一次800萬級享受“億級禮遇”的機會！

寶華紫薇之星

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普陀智創城板塊的新盤紫薇之星，看完內心觸動頗多，真的想說一句：“品質之路，能超越寶華的只有寶華”。

一方面，預告一下，紫薇之星即將首開，全實景亮相，戶型為建面約98-122㎡3房及141-188㎡4房，預計4月5日接待會館和樣板間同時開放！

另一方面，這次寶華攜手東苑，邀請頂尖設計大師梁志天，共同打造上海海派私宅定制化樣本。寶華紫薇之星?售樓處電話：400-000-0460轉6666???

直白點講，作為中國現代簡奢級教父人物，梁志天參與設計的通常是富豪、明星的上億私宅，設計感超前、工藝精美，但施工難度高，極為耗時，因此只能定制化打造，無法批量落地。

而這次紫薇之星，把梁志天設計風格和要求的巨量顆粒度細節完美呈現，且私宅定制標準延展到公區，大堂、電梯、電梯廳、入戶廳全覆蓋，可謂全域高度定制。寶華紫薇之星?售樓處電話：400-000-0460轉6666???

私宅級交付標準，充分體現了寶華和東苑對品質的執著追求，不僅卷實景、卷車庫、卷裝標，更已精進到審美藝術高度。

當其它開發商還在盯著硬件時，寶華和東苑已在琢磨如何讓業主更藝術且優雅的生活，以設計藝術品態度建造房子，拔升了高端住宅的品味和調性。

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同時這次私宅定制化的落地，于市場于購房者更著非凡意義。

于市場，打破原先“產品標準化”限制，為高端住宅新方向打了樣；

于購房者，豪宅平權化讓更多人有機會享受私宅才有的美學設計和精致細節；聚焦到紫薇之星，這應該是大家第一次有機會以800多萬的價格享受家裝領域TOP級的私宅體驗。

對項目感興趣的小伙伴

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首套即改善，私宅定制化

大家肯定好奇私宅定制化體現在什么地方？

1、最直觀的是運用大量弧形造型，讓各空間化身藝術空間。

弧線，是建筑語言中更具表現力的元素。在紫薇之星，弧線貫穿始終。

比如，小區入戶大堂約6.2米挑高穹頂，運用極高曲率的弧形造型塑造震撼視覺，四個邊的弧度很夸張，沒辦法預制，只能依靠工匠們在現場精細打磨。

從現場呈現效果看，四個邊的收邊都非常均勻。

樓棟入戶大堂也采用同款穹頂，同樣的施工難度再來一遍，只為讓業主每一次歸家都能沉浸在藝術氛圍里。

電梯轎廂門沿、進戶門框皆以流暢弧線勾勒，為業主日常等電梯和歸家增添幾分優雅。

室內更夸張，無論墻面轉角還是吊頂四周幾乎都做了弧形處理，視覺更柔和的同時為空間注入更多優雅氣息。

背景墻用了不同弧度曲面來表達，打破了傳統方正、生硬的空間感受。

其實現在不少開發商在強調”弧線“，但像紫薇之星這樣”全屋遍布“的極為少見，因為好看的代價是工藝難度高、成本高、施工周期長，無法批量化落地。

2、國際化審美，色系高度統一，營造連貫和諧的視覺觀感

實現單一空間的美感并非難事，然而要達成空間之間的連貫統一，則需要極致的巧思與細節把控。

印象最深的是，站在電梯廳，四周墻面、地面、天花板，包括電梯幾乎都被同一種色系溫暖包裹，為了更好與環境相融，電梯轎廂地面、呼叫面板采用意大利GUCCI紅。寶華紫薇之星?售樓處電話：400-000-0460轉6666???

開啟入戶門，室內空間色調又與電梯廳高度統一，觀感一氣呵成。

這一點實在難能可貴，畢竟在大多數樣板間里，電梯廳和室內空間往往由于采購商與施工方的不同，導致風格、色系等方面存在割裂感。

值得一提，一脈相承的色系讓業主后期搭配家具也更容易。

3、使用奢石+大量石材，且顏色與裝修風格統一

紫薇之星采用大量石材提升質感：

比如，小區入戶大堂、一層入戶大堂背景墻均鋪設巴西銀河白奢石；墻面則采用土耳其天悅米黃。

可見，在石材的選用過程中，項目充分考量搭配協調性。

此外，B1層大堂采用土耳其白玉蘭、土耳其雅柏白；電梯轎廂背景還點綴白雪公主石材。
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室內也有大量石材，衛生間墻面主角是“南斯拉夫白”，建面188㎡主客衛洗臺背景墻使用巴西沁園春雪。

