江北盤溪一高檔小區(qū)樓下突然冒出個農(nóng)副批發(fā)店。數(shù)十名業(yè)主圍著店議論紛紛，場面有點熱鬧。要說這盤溪，以前可是重慶人的“菜籃子”。

1987年就有了觀農(nóng)貿(mào)，后來變成超大批發(fā)市場。

蔬菜糧油凍品啥都有，2010年交易額突破200億。

不過前幾年蔬菜水果批發(fā)搬去了江津雙福，這里轉(zhuǎn)型搞農(nóng)副批發(fā)。2020年開始盤溪大改造，新樓盤建起來，城市面貌變了樣。

，現(xiàn)在高檔小區(qū)樓下又冒出來個批發(fā)店。這個小區(qū)前兩年房價2萬2到2萬5，現(xiàn)在二手房跌到1萬4到1萬7。業(yè)主首付都快虧沒了，心里本就窩著火。

樓下突然搞個批發(fā)店，他們擔(dān)心以后變成批發(fā)市場。大貨車天天排隊，環(huán)境嘈雜，房價還不得再跌？店招寫著“性價比農(nóng)副產(chǎn)地直供”，還有定制調(diào)料加工。

工作人員說只是展示廳和庫房，可業(yè)主們不信。你想嘛，旁邊就是觀龍貿(mào)批發(fā)市場，直線距離不到100米。屋頂大招牌那么顯眼，難免讓人聯(lián)想以后的樣子。

小區(qū)商業(yè)街現(xiàn)在90%店鋪關(guān)門，冷冷清清像條“死街”。外面被施工圍擋包圍，人流少，租金便宜容易吸引批發(fā)店。業(yè)主們怕這里走回頭路，又變回以前的批發(fā)市場。

當(dāng)年花大價錢買的高檔小區(qū)，誰想樓下變成批發(fā)商圈？物業(yè)費3塊5一平，就盼著配套好點，結(jié)果來個批發(fā)店。

“楞個搞下去，小區(qū)品質(zhì)咋保障嘛？”有業(yè)主直犯愁。更有人拿批發(fā)市場消息讓房東降價，業(yè)主簡直氣炸了。

現(xiàn)在的問題是，商業(yè)規(guī)劃和居民需求咋個平衡？小區(qū)配套該走高端路線，還是接地氣搞民生？

批發(fā)店確實方便了部分人，可業(yè)主的居住體驗咋辦？以前盤溪批發(fā)市場搬走，就是為了城市提檔升級?，F(xiàn)在小區(qū)樓下出現(xiàn)類似業(yè)態(tài)，算不算“倒退”？

相關(guān)部門規(guī)劃商業(yè)時，有沒有考慮過居民感受？商業(yè)體招商能不能設(shè)點門檻，別啥業(yè)態(tài)都放進來？業(yè)主們團結(jié)起來反對，也是怕生活品質(zhì)受影響。

畢竟房子是大宗資產(chǎn)，房價跌了誰不心疼？

這事也給其他小區(qū)提個醒，商業(yè)配套規(guī)劃得多留意。到底是要短期租金收益，還是長期小區(qū)品質(zhì)？這里面的權(quán)衡，值得開發(fā)商和物業(yè)好好想想。

目前事情還沒定論，批發(fā)店會不會搬還不好說。但業(yè)主的擔(dān)憂實實在在，希望能有合理解決方案。你說這高檔小區(qū)樓下搞批發(fā)店，到底合不合適？

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