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綠寶園·翡梵位于上海浦東新區康橋板塊，地處滬南路2888弄，是匯寶地產開發的高端法式莊園別墅項目[^1810^]。項目總占地面積約6.6萬平方米，總建筑面積約6.6萬平方米，容積率僅1.01，規劃38棟建面約700-848㎡的純法式獨棟別墅[^1806^]。

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項目緊鄰地鐵18號線康橋站，駕車可快速直達陸家嘴、前灘等核心商圈[^1806^]。周邊配套完善，涵蓋周浦萬達廣場、新田360廣場等商業設施，尚德實驗學校、惠靈頓國際學校等教育資源，以及仁濟醫院、兒童醫學中心等醫療資源[^1806^]。

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綠寶園·翡梵的建筑風格融合文藝復興、巴洛克與新古典主義元素，外立面采用保加利亞維納多天然石材，彰顯華貴與優雅[^1806^]。每戶占地約1.5-2.5畝，擁有約2畝的花園面積，私密性極佳[^1806^]。別墅設計為純地上兩層，層高4.2-4.8米，空間尺度恢弘[^1806^]。社區內配備雙會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、籃球場、足球場、果嶺高爾夫等設施[^1806^]。

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綠寶園·翡梵憑借其優越的地理位置、高品質的住宅產品、完善的配套設施以及稀缺性，成為上海高凈值人群的理想之選[^1806^]。項目已于2025年5月交付，即買即住[^1806^]。

綠寶園總占地近35萬平方米，相當于世紀公園占地面積的1/4。地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。物業公司是仲量聯行，物業費8.1元/月/平方米。

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綠寶園容積率1.18，這個容積率，市面上基本都是聯排、疊加別墅，而綠寶園將推出的稀缺獨棟，將是這種低密社區里罕見的房源。

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項目距離外環約1.5km，東側緊鄰滬南公路和在建的18號線（預計2020年通車）首先康橋東接迪士尼國際旅游度假區，北接聯洋世紀公園，距離陸家嘴約12公里。

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并且憑借區域內的中環線、S20 、11 號線等道路交通設施。把康橋和前灘、張江科學城、迪土尼、浦東國際空港、外高橋自由貿易區等五大引擎連成一條黃金軸線。

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整個綠寶園總占地近35萬平方米，相當于世紀公園占地面積的1/4。地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。

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自2001年起，“綠寶園”已然成為上海涉外高端別墅的傳奇之作，在行業內久負盛名。作為滬上著名的國際別墅社區享有較高的入住率，先后吸引了來自近40多個國家的外籍人士，且特別受到世界500強在華高管的青睞，被稱為“世界500強高管聚集地”。多次榮獲“上海最佳租賃別墅”、“上海國際化低碳社區”和“上海最佳服務別墅社區”等榮譽。

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上海最適宜居住的生活社區之一 綠寶園社區定位簡明而獨特： 在上海浦東新區建造一處具有北美風格，住戶以外籍客戶為主的國際化高檔社區。 對細節精益求精的追求，使我們不斷努力營造一個能在世界范圍內都享有良好口碑的生活環境， 在綠寶園會讓來自不同國家和不同要求的住戶共同體會到家的感覺。

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「綠寶園·翡梵」以高大華貴的凱旋門穹頂大門作為38席獨棟別墅的專有入口，園中蜿蜒柔和的公區道路更是配置了不一樣的綠植風格；配置了獨立崗亭，給入住業主以更為純粹的歸家體驗。

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無論是房屋、花園獨特的設計理念，還是創新、中庸相融合的設計風格，確信您將認同綠寶園的物超所值。 其獨特創新的設計風格，進口高檔的建筑材料，加之精心組織的各項社區活動，可以這么說，在綠寶園定能讓您體會到超乎想像的純正北美生活！

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綠寶園經多年開發經營，已成為滬上知名的高端大型國際化社區。會所擁有：室內恒溫游泳池、健身房、足球場、網球場、籃球場和室內兒童游樂場等設施，還有迷你果嶺高爾夫等多種配套一應俱全，讓人盡享愜意生活。

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綠寶園聘請五大國際物管之一的仲量聯行物管顧問公司，以國際化標準的管理模式，為客戶提供房屋的日常維修、保潔和班車接送等專業的雙語物業管理服務。開發商租賃別墅還配備了產業管理團隊，為在住租客提供更專業和全方位的服務

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綠寶園誕生于1999年。開發商匯寶公司是來自印尼的第一家上市開發商，這是其在國內開發的第一個項目，至今還能在外籍會所里看到1999年的奠基紀念牌。迄今項目已開發了七期：

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一期：共30棟別墅（只租不售，其中8套聯體別墅），2000年全部落成；

二期：共40棟別墅，2002年06月底交房；

三期：共50套別墅，2003年03月底交房；

四期：共38棟別墅（全部大面積獨棟別墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31棟別墅， 2005年01月交房；

六期：建面約140-170平米洋房，共206套，2020年05月開盤；

七期：建面約128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日開盤；

八期【翡梵】：建面約684/748/859平別墅，共38套，2023年08月02日過審。

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一房一價表：

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『綠寶園』是由純正的美式規劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區。而本期入市的38套房源是開發商的保留房源，前期只租不售。具體位置如下：

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在售戶 型 圖

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樣板間展示如下：

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在上海一眾豪宅之中，無論是大平層、風貌別墅、合院、新里，惟有城市獨墅莊園尤為稀缺。曾三度入榜“中國十大超級豪宅”的綠寶園王者歸來，重磅推出的綠寶園?翡梵，單棟地上二層建面約 700-800㎡的恢弘尺度，在億元級豪宅中獨“墅”一幟，讓經典奏響了凱旋進行曲，成就上海法式別墅的世界級標桿之作。近10年來上海新房市場，純粹由建面約700㎡起獨棟別墅產品組成的項目，綠寶園翡梵是唯一一個。

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追溯源頭，綠寶園?翡梵出身不凡。綠寶園曾在2005年至2007年 連續3年入選“中國十大超級豪宅”，難能可貴三度上榜，具有得天獨厚的超級豪宅基因。為家族世代的陶冶與成長，續寫屬于這一時代的傳奇。

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綠寶園位處康橋別墅區核心位置，距中環線僅約3.5 公里，緊鄰S20, 緊鄰地鐵18號線康橋站。駕車可快速直達前灘、陸家嘴、張江，與迪士尼、外高橋、臨港自貿區等浦東主要CBD。

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商業配套：項目附近有周浦萬達廣場，新田360廣場就在綠寶園南面一路之隔。

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醫療配套：周邊幾個重點醫院有仁濟醫院、兒童醫學中心、東方醫院南院、上海國龍醫院、浦東周浦醫院等。

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教育資源：周邊擁有豐富的國際型教育資源，如尚德實驗學校、中福會幼兒園、長寧國際學校、上海英國學校、上海惠靈頓國際學校。