投資客戶可以透過這款萬能險產品的到期兌付實現把整個購房款完全取回，同時還白落一套房子的結果。平心而論，這樣的產品設計確實讓人感覺很不真實，您想啊，今天買套房子，五年后房子的購房款可以透過某種方式全額返回到你自己的手里，同時這房子還是你的，也就是說用五年的時間白得一套房子。這樣的事情任憑跟誰說別人聽起來也像個騙局。但當時我就陰差陽錯的買了。但當時買完就后悔了，因為我剛買完不久，卓爾公司的這個產品就被國內某知名媒體以負面的方式給“曝光”了，而且還連續曝光了好幾天，因此，當時看到了報道真的是五雷轟頂，追悔莫及，急著去卓爾公司退房退款，但我去了卓爾公司后，卓爾的工作人員對我一頓細致耐心的解釋和做工作，我又鬼使神差的打消了退房退款的想法，回家了，因此還經常遭受家里人的數落和埋怨。

但到了今天，我要說的是，在卓爾的這一筆投資是我一生中最成功最讓我引以為傲的一筆投資。在過去的幾十年里，作為我這種城市中產，真的講是上過無數的當，受過無數的騙，什么P2P,什么加密貨幣，什么各種各樣的資金盤，保健品等等，不一而足，而我也是個易上當受騙的體質，但凡社會上的騙局，只要被我遇到，基本上多多少少都吃點兒虧，這也是為什么當初我去卓爾退款又被人家勸回來后被家人奚落取笑了好幾年的原因。

但卓爾地產的這一次真的不一樣，首先是在去年7月（2024），我如期的拿回來了當初的購房款，而同時我在那之前的2022年底也如期的收到了自己的房子，沒錯，就像出乎很多人意料之外的那樣，截止到去年7月份，我真的就是拿回了自己的購房款的同時還白得了一套房子，天上掉下來的餡餅真的就落在了我這個易被騙的人的頭上一次。這還不算，自從收到房子之后，我這幾年還每年收到了很好的租金收入，這幾年我光是租金的收益就達到了當年購房款的接近四分之一，差不多是年化9%的水平，這樣高的租金收益，在當下的國內是想都不敢想的。今年初，我退休無事，就跑到金邊待了幾個月，順便也看看自己的房子，這期間我在我房子周邊的區域四處走動發現，該區域的房價距我買這房子的時候已經上漲了15%到20%左右。也就是說，自從我19年買了這套房子，這期間我不但拿回了我的購房款，白落一套房子，同時還獲得了接近年化9%的租金，而且這房子本身還升值了20%左右，簡直是賺大了。我這輩子，可以說盡上當受騙了，但只有這一次，真的是讓我揚眉吐氣，成功的不要不要的。

當然，如果有網友說求引見，自己也想買這樣的產品那就甭想了，據我了解當時卓爾公司所銷售的這款產品數量很有限，只賣了幾個月就停止銷售了（也正常，這產品太容易讓人誤解，當初剛一銷售就被國內知名媒體曝光，換做誰也不敢再賣了），我能夠買得到全靠誤打誤撞，全靠人品好，否則以我的極易上當受騙的體質，不被騙就不錯了。但這么多年下來，該說不說，北京卓爾這家公司確實不錯，極其靠譜，低調務實，勤勤懇懇。當初被知名媒體誤解連續做負面報導，人家也沒有任何的反駁，任何的辯解，無聲無息，只是繼續埋頭做自己的事情，只是埋頭把自己的工作給做好。而且貌似這家公司也是個不太注重自己的品牌宣傳，網上的輿情不管好壞，好像它都不管不顧，貌似也幾乎沒有任何的品宣。但“天不言自高，地不言自厚”，往往就是這種能不聲不響干大事的企業，最后才能夠成大的氣候。

當然，我的這次投資的成功，除了自己的運氣好，遇到了靠譜的公司外，我認為另外一個因素也很重要，那就是陰差陽錯的所投了的柬埔寨這個國家，這個國家最近這幾年在網絡上的形象很負面，什么電詐呀，割腰子什么的（但當時2019我投資的時候這國家還沒什么負面，或者說是即便有我當時也不知道），但據我年初去的這幾個月來看，至少在金邊治安還是相當的不錯，還是很安全的。同時，整個金邊確實經濟在高速發展，整個城市給人一種欣欣向榮，朝氣蓬勃的氣象，很有我們20年前那種日新月異的面貌，我想，這才是我這次投資真正能夠成功的關鍵因素。試想，如果這個國家經濟不是高速發展，那它的房地產就不會升值這么快，它的租金回報就不會這么高，而我也不會白得一套房子。所以，一切投資都得是順勢而為，價值取向，踩中時代的步伐才會獲得收益，而不是一味的去投機取巧。