5月1日

位于深圳市光明區的深圳科學技術館開館

這艘“大飛船”起航即成為頂流

五一期間接待游客近15萬人次

每日門票開售即告罄

開館首日更創下開門1小時內

突破2000人次入場盛況

穩居粵港澳大灣區文旅打卡地榜首

“大飛船”超高流量背后，是光明這座城區的價值正在被發現和重估。站在光明科學公園科學頂環視這片熱土，都市繁華與田園綠意撞個滿懷，這里既有掩映在科學山林的國之重器，又有邁步山水的都市田園牧歌，還有動能強勁的千億級、百億級產業集群。

光明這座“田園里的科學城”

大城氣勢已成

兌現理想生活正當時

越來越多人持續看好光明

投資光明、選擇光明

光明暴漲的城市熱度直接反映在房地產市場上，數據顯示，1月1日-5月28日，光明區新建商品住宅、二手商品住宅合計成交2918套，同比增長127%。繼3月“小陽春”行情后，光明區房地產市場持續鞏固回暖態勢。

01

普遍共識：

科技創新成為推高區域價值新引擎

近年來，光明區城市熱度持續上升，源于社會大眾對于科技創新重要性的普遍認同。科創時代，科技創新越來越成為創造財富價值的源泉。

2024年，中國在全球的創新力排名上升至第11位，成為10年來創新力上升最快的經濟體之一。世界知識產權組織發布的報告顯示，中國擁有26個全球百強科技創新集群，連續兩年位居世界各國之首。在全球十大科技創新集群榜單上，中國深圳—香港—廣州城市群排名第二。在賽迪顧問城市經濟研究中心發布的《科技城百強榜(2024)》中，光明科學城從 2022 年第24位上升到 2024 年排名第7位。

科學技術越發達

頂尖人才密度越高

科技和人才匯聚的區域

城區價值自然會更高

形成難以撼動的價值高地

近年來，光明區在光明科學城規劃加持下乘勢而起，城區戰略定位不斷躍升，以大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區建設為重要基礎，以產業科技創新中心的核心承載區建設為重要使命，以高水平人才高地的核心承載區建設為重要支撐，科技、產業、人才融合發展，光明正加快建設競爭力影響力卓著的世界一流科學城。

光明科學城內

創新實驗室、科研院所

高校高度聚集

源源不斷的創新活力

成為支撐光明科學城城區價值

不斷攀升的新引擎

從創新維度看

光明科學城在建運營的重大科技創新載體達22個，全社會研發投入102.7億元，科研機構研發投入增長26.1%。合成生物研究、腦解析與腦模擬、材料基因組三大科學設施建成啟用，自由電子激光等項目加快建設。眾多科研機構入駐或啟動建設，為科技創新注入強大動力。

從人才維度看

截至2024年年底，光明區內158名學者入選全球前2%頂尖科學家榜單，17人入選全球“高被引科學家”名單，院士團隊數量達57個，高層次人才總數超過2800人，人才總量近19萬。人才匯聚態勢強勁，營造了吸引全球頂尖人才的濃厚科研創新氛圍。

從經濟維度看

光明區2024年地區生產總值實現1721億元，增長8.6%。全區已有百億級企業9家、上市公司35家，專精特新企業突破1000家，規上工業企業超過1900家、國高企業超過2000家。連續4年入選“全國工業百強區”。

02

彎道超車：

配套“幾大件”齊全

越來越多人“用腳投票”光明

今年3月，深圳常住人口新增19.94萬，高居全國首位。其中，光明區5年內人口幾乎翻倍，增幅85.4%位居深圳第一，成為人氣王。

人口增長從來不是單一指標，而是一座城市綜合發展的“晴雨表”。梳理光明近10年的人口變化數據，便可從另一個維度發現，這座蒸蒸日上的未來之城正在快速崛起。2013年，當時的光明新區人口只有49.64萬人，到2018年行政區成立之時，光明區人口62.5萬人，截至去年公布的2023年底光明區常住人口已達115.9萬人。

同時，相關研究表明，光明區還是深圳最年輕的城區，15-59歲人口占比83.48%，全市第一。人口結構決定區域未來。高比例的年輕人口意味著更高的創新能力、更前沿的消費需要和更高品質的居住生活選擇。

