?招商臻灣府?

招商臻灣府開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

招商臻灣府售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

中山招商臻灣府是位于中山市馬鞍島的一個高端住宅項目，由招商蛇口開發。項目以其優越的地理位置、豐富的配套設施和交通便利性而受到關注。

基本信息

• 地理位置：中山馬鞍島深中通道出口，毗鄰灣區國際外國語學校、中山2號線地鐵口。
• 開發商：招商蛇口
• 物業管理：招商物業
• 建筑類型：普通住宅、高層洋房
• 產權年限：70年
• 占地面積：約10.37萬㎡
• 建筑面積：約31萬㎡
• 容積率：3.0
• 綠化率：30%
• 戶型：建面約79-120㎡三至四房

交通方面：招商·臻灣府距離離深中通道約1.5公里，直線距離約900米便是香山站（在建）。未來，通過深中城際、南中城際、中陽高速將無縫對接珠三角各城市，西達江門，粵西等地區。

從周邊配套分析：招商臻灣府位于馬鞍島北部生活區，目前基本生活配套已經可以滿足，距離樓盤約400米處翠亨大廈商業綜合體已經做好內部裝修，預計年后開始招商。項目北邊200米有一塊商業綜合用地，未來逛街購物都只需要步行幾分鐘。小區自帶公立幼兒園、一路之隔就是西灣外國語學校。目前分配的公立小學是紀念小學（省一級）。

此外，項目還外攬13個自然公園，家與城的每一步都是風景。

社區配建幼兒園，出門就到校門，啟迪孩子成長；休閑娛樂泛會所，打造全家人的第二活動空間；室外游泳池，閑暇時光就能與家人享受水與陽光的美好，家門口的度假生活，為業主帶來尊貴享受。

此外，更有健康跑道、兒童活動區、長輩活動區等功能空間設計，一個全齡化社區，各種配套設施，盡享大社區便利生活。

項目秉承"城市森境"的理念，以"一軸一環一帶九園"格局打造社區園林，締造公園里的家。樹木、花草、石材、小品、雕塑、疊水、景墻等多重巧妙構造，實現組團式特色園林景觀。

園林方面，項目斥重金邀請山水比德公司執筆設計，數易其稿，把人與環境共生的“城市森林”理念融入小區，塑造假日式藝術園林。

通過“一軸一環一帶九園”的布局，一條活力健身跑道串聯9個主題花園，讓業主歸家途中，感受綠意盎然，仿如置身于度假天地！

約40萬㎡超大社區，客戶注重的配套、社交空間、區域活動場所，在招商臻灣府，都不需要妥協。

同時容積率只有3.0，如此低密大社區，既保證了居住舒適度，在當前深圳新房市場中也是屬于罕見系列。

而園林景觀規劃，更是別出心裁，凸顯人與環境共生的“城市森林”理念。

精心雕琢出了約4.7萬方假日式藝術園林，以一軸一帶一環九圓的空間結構為主，豐富各年齡段業主居家生活。

比如約1000㎡的童趣樂園區，孩子們可以撒開腳丫盡情玩耍，享受肆意放飛自我的空間。

可以說，招商臻灣府居住氛圍已相當濃厚，配套應有盡有，讓生活多了一道確定性。

目前，招商臻灣府在售建面約79㎡-105㎡二至三房，產品選擇豐富，將實用性和功能性拉到滿格，給到居者非凡的居住感受。

建面約79㎡ 2+1房1衛，L型廚房，客餐廳一體，設計通透；主次臥均帶飄窗，空間感更大。

譬如建面約89㎡兩房，經典豎廳設計，動靜分區明確，娛樂與休息互不干擾。

景觀陽臺連通了客廳和臥室，大幅增加了采光面，舒適度不言而喻。

主臥配置獨立衛浴，有效提高生活效率的同時兼具私密性。

N+1的百變空間，延伸出了更多生活的可能性。

還有建面約105㎡的三房戶型，不僅是單一的功能性居住，而且轉向品質生活。

投資價值：

• 馬鞍島作為粵港澳大灣區的重要節點，正積極推動產業多元化發展，逐漸擺脫傳統漁業和旅游業的依賴，為居民提供了良好的就業機會和生活環境。
• 隨著深中通道的建設，馬鞍島的居住價值和投資潛力將進一步提升，使招商臻灣府成為投資的理想選擇。

中山招商臻灣府憑借其優越的地理位置、豐富的配套設施和交通便利性，成為馬鞍島上備受關注的住宅項目。對于尋求高品質生活的居民和投資者來說，這里無疑是一個值得考慮的選擇。

中山利率

目前，中山有銀行已經跟進“限降”，明確房貸利率不得低于3%

其中，中山四大行首套和二套統一執行標準利率，即3.0%（LPR-60BP）！

當前是房貸利率的觸底期，隨時會上調反彈，有置業需求的的購房者，要抓緊時間了！

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