胡先生反映，他買了一套二手毛坯回遷房，裝修前從事工程質量監理工作的父親檢查了一番，發現房子存在50多個問題。

業主在屋內指出問題

胡先生：正常是這樣的。聽得出來嗎？然后整個幾乎都有，空鼓會造成地磚的開裂，然后可能會影響，因為它靠近這個，這種墻專業上我叫不來，因為它垂直墻，還有這個地面，它這個空鼓如果不處理的話，會影響一些沉降和變形。

胡先生稱空鼓不處理會影響一些沉降和變形

這套房子的地面、墻面和天花板的多處位置都有粉筆標注的痕跡，有的地方寫了“滲水印”，有的寫了“裂縫”，還有的地方打了叉。

地面、墻面和天花板的多處位置都有粉筆標注的痕跡

胡先生說這些標記都是他畫上去的，他提供了一份自測數據，“初步現場不完全統計全屋空鼓、沉降裂紋疑似滲水等質量問題約共計59處，面積共計約28.0686平方”。

胡先生提供了一份自測數據

胡先生介紹，嘉興海鹽縣嘉和景苑這套毛坯回遷房是二手房，套內建筑面積近100平方，他們買來花了120多萬，房產證是今年3月辦出來的。

胡先生：我老婆家是拆遷房，隔壁街道的一套拆遷房，然后那個房子因為質量問題，所以我們就想把那個房子賣掉了，同價買這里一套。所以大概是2023年的時候，我們跟房東看了一下，沒有拿專業的那種驗房棒、驗房工具來驗房。

胡先生稱沒有拿專業的那種驗房棒、驗房工具來驗房

胡先生說房產證辦好后，他花了一個月的時候找好裝修公司，期間他帶了父親來看房，這才發現了房子的問題。

胡先生：我爸爸是一個做了40多年的老的一個工程質量監理，就是專門管房屋安全質量。結果爸爸一來，拿著空鼓棒一敲，不敲不知道，完了，屋子里頭只要是墻的地方都有空鼓，包括地面，從入戶門開始繞一圈到入戶門結束，空鼓加裂紋加漏水印的這種面積28個平方，那你看這個占比是不是太大了啊？

胡先生稱屋里只要是墻的地方都有空鼓

胡先生說，后來他向物業反映了情況提出由物業幫忙聯系建設單位，5月初他收到了物業的反饋。

胡先生：就是說墻面上的空鼓都是給你處理的，但是地面的這個空鼓現象，因為已經超了質保期了，就是不給你處理，要你自行來解決。因為它的面積確實過大了，應該可以給你處理。那我現在的訴求就是，我并不是要求你退房或者干什么，你只要給我把地面還有墻面，所有的空鼓，所有的裂紋給我弄好，讓我安心開始進行一個裝修就可以了。

胡先生提出自己的訴求

海鹽海誠物業管理有限公司 項目負責人：事情也一級級地反映了，但是前提是我們物業也是告知業主的，可能你要承受一點的，你那個房屋交易的時候，也跟你說了，兩年質保期過了，這句話肯定跟業主說過了。作為物業公司，從公平公正的角度來分析這個問題，就是告誡我們廣大業主，在買房期間，你一定要對你的房屋質量進行預驗收，你覺得合理的、好的、沒問題的，你才去付錢買這個房子。

物業方面表示，如果業主還有其他訴求可以到建設單位了解一下情況，一行人來到了海鹽縣城市建設投資發展有限責任公司。

圖為海鹽城投LOGO

嘉興海鹽縣城市建設投資發展有限責任公司 朱工：驗收也好，所有的什么東西也好，這些東西，都是手續也比較齊全的。作為一手房驗收以后，房間在那邊空置關兩年，如果說不經常通風，它肯定會多多少少存在一些問題。我們這邊天氣一個潮對吧？一個是夏天悶熱，它通過這一個兩個過程，它可能就會房子里頭沒人通風，沒那個的話，它就可能會引起一些空鼓。這個人買房應該是（今年）3月份，因為當時我們交房的時候其實已經很明確了，一手房我們交過去的時候，他肯定也查過的，肯定這些問題也是沒有，他才會簽收。

海鹽城投稱交房時扇子沒有這些問題

朱工介紹嘉和景苑小區是2019年4月開始建設的，2021年4月竣工，房子已經超過兩年質保期了，對于空鼓的問題，他們現在無法履行質保義務。

嘉興海鹽縣城市建設投資發展有限責任公司 朱工：滲漏的問題在八年保修期，這個我們是可以修的，沒有問題，基礎裝修的就是在兩年時間，原則上我們都是不修。

胡先生：跟物業傳達我的是不一樣的。

嘉興海鹽縣城市建設投資發展有限責任公司 朱工：那可能就是當時我們溝通上可能會有一定的理解錯誤。

海鹽城投朱工回應

胡先生表示，他考慮后面和建設單位再談談。

來源：1818黃金眼