近日，

鹽城市中南世紀(jì)城六期的業(yè)主反映

開發(fā)商與物業(yè)涉嫌違規(guī)與失職。

具體情況請(qǐng)往下看！

尊敬的鹽城市政府及住建部門：我是中南世紀(jì)城六期的業(yè)主，現(xiàn)鄭重反映一起開發(fā)商與物業(yè)公司涉嫌違規(guī)與失職行為，具體情況如下：

一、事件概述

近期，有“開發(fā)商”工作人員未經(jīng)公示、未經(jīng)業(yè)主授權(quán)，擅自在本小區(qū)地下車庫(kù)大面積安裝地樁，占用大量公共車位資源，未提供任何權(quán)屬證明、施工手續(xù)或授權(quán)文件。此行為擾亂小區(qū)秩序，引發(fā)業(yè)主強(qiáng)烈不滿。

二、問題說明

開發(fā)商違規(guī)施工：該行為涉及“構(gòu)筑物”安裝，未經(jīng)審批，可能構(gòu)成非法占用、違法施工或違規(guī)銷售。

物業(yè)公司嚴(yán)重失職：對(duì)方入場(chǎng)施工過程中，物業(yè)未進(jìn)行任何備案與管理。業(yè)主向其詢問時(shí)，竟答復(fù)“不清楚是誰(shuí)施工”，完全放任第三方進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

三、訴求請(qǐng)求

請(qǐng)住建部門立即調(diào)查上述施工行為是否屬于非法建設(shè)或違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》；

要求物業(yè)公司公開說明責(zé)任與審批流程，并在全體業(yè)主范圍內(nèi)通報(bào)；

若屬非法安裝行為，請(qǐng)責(zé)令相關(guān)方拆除地樁，恢復(fù)原狀；

建議進(jìn)一步制定地下車庫(kù)施工入場(chǎng)審批機(jī)制，確保業(yè)主權(quán)益不被侵占。

此事關(guān)小區(qū)全體業(yè)主合法使用權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)益，望相關(guān)部門高度重視，及時(shí)調(diào)查處理，并反饋處理結(jié)果。

公共車位作為小區(qū)業(yè)主共有的重要資源，其使用與管理關(guān)乎每位業(yè)主的切身利益。此次開發(fā)商的行為，絕非簡(jiǎn)單的 “施工”，而是對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的公然踐踏。安裝地樁，屬于構(gòu)筑物建設(shè)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，必須經(jīng)過嚴(yán)格審批，提供權(quán)屬證明與施工手續(xù)。但涉事開發(fā)商既拿不出任何文件，也未與業(yè)主進(jìn)行任何溝通，如此行徑，究竟是將業(yè)主權(quán)益置于何地？這背后，是否存在非法占用公共資源、違規(guī)施工，甚至是為后續(xù)違規(guī)銷售做鋪墊的嫌疑？實(shí)在令人深思。

街道社區(qū)作為基層治理的重要一環(huán)，肩負(fù)著監(jiān)管小區(qū)事務(wù)、維護(hù)業(yè)主權(quán)益的職責(zé)。維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，是政府部門的職責(zé)所在。面對(duì)開發(fā)商與物業(yè)公司的行為，希望科城街道以及相關(guān)社區(qū)等相關(guān)職能部門予以重視，介入調(diào)查，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，督促問題解決，還業(yè)主一個(gè)公道，還小區(qū)一片安寧！

中南六期鬧荒唐，

樁鎖車位沒商量。

物業(yè)甩手稱不知，

街道還需護(hù)民忙！

素材來源：鹽城大小事兒

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