建面約188㎡主衛實拍

4、真正的定制化，使用大量細膩材質和精細手法升華空間品質

項目電梯廳和室內使用了大量皮革、金屬、編織、車線元素，產品細膩度非常高。

入戶門用皮革精心包裹，觸感輕柔順滑，高級質感撲面而來。同時，橫向豎向內嵌的金屬線條增強了入戶門的立體感，使這扇門兼具實用功能與藝術美感。

室內墻面及轉角處內嵌金屬線條。這些線條不僅是裝飾，更在視覺上起到了延伸與過渡效果，讓空間更具層次。

但你應該知道，這背后是大幅提升的成本、施工難度和施工周期。

值得一提，我還見到罕見的“編織”圖案，這才叫高度定制化，其獨特紋理與質感，與皮革、金屬等元素相互呼應，共同造就紫薇之星的國際美學。

細節我不打算說太多了，各位可以到現場細細體味。但有必要分享一件事：

項目負責人告訴我這輪樣板間前后打磨了將近6個月。

你要知道，現在很多樓盤拿地3個月就出樣板房了，這讓我意識到私宅定制化可能只有像寶華和東苑這樣的開發商才能落地。

因為不僅需要漫長的裝修周期，對現場工藝的還原能力更是要求嚴苛，這無疑對開發商資金實力及產品精研能力提出很高要求。而寶華和東苑恰恰憑借雄厚的資金實力與卓越的產品打磨能力，多年來始終在市場中屹立，這些優勢正是私宅定制化得以成功落地的堅實保障 。

全實景呈現，全域精裝

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在硬件方面，紫薇之星全實景呈現，全域精裝。

項目實拍圖

這次項目外立面質感很特別，采用淺色系全石材干掛，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配鋁板線條，看盤當天天氣不錯，在陽光照耀下，立面閃爍著溫潤光澤。

項目實拍圖

至于風雨連廊、名貴樹種、石材地面等在其他項目或許是亮點，在紫薇之星只是標配（三棵100多年的樸樹各具造型和姿態），不贅述了。

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項目實拍圖

有三個細節和大家分享一下：

第一，地面石材的鋪設，不同方向采用不同紋理，細節精致到毫末。

項目實拍圖

第二，水景池采用挪威藍珍珠打磨，花壇立面-壓頂使用保加利亞沉香米黃，搭配堆坡景觀，層次錯落。

石、樹、水，幾乎每個高端項目都會有的元素，在紫薇之星卻產生了奇妙的化學反應。

項目實拍圖

第三，大草坪是寶華和東苑的拿手好戲，草坪的工整度是我參觀過項目中數一數二的，見微知著，匠心可見一斑。

項目實拍圖

戶型方面，項目將推出建面約98-122㎡3房及141-188㎡4房。

標準層層高3.15米，滿足“好房子”的標準。

建面約100-101㎡戶型，擁類獨立電梯廳，無連廊+飛機戶型南北通透。

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四房為建面約141-188㎡。

其中188㎡為全景艙戶型，我認為一半的價值在窗外，西側直面桃浦中央公園。

格局上三臥朝南，其中有兩個套間，滿足了大家庭對于陽光和私密性的需求。

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智創城難得地鐵房

最后關于地段和配套，紫薇之星有多重優勢和利好。

首先，這是智創城目前所有項目中離11號線祁連山路站較近的地塊，直線大概約700米，屬于地鐵房。

同時區政府正積極推進軌道交通20號線西延伸服務桃浦智創城核心區的研究工作（信息來源：上海市人民政府網站）。網傳20號線西沿線常和路站就在項目周邊。（僅供參考，以官方發布的規劃為準）

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

其次，紫薇之星商業便利，門口就是項目自帶的商業及周邊項目的商業配套，共同組成約5萬方生活底盤。

且商業街區質感極高，立面用的是和紫薇之星相同的材質，同時預留了外擺，將社交元素融入到商業底盤中。

現在很多人都在說“松弛感”，住在這里，下樓就是桃浦中央公園和潮流商業帶來的松弛體驗，上樓就沉浸在私宅定制化帶來的幸福感中。

此外，TOP智創A地塊的桃浦灣已開業。

近期，普陀區官網發布了桃浦武威路TOD綜合體規劃信息，總開發體量達58萬方。桃浦古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業已封頂，進入將會滿足桃浦智創城未來一站式的商業消費需求。

效果圖僅供參考，具體以實際交付為準

第三，教育也迎來利好，去年12月普陀區人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協議，計劃于桃浦智創城共建一所九年一貫制學校——上外附屬桃李未來實驗學校（暫定名），進一步推動普陀基礎教育提質擴優，優化重點地區教育資源配置。

一篇文章很難寫盡紫薇之星的亮點，但這樣的項目寫起來讓人心情舒暢。我可以負責任說：

紫薇之星可以說是今年目前為止，在產品端帶給市場驚喜更大的項目。

誠然，不可能所有項目都有這樣的規格，但我理解的產品主義本就不是以價格來區分，而是態度。紫薇之星的出現再次讓市場看到了寶華和東苑對于產品的態度。

也正是因為有了這樣的項目，讓我這樣有產品情結的人對這個市場充滿希望。

愿紫薇之星這樣的星星之火終有一天能燎原產品主義的山頭。

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