許多人都有這樣的經歷：到售樓處看房子，都會被帶到裝修得“美爆了”的樣板間去參觀一番。

　　5月28日，青鐵·芳華地清水樣板間舉行媒體開放活動，十多家媒體的記者們實地探訪這處特殊的樣板間，直呼“驚呆了”。

　　清水樣板間里，沒有各種裝飾物品，地面、墻面裸裝，各類管道均原樣展示。該項目工程負責人徐振海介紹，此次開放的清水樣板間真實還原交付標準，直觀展示隱蔽工程與工藝細節。墻面肌理、管線排布、地面平整度等核心指標均可視化呈現，讓業主清晰感知未來家居空間尺度，真正實現“零顧慮收房”。

　　“省心、省力、省錢”的一站式裝修解決方案

　　作為青鐵置業自主開發的重磅作品，一開盤即紅盤的青鐵·芳華地項目立足于前瞻性設計理念與創新施工工藝，全面優化空間細節，為業主呈現“省心、省力、省錢”的一站式裝修解決方案，樹立島城精工住宅新典范。

　　該項目是東李片區唯一一個實現地鐵連通的項目，南側是在建的地鐵2號線二期漢川路站，項目在漢川路站出站通道內規劃設計了通往下沉式商業廣場的連接通道，業主可以通過下沉式廣場到達地下車庫。

　　青鐵·芳華地在產品設計階段充分考慮業主需求，優化開關插座的布局，位置和高度契合大眾生活習慣，減少后期業主水電改造費用。于此同時，革新墻面施工工藝，以“石膏基分層抹灰體系”替代傳統水泥砂漿抹灰工藝，將毛坯房墻面平整度誤差嚴格控制在3毫米以內，業主裝修無需二次刮膩子。地面也做自流平，客廳、臥室可直接鋪貼地板、墻面找平，能給業主節省近萬元裝修費用。

　　無風雨歸家讓出行更絲滑

　　作為一座城市的交通大動脈，地鐵不是簡單的交通工具，而是承載著資源、速度等發展要素的重要載體。

　　近些年，隨著軌道交通快速發展，TOD（以公共交通為導向的城市發展模式）成為重塑城市格局、激發城市發展新動能、破解城市交通難題的有效手段。青島地鐵秉承“為人民建地鐵、為城市建地鐵”理念，以城市更新及地鐵三期線路建設為契機，加快推進全域沿線TOD開發，建立起重點項目庫，成為TOD生活模式的引領者和踐行者。

　　作為青島本土房企的后起之秀，青島地鐵集團有限公司全資子公司青鐵置業憑借強大的集團平臺優勢，秉承“共筑美好”的品牌理念，深耕主城區覆蓋全青島，先后開發了40余個高品質人居作品，筑就城市美好發展藍圖。青鐵置業已成功實施了青鐵·華潤城、青鐵·封華地等多個TOD項目，涵蓋大型場站、小型站點及地下空間等多種類型，努力將每一個TOD項目都打造成“生產、生活、生態”高度融合的微型城市體系，吸引更多的人工作和生活在地鐵兩側。

　　青鐵·華潤城是山東首個一體化綜合開發TOD項目，也是青島第一個集購物中心、零售、辦公、公寓、住宅等復合業態為一體的TOD開發項目。項目位于地鐵2號線和4號線換乘站遼陽東路站西北側，吃喝玩樂在家門口一應俱全，工作生活居住無縫銜接，打造了一個以生態宜居為主旨的多元化城區。

　　青鐵·觀海地項目位于貴州路5號，鄰地鐵1號線團島站，是青島首個住宅與地鐵站點實現無縫對接的項目；青鐵·封華地作為青鐵置業在市北區建設的標桿TOD社區，社區地下負一層直接通往地鐵1號線中心醫院站檢票口，與戶外天氣零接觸，增強出行體驗，提升通勤效率。青鐵·公園里是西海岸新區首個地鐵直通的TOD社區。業主從地鐵站臺穿過下沉廣場到小區地下停車場，可以坐電梯直接回到家中。近期開業的青鐵美寓|泊寓也位于青鐵·公園里社區內，由青鐵美寓與萬科泊寓共同打造，在設計上打造了多種戶型與布局，滿足不同新青年的居住需求。同時，還配備了齊全的家具家電、高速的網絡設施以及共享的公共空間，讓新青年能夠享受到便捷、舒適的生活體驗。而且青鐵美寓也是TOD項目，對于年輕人尤其是上班一族來說非常友好，無需地面出行，可以實現與地鐵無縫銜接的高效生活。