選一地旅游，或許存在偶然

擇一城終老

則必然是精心衡量的結果

越來越多人“用腳投票”光明

是因為他們在光明身上

看到了希望和未來

經過數年持續建設，目前光明在教育、醫療、交通、公園、文體設施等城市配套“幾大件”上實現彎道超車，藍圖勾勒的美好生活正在兌現——

一批城市地標出道即出圈，深圳科學技術館、虹橋公園、科學公園北翼、光明文化藝術中心等成為全市熱門打卡地。

教育資源集聚，光明區成為極少數搭建起從品牌幼兒園到一流大學“全鏈條”教育體系的城區，百萬光明人在家門口就能一站式享受優質教育。中山大學深圳校區、深圳理工大學等熱門高校落戶，光明大學園是全市高?？傮w空間格局“一城四園多點”中關鍵“一園”。

醫療高地漸成，中山七院、深圳市中醫院光明院區、光明區人民醫院等優質醫療資源就近提供高質量健康服務，預計2025年，轄區床位將超過1萬張。

“田園里的科學城”越建越美，光明是公園之城，山水林田湖等生態資源稟賦突出，虹橋公園等279個公園星羅棋布，面積堪比西湖的光明湖波光瀲滟，茅洲河等“一河九水”蜿蜒流淌，全區騎行道、都市型綠道、特色步道等綠色出行道路總里程突破390公里。

03

潛力十足：

高定位高標準建設 光明明天更美好

近日，光明市民關心的軌道交通建設傳來好消息：6號線支線二期工程檔案專項驗收及單位工程驗收順利完成，為年內通車運營奠定了堅實基礎。而13號線北延段二期也正在加快推進中，同樣有望年底通車，屆時這條科技快線將實現光明南山一線牽，光明也正式邁入 “三地鐵時代”。

重大科技基礎設施加快建設、深圳科學技術館投用、三地鐵時代在即、全鏈條教育體系搭建、優質醫療資源配足……近幾年，光明大手筆規劃的大項目正一一落地，進入利好兌現期。但光明科學城的發展潛力并不止于此，今年出臺的《深圳市國土空間總體規劃(2021-2035年)》(以下簡稱《規劃》)，對光明科學城的高定位高標準規劃，再次為光明發展增添動力。

在全市規劃打造的“1+7+N”全域創新空間格局中，“光明科學城”是“7個創新集中承載區”之一，是深圳重要的創新節點。

如何打造光明科學城這一創新集中城區？《規劃》明確，以光明科學城為龍頭，整合深圳國家自主創新示范區光明高新片區，集中承載重大科技基礎設施、前沿交叉研究平臺、科研院所和高等院校。加強與松山湖中子科學城聯動發展，打造國際著名的原始創新高地，影響力卓著的世界級科學城。

定位打造世界級科學城，不僅意味著更高級別的資源傾斜，更預示著無限廣闊的價值增長空間。未來，光明將成為全市乃至大灣區范圍內的創新資源首選地、必選地，在大灣區綜合性國家科學中心建設中持續領跑、勇當核心。

同時，《規劃》提出，打造12個功能中心+12個功能節點，其中，光明中心被單獨列為集中力量打造的全市型城市功能中心。這一規劃定位意味著光明已從城市配套區域升級為深圳城市發展的核心引擎之一，將承擔起科技創新和產業發展的重要使命。

頂層有規劃政策支持，基層有快速增長的人口和83.48%的適齡勞動人口比例，正給光明帶來持續旺盛的住房需求、消費需求和公共服務需求，也進一步激發光明城市潛力，推動光明城區價值穩步提升。

數據彰顯光明活力與價值：

2024年，光明旺丁又旺財，全年實現社會消費品零售總額285.83億元，同比增長9.8%，排名全市前列。今年1月1日-5月28日，光明區新建商品住宅、二手商品住宅合計成交2918套，同比增長127%。其中4月新建商品住宅網簽銷售449套，同比增加78%。全區商品房庫存明顯減少，去化周期持續6個月全市最短。

高標準規劃建設

高顏值藍綠本底優勢

持續增長的人口數量

不斷兌現的理想生活……

光明正奔跑在

建設世界一流科學城的快車道上

駛向更加美好的明天

內容來源：深圳特區報