今天早上，保利以約22.5億的總價，拿下天河航天奇觀二期地塊。

到了下午，樓市君就收到消息：

保利，計劃將地塊打造為世界大觀的湖居生活示范樣本！

｜圖源：朋友圈

壹

僅從用詞上看，保利對航天奇觀二期地塊的定位就不低。

而保利有這樣的底氣，說到底還是地塊的內外條件足夠優質。

一方面，臨湖2.07容積率低密地塊，產品上限很高。

從區位上看，地塊本身條件不錯，擁有南向湖景，與世界大觀的越秀觀樾、縵云廣州等豪宅高度類似。

并且保利還會斥資治理湖水，未來的景觀不會差。

而2.07的容積率，也足夠低，產品力有很大的發揮空間。

意味著地塊可以打造為低密板樓產品，在產品上也與周邊的幾個改善項目相銜接。

廣州規自局之前曝光的效果圖，也可以看到基本都是純板樓產品。

因此，在地塊出讓前，官方層面對地塊的定位，就是要造世界大觀住區高端標桿。

｜廣州樓市發布 攝

目前，世界大觀本身的改善氛圍，早就有了。

除了早期的帝景山莊之外，目前在售的越秀觀樾、縵云廣州以及合景臻頤府等項目，基本都是低密的板式大平層。

大部分買家對世界大觀的認知，都是廣州高端改善聚集區，圈層含金量拉滿，對板塊的價格接受度很高。

比如越秀國貿·觀樾|天湖，疊墅產品最高價甚至超過了20萬/平！

| 廣州樓市發布 制圖

另一方面，地塊還遇上了板塊最好的時候。

就在昨天，樓市君就報道過世界大觀將新建聆湖路建設工程。

可以明顯看到，整個路網基本是圍繞著世界大觀的住宅項目。

對于保利拿下的航天奇觀二期地塊來說，未來可以無縫銜接世界大觀內部的商業、湖景、教育等配套。

| 廣州樓市發布 制圖

而隨著十五運開幕式落定奧體，片區整體的城市面貌已經有了非常大的改觀。

之前一直困擾著板塊的悅景路工程，也即將完工。

未來板塊的業主前往珠江新城、金融城，都會更加便捷。

可以說，世界大觀板塊迎來了集中兌現期。

有山有湖、有商業有教育的世界大觀，確實也只有高品質社區才能匹配得上。

貳

不得不說，保利的拿地眼光確實毒辣。

如果我們從這兩年保利的拿地策略上，也會發現保利幾乎把市面上最優質的地塊都承包了。

比如保利天曜、保利天奕、保利南方面粉廠地塊等等，幾乎都是優質地段上的江湖生態資源盤，產品很容易出彩。

不久前，保利天曜、保利天奕雙盤首開就拿下近70億的銷售業績！

| 廣州樓市發布 制圖

可以說，對這類資源型地塊，保利已經擁有了足夠多的設計經驗。

舉個例子，保利珠江天悅，就通過突破性江景戶型設計及濱水生活場景構建，拿下了荔灣銷量第一。

這都驗證了保利在稀缺景觀資源開發與湖居生活方式營造上的成熟運作能力。

再加上保利這幾年產品力的快速迭代，可以說是引領了整個廣州樓市。

｜世界大觀航拍

｜廣州樓市發布 攝

根據消息，保利會在航天奇觀二期地塊落地全新的“好生活、好產品、好服務”理念。

并且，在資源景觀的開發以及湖居生活方式的營造上，都會有不少出彩的地方。

因此，我們也期待保利再次入局世界大觀，會給市場帶來新的產品。

關于地塊的最新消息，樓市君也將持續關注~