　　無風雨歸家，盡享軌道上的便捷生活，一個個TOD社區正在展現出強勁的吸引力。

　　“好房子”暢享未來美好生活

　　隨著生活水平的提高，人們對“好房子”要求越來越高。由此，帶動著房地產行業向高質量發展方向轉型。

　　近年來，青鐵置業始終堅守作為國企的身份與責任，緊跟國家戰略方向和政策導向，在重點方向上積極進行投資布局，形成了國家標準和自身特色相結合的“八好房子”理念：好規劃、好設計、好戶型、好園林、好品質、好材藝、好智能、好服務。每個項目的建設過程，就是八大理念不斷對標和提升的過程。除了八大理念，青鐵置業在每個項目的營造中還設置了近100項建設關鍵點，確保實現“樣板先行、樣板落地”。

　　前期，山東省“好房子”建設工作現場會在青島召開，現場會貫徹落實山東省委、省政府關于“好房子”建設的工作部署，總結山東省高品質住宅建設經驗成果，開展經驗交流。會議要求要緊扣推進“好房子”建設的時代命題，堅持以人為本，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”核心目標，聚焦地塊供給、設計優化、擴面提質、消費激勵，推動“好房子”建設指引落地，全力打造更多讓群眾滿意的“好房子”。在現場考察階段，與會人員對以青鐵越秀·和樾府為代表的青島市重點品質項目進行深度調研，詳細了解項目建設和政策落地等情況，深切感受在提升住房品質方面取得的積極成效。“森系生活，在公園里面種房子”，是越秀青鐵？和樾府項目主打的理念。將建筑、城市與生態完美融合，越秀？青鐵和樾府實現了人、城市空間、自然生態共生的理想狀態。整個小區內精選超過40種喬灌草木，使小區充分融入張村河山河谷地的生態環境。業主從喧嘩的都市一步邁入叢林，如置身森林般暢快自由地呼吸。項目還與華為智能家居合作，讓業主可以更加智能地控制室內空氣品質。

　　不僅是和樾府，云上觀瀾、云上觀海、芳華地等項目，也都成為各自區域的住宅產品標桿。

　　比如青鐵·云上觀海。青鐵置業特地將住宅地塊抬高了6米，形成錯落的地勢，只為給業主更好的觀海觀景體驗。另外，社區內配備有觀海平臺，可實現海景與生活的完美融合，讓業主時時感受海居之美。項目附近還建有一座包含籃球場、羽毛球場、游泳館、健身房等功能區的公共全民健身中心，目前已啟用。

　　在海邊居住，業主們最擔心的就是夏秋兩季潮濕的居住體驗。云上觀瀾采用的是全熱回收新風系統，VRV戶式中央空調、地板采暖溫控設施，再加上外墻保溫體系、屋面保溫防水一體工序。此外，青鐵·云上觀瀾還是青島首個引入瑞典恩華特真空垃圾回收處理系統的社區。業主家中的垃圾，經真空吸力運輸到垃圾集中點，確保社區內垃圾無殘留、零污染。

　　一所稱心如意的好房子，代表了人們對未來美好生活的向往。青鐵置業用匠心建造的這些高品質優質住宅，正在讓“好房子”的畫像更加具象化。

　　未來，青鐵置業將持續響應市委市政府號召，深入落實地鐵集團“三位一體”系統推進路徑，在“好房子”建設中突出精細化設計與人性化服務，不斷打造TOD開發樣板，為市民提供“住得舒心、買得放心”的優質住房。