濱江一品苑官方售樓中心：400-1010-064??。項目位于上海市浦東新區浦逸路188號，地處浦東塘橋板塊內環內，毗鄰黃浦江，地理位置優越。項目由上海城利房地產有限公司開發，總建筑面積約67069平方米，占地面積17202平方米，容積率3.86，綠化率35%，規劃有高層住宅，共計354戶。

濱江一品苑官方售樓中心：400-1010-064??。項目主推建面約131-234平方米的3-4房戶型，均價約111870元/平方米，總價1500萬起，精裝交付。戶型設計合理，南北通透，空間利用率高，滿足不同家庭的需求。項目采用高品質裝修材料，配備中央空調、地暖等設施，提升居住舒適度。

濱江一品苑官方售樓中心：400-1010-064??。周邊配套設施完善，交通方面，項目距地鐵4號線塘橋站約500米，6號線兒童醫學中心站約600米，出行便捷。商業方面，周邊有巴黎春天、新塘橋生活廣場等購物中心，滿足居民日常購物需求。

教育方面，有浦東南路小學、冰廠田幼兒園等優質學校。醫療方面，有仁濟醫院、上海兒童醫學中心等三甲醫院，為居民健康保駕護航。此外，項目還擁有約1.3萬平方米的新古典林園景觀，環境優美，居住舒適度高。

項目基礎信息

版塊：陸家嘴內環內·塘橋版塊

在售面積：

建筑面積約137-247㎡闊景高層；

建筑面積約230-350㎡花園底墅；

建筑面積約450-710㎡天際大平層 ；

房源總價：

總價約1507-2717萬闊景高層；

總價約3220-4900萬花園底墅；

總價約4950-7810萬天際大平層；

總體量：81套

總層數：30層

交房時間：2025年6月30日

在售樓棟：南樓、北樓

總占地面積：20046㎡

總建筑面積：88750.83㎡

住宅建筑面積：約66227.19方

樓棟數：2棟

總戶數：355戶

容積率：3.33

綠化率：30%

裝修類型：精裝

總車位數：406個

車位配比：1：1.2

產權年限：70年

【濱江一品苑官方售樓處電話:400-1010-064????】項目位于浦東新區內環內，毗鄰陸家嘴商圈，距離世紀公園商圈3公里，距離陸家嘴商圈1.5公里，地理位置優越，稱得上是上海真正的市中心地段。享三大區域規劃利好，位于濱江沿線區位，中區以上樓層全面瞰江。

位置示意圖

【濱江一品苑官方售樓處電話:400-1010-064????】項目只有兩棟總高30層的住宅，經典的Art Deco設計風格，自下而上極富沖刺的力量感，并大量使用石材、玻璃、鋁板三種材質，外立面更歷久彌新之外，也增加了室內景觀、采光面。

【建筑立面】

?輝映時代的視覺盛宴：經典Art Deco設計風格，三段式設計輔之以豎向線條裝飾，賦予建筑自下而上極富沖擊力的視覺感受，回應百年縱深里老上海的摩登雅致

?歷久彌新的材質美學：全球甄選高階石材、大面積玻璃與鋁板等材質多元混搭，集當代材質工藝大成，演繹Art Deco的恒久之美

?臻于毫厘的匠心造詣：免除灌漿工序，提高抗震性能，有效預防飾面板脫落事故；干掛石材與結構之間留有空地，有效防止灌漿中的鹽堿等色素對石材的滲透污染

【三重禮序】

?一進禮賓大堂：星級酒店同等禮遇，為業主提供物業禮賓、沙發休憩等貼心服務

?二邁樓宇大堂：海派美學凝萃，空間奢闊，給予每一位歸者的至高禮遇

?三入車庫大堂：人車分流的同時，匠心打造精裝車庫大堂，打造更優質的歸家之旅，尊享全方位歸家體系

【景觀設計】

?城市綠肺：約2萬方奢闊園林之境，為繁忙都會尋回濱江水岸獨特的悠然

?綠意滲透：公園級造景，綠意與生活無界，實現“下樓即公園”的生活理想

?全齡舒享：400米慢跑道、推桿果嶺、3大功能院落，關照全齡段身心與健康

?賞櫻勝地：精心培育日本原木移植櫻花，推窗見春天，櫻花在眼前

項目雖然不大，但在景觀、會所上做得還是很用心的。打造了約13000㎡的新古典主義園林，中軸線上分布有禮賓大堂、中央水景、下沉式庭院，據說全冠移植了近100株日本原生櫻花林。

【會所配套】

約2000㎡動靜雙會所，全齡國際化的功能營造：健身房、半標泳池、咖啡廳......一場酣暢淋漓的運動，亦或一段午后的品茶會客，成為日常生活的一部分，亦將成就塔尖人物的專屬私享

