各位親：

近期，市規(guī)自委發(fā)布多處征地公告

從征地目的來看

均為馬滿路西延或者相關(guān)道路工程

此外

西沙屯滿井的棚改相關(guān)工程

也有征地公告發(fā)布——

01

馬池口鎮(zhèn)西坨村

02

馬池口鎮(zhèn)東坨村

03

馬池口鎮(zhèn)東坨村

04

沙河鎮(zhèn)踩河新村

此外，小編在北京市規(guī)劃和自然資源委員會獲悉：征收土地預(yù)公告（京（昌）地征預(yù)〔2025〕17號）

為實現(xiàn)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》和《昌平分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)昌平區(qū)人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收土地預(yù)公告:

一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬等

位置:昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)

范圍:東至規(guī)劃東沙河河道西藍(lán)線，南至金河水務(wù)用地北邊界，西至昌平公路分局用地東邊界，北至現(xiàn)狀順沙路南邊界

權(quán)屬:昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村

用途:二類居住用地(R2)、文化設(shè)施用地(A2)、基礎(chǔ)教育用地(A33)、體育用地(A4)綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地(B4)、供電用地(U12)、社會停車場用地(S4)、公園綠地(G1)等

二、征收土地的目的

依據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項目重新核準(zhǔn)的批復(fù)》[京發(fā)改(核)〔2025〕43號]，本次擬征收土地用于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項目建設(shè)，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定的征收農(nóng)民集體土地情形。

三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查

擬由北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，在對擬征收范圍內(nèi)進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查工作時，請有關(guān)單位和個人予以積極配合。

四、其他事項

本公告發(fā)布后，凡在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，搶建的，一律不予補(bǔ)償;本公告自2025年4月22日起至2025年5月8日止在沙河鎮(zhèn)政府、西沙屯村予以張貼。

此外，小編在北京市公共資源交易服務(wù)平臺獲悉：昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項目CP01-0201-0015地塊安置房項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）、昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯一巷）道路施工總承包

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項目CP01-0201-0015地塊安置房項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊項目CP01-0201-0015地塊安置房項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）

項目招標(biāo)單位： 北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司

項目概況： 項目地點位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，東至東沙河西路，西至西沙屯東路，北至CP01-0201-0016和CP01-0201-0017地塊邊界，南至高教園北三街。

建設(shè)用地17900平方米，建筑規(guī)模約44213.00平方米（不含地下）。CP01-0201-0015地塊為R2二類居住用地，控制高度60米；

招標(biāo)內(nèi)容：本次主要內(nèi)容為： 本項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場服務(wù)以及竣工驗收階段的設(shè)計配合工作，包括施工招標(biāo)配合、工程洽商、設(shè)計交底、分部工程驗收等。

估算投資：40952 萬元

標(biāo)段劃分： 無

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯一巷）道路施工總承包

項目名稱：昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯一巷）道路施工總承包

招 標(biāo) 人：北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司

項目概況：工程位于北京昌平區(qū)，本項目共包含3條支路：西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯中街；一條街坊路：西沙屯一巷。

投資估算：7500 萬元

招標(biāo)范圍：本次工程量清單編制范圍為昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯、滿井西隊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊市政配套工程，包括道路工程、交通工程、綠化工程、照明工程、交通科技工程、給水工程、污水工程、再生水工程、雨水工程等施工圖紙內(nèi)的全部工程，具體工程界面詳見招標(biāo)文件。

建設(shè)規(guī)模：地上建筑規(guī)模:本項目共包含3條城市支路:西沙屯中街(西沙屯外環(huán)路-西沙屯東路)、西沙屯西路(西沙屯中街-高教園北三街)、西沙屯東路(西沙屯南街-高教園北三街)，1條街坊路:西沙電一巷(西沙屯南街-西沙屯中街)，新建道路全長約1.44公里;地下建筑規(guī)模:新建雨水管道干管長度總計約1435米，支線長度總計約 225 米，管徑為中500mm~1600mm:新建污水管道干管長度總計約1065米支線長度總計約230米，管徑為400mm;新建給水管道干管長度總計約1515米，支線長度總計約165米,管徑為DN200mm~DN300mm;新建再生水管道干管長度總計約 1115 米支線長度總計約 50 米，管徑為DN200mm。詳見圖紙及工程量清單。

去年5月

規(guī)自委昌平分局快速核發(fā)了

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、

滿井西隊村棚戶區(qū)改造

土地開發(fā)B地塊項目

CP01-0201-0001等地塊

用地項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項目CP01-0201-0001等地塊用地項目，總建設(shè)用地面積約6.6公頃，總建筑面積22.6萬平方米。含住宅1418戶，配建社區(qū)配套約3000平，配建幼兒園7655平。

該項目建設(shè)打造和諧、宜居的住宅社區(qū)，為沙河高校教職工和中關(guān)村科技創(chuàng)新基地產(chǎn)業(yè)人才提供居住保障；配建社區(qū)配套及幼兒園，解決周邊社區(qū)公共服務(wù)及入學(xué)需求，助推昌平居住環(huán)境高質(zhì)量發(fā)展。

項目位于 西沙屯街區(qū)

沙河鎮(zhèn)CP01-0201-0001~0027

地塊范圍內(nèi)

西側(cè)緊鄰京藏高速輔路

東側(cè)鄰近棚改安置房項目

去年4月

北京市規(guī)自委昌平分局對

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、

滿井西隊村棚戶區(qū)改造

土地開發(fā)B地塊項目

CP01-0201-0001等

地塊用地項目進(jìn)行了公示

再來回顧一下相關(guān)內(nèi)容

公示說明

昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項目CP01-0201-0001等地塊用地項目位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，東至CP01-0201-0009東邊界、南至規(guī)劃西沙屯南街、西至規(guī)劃西沙屯外環(huán)路、北至高教園北三街。項目總用地面積65957.258平方米，總建筑面積226511.629平方米，其中地上建筑面積154439.929平方米，地下建筑面積72071.70平方米，容積率0.8~2.6，綠地率30%，建筑高度53.25米，最終規(guī)劃指標(biāo)和方案布局以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。

西沙屯和滿井西隊村棚改項目的實施

對于改善村民居住環(huán)境

提高村民生活水平

提升城市景觀起到重大作用

希望項目加緊實施

●家住昌平往期精彩：

看看鄰居們都在團(tuán)什么？

■說明：本文由家住昌平編輯整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明

■本號法律顧問：北京市恒略律師事務(wù)所，咨詢微信：jwbei2

■部分圖文信息整理自：市規(guī)自委、北京市公共資源交易服務(wù)平臺、昌平區(qū)政府網(wǎng)站

封面圖來自網(wǎng)絡(luò)僅供示意參考

關(guān)注家住昌平！

看昌平大事小情，搜周邊吃喝玩樂！

=======昌平的鄰友圈！=======

商務(wù)微信：jiasupao2014