根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《江西省城市和鎮控制性詳細規劃管理條例》，結合《江西省自然資源廳關于做好城鎮開發邊界內控制性詳細規劃編制管理工作的通知》（贛自然資字〔2022〕22號文）文件要求，為加快推進國土空間規劃體系建設，規范城鎮開發邊界內詳細規劃編制，我縣啟動了永新縣茅坪工業園控制性詳細規劃的編制工作。為進一步增強規劃編制的科學性和合理性，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，現將該規劃進行批前公示，廣泛征詢社會公眾意見。

本次規劃公示期為30天，自2025年3月17日至2025年4月16日止。如有意見和建議，請于公示時間內向我單位書面反饋。

一、規劃范圍

溶江以北區域，含化工組團和工業組團兩個編制單元，規劃范圍總面積為761.36公頃。

二、目標定位

按照“用地集約、存量更新、產業升級”的總體思路，以生態修復、產業轉型、品質提升為目標，重點發展電子信息、裝備制造、新材料、新能源、化工等產業，打造“產城融合生態園、提質增效示范區”。

三、規劃結構

按照“用地集約、布局集中、產業集聚”的原則，以“高山為屏、低谷為廊、丘陵為園”為總體思路，形成“一帶雙廊，一心兩軸六組團”的空間結構，形成“核心引領、廊帶延展、組團聯動”的發展格局。

一帶：指分文鐵路“中央”綠帶。

雙廊：指官子嶺、燈芯嶺和溶江、臺塘谷形成的山水“井”廊。

一心：指園區公共服務中心。

兩軸：指319國道與安茅公路發展軸。

六組團：指電子信息、裝備制造、新材料、新能源、化工產業和綜合服務組團。

四、公共服務設施規劃

規劃在園區中部建設園區公共服務中心，形成集行政服務、文化體育、商業商務等功能為一體的綜合服務中心。結合10分鐘生活圈規劃，相應配套各組團公共服務設施。

1、機關團體設施

保留園區服務中心，位于319國道與金水路交匯處，用地面積1.29公頃。保留森林派出所，位于安茅路與和諧路交匯處，用地面積0.28公頃。

2、體育設施

保留園區體育中心，位于319國道與金水路交匯處，用地面積1.06公頃。

3、醫療衛生設施

保留老區醫院，位于安茅路與和諧路交匯處，用地面積為2.07公頃。

4、設施區域統籌

規劃由小屋嶺片區九年制學校（規劃）、幼兒園（規劃）為本區提供相應配套服務。

五、商業服務業設施規劃

1、商業設施

規劃在金水路與明月路交匯處設置園區商業中心，建設商業綜合體、商業街區、餐飲設施等，用地面積為1.92公頃。

2、商務設施

規劃在汶水路與敦永路交匯處設置園區商務中心，建設電商產業組團，提供金融、貿易、咨詢、研發等多種功能，用地面積為3.17公頃。

3、公用設施網點

保留溶河路與將軍大道交匯處的加油站，用地面積0.43公頃。規劃在319國道與新材路交匯處設置一處加油站，用地面積0.61公頃。

六、道路交通規劃

優化內部路網體系，提升次干路與支路網密度，加強內部交通組織。

1、主干路

規劃形成“三橫四縱”的主干路網結構，主干路共9條，總長度18.28公里，道路紅線寬度24—40米。

三橫：和諧路、319國道、汶水路。

四縱：神州路、金鑫路、敦永路－安茅路、將軍大道－世紀路。

2、次干路

主要為騰越路、金水路、創業路、嶺富路、春暉路、茅坪路、羅湖路、碧云路、皮革路，共9條，次干路總長11.34公里，道路紅線寬度18-26米。

3、支路

主要為創鼎路、新材路、創新路、秋霞路、明月路、環路園、溶河路、黃沙塘路，共8條，次路總長7.36公里，道路紅線寬度12-16米。

4、停車設施

規劃設置公共停車場2處，分別為茅坪停車場和黃沙停車場，用地面積分別為0.44公頃和0.11公頃。

七、綠地系統規劃

規劃形成“兩屏雙廊相融、五帶五園相嵌”的綠地系統結構。

兩山屏：指官子嶺、燈芯嶺生態綠屏。

雙水廊：指溶江、臺塘谷濱水綠廊。

五帶：指分文鐵路、319國道、高速公路、高壓廊道、神州路綠化帶。

五園：指溶江公園和4處社區公園。

1、公園綠地

規劃設置社區公園4處，分別為迎賓公園、產業公園、文化公園、黃沙塘公園。

迎賓公園：位于將軍大道與高速公路交匯處，占地面積1.77公頃。

文化公園：位于319國道與安坪路交匯處，占地面積0.73公頃。

產業公園：位于和諧路與騰越路交匯處，占地面積2.79公頃。

黃沙塘公園：位于羅湖路與創業路交匯處，占地面積1.00公頃。

2、防護綠地

規劃沿分文鐵路兩側各設置15-100米寬的防護綠帶，沿吉蓮高速兩側各設置不小于30米寬的防護綠帶，沿319國道兩側各設置不小于20米寬的防護綠帶，沿高壓走廊兩側各設置不小于15米寬的防護綠帶，沿神州路、安茅路、茅坪路、將軍大道兩側各設置不小于10米寬的防護綠帶。

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