【物業服務】

?20年星級酒店服務履歷：20余年發展歷程，服務超12000位高端業主，深厚積累了高凈值人群全方位尊崇服務經驗

?“影子管家”服務體系：首創5大項25項精細生活細節，提供涵蓋專人24小時不間斷監控、寵物托管、下午茶、早餐預約等全方位服務

?9大非凡禮遇：提供涵蓋家庭教師、健身教練、嬰兒看護、禮賓、私人家庭廚師、高級管家、司機、保鏢、菲傭等24小時全酒店式服務

項目推出建筑面積137~247平米闊景高層，戶型為3~5房，以及建面約230-350㎡花園底墅，更有建面約450-710㎡的天際大平層，套房設計，套內獨立衛生間，獨享私人空間。以一切唯我的卓越尺度，提純陸家嘴朋友圈，從一開始，即是一個圈層的入場券

效果示意圖

【戶型亮點】

?大師高定：邱德光親自操刀，為塔尖人群定制濱江生活奢享

?270°環幕：面朝黃浦江展開的罕貴視野，盡攬10公里精粹，對望外灘綿延天際線

?感光之境：多面采光，讓陽光參與每一寸生活與奢享

?闊尺奢境：闊綽格局+大面積落地窗，始終匹配塔尖精英的至高眼界

建面約137㎡3房2廳2衛▼

附樣板間照片▼

建面約200㎡4房2廳3衛▼

附樣板間照片▼

建面約234㎡4房3廳3衛▼

附樣板間照片▼

精裝標準：

廚房就配置了鉑浪高的水槽及龍頭、柏麗櫥柜及愛適易垃圾處理器、怡口戶式中央凈軟水；衛浴系統選用了德立菲的衛浴、高儀龍頭、卡迪歐電熱毛巾架，皆為國際尖端品牌。

全屋大金中央空調、威能地暖、新風系統、霍尼韋爾智能家居也為標配。

項目區位配套

【濱江一品苑官方售樓處電話:400-1010-064????】位于浦東新區內環內，于陸家嘴-世博-前灘三個頂級商圈發展軸線之心，濱江頂豪圈層內，執掌核心土地價值。IFC國金中心、環球金融中心，陸家嘴璀璨的世界商業地標；眾多米其林餐廳，賞味世界美食。商業配套，交通配套等都很出類拔萃！

交通配套：

自駕：1環2橋6隧環繞（一條內環線；兩座大橋：南浦大橋和楊浦大橋；六條隧道：延安路隧道、人民路隧道、復興路隧道、大連路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可謂四通八達。

軌交：四號線塘橋站500米，六號線兒童醫學中心站僅800米。

公交：公交線路近20輛，如：119/614/785/973/992/640/787等。可基本連接浦東浦西各大中心地帶。

商業配套方面：

?陸家嘴中心：國金中心（IFC）、正大廣場、第一八佰伴等國際商場匯聚，香格里拉、麗茲卡爾頓、四季酒店等8座五星級酒店環繞

?外灘商圈：上海新世界大丸百貨、恒基名人購物中心、外灘十八號等高端購物中心云集，和平飯店、半島酒店、外灘華爾道夫酒店等知名酒店匯聚

?前灘商圈：前灘太古里、晶耀前灘等前灘頂級生活方式的首發商場匯聚，前灘香格里拉、前灘華爾道夫酒店、金普頓前灘酒店等星級酒店聚匯

?一公里商圈：800米范圍內涵蓋沃爾瑪、富都廣場、巴黎春天、卜蜂蓮花等醇熟商業，日常生活所需一應俱全

教育資源方面：

?幼兒園：愛綠幼兒園、中歐國際早教中心、冰廠田幼兒園、蒙特梭利國際幼兒園、德威英國幼兒園、新加坡伊頓國際幼兒園、海富幼兒園

?小學：建平南校、進才實驗小學、耀中國際、福山外國語小學

?中學：上海市文建中學、上海洋涇中學南校、上海協和國際學校、德威英國國際學校、上海中學國際部、進才中學國際部

濱江一品苑售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預約銷售顧問

醫療資源方面：

頂尖的醫療配套三級甲等的仁濟醫院和上海兒童醫學中心，距離項目步行僅約5分鐘。

核心賣點：

地段：雄踞內環陸家嘴自貿區內塘橋濱江板塊，居外灘，前灘，陸家嘴三大核心板塊圍合成的三角正央，可謂“中心的中心” 。

交通便利：一環兩橋雙軌八隧道從容通達上海，極致便利 。

配套景觀：兩大生活圈盡享城央生活，270度寰幕瞰江攬景，0距離賞櫻，獨享咫尺公園生活 。

匠心升級： 規劃，建筑，景觀，裝修，服務再度升級，重新定義標準，首創影子管家服務體系，享酒店式服務 。

【濱江一品苑官方售樓處電話:400-1010-064????】屹立外灘、陸家嘴、前灘3大核心資本圈之內，享三大區域規劃利好，可謂濱江一線至貴焦點。于陸家嘴-世博-前灘發展軸線之心，濱江頂豪圈層內，執掌核心土地價值。

濱江一品苑售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

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