吉林
都說上海人精明，這是有道理的。一天聽到這樣的一個新聞，令人耳目一新。
上海 茂名南路，一個居民小區，一年之內有5套二手房交易全靠居委會干部（現稱黨群服務中心）和物業牽手成功的。初聽懷疑其真實性，細品有其邏輯性。現在二手房交易市場十分清淡，掛牌一兩年無人問津實屬正常。于是一些有經濟實力，頭腦靈活剛需人士就直接奔赴心意的地段優質房源小區，親臨而為，走黨群服務中心和物業，詢問小區是否有人要出售二手房產，幾經打聽，還真碰到這樣的住戶，還是剛需的。
現在對于剛需的解釋就是急需的，賣者有剛需，買者也有剛需。其特點就是雙方都十分坦誠，所以只要有眼緣，幾乎一拍而成。再說現在各區的不動交易中心都有“房東自賣”專門窗口，全程服務。
當然，象這樣有交易成功率的小區，必須要有先天優勢，如上述小區地屬茂名南路，原盧灣區（現并入黃浦區）本就是上海的上只角，而且學區是清華中學，近靠瑞金醫院，全國有名的一流三甲大醫院，附近公共交通和十分便利的商業網店，體現其黃金地段優質配置的價值，是全國有實力人士追逐的目標。在上海，具備以上所具有的地段，優配二手房多的是，特別是在盧灣區徐匯區黃浦區，既是黃金地段，又具優配，還和著名景點毗鄰，如和靜安寺，一大會址，武康大樓，交通大學，上海影城新華路別墅一條街，這都是價值體顯。
現在網絡發達，我們在網絡平臺上，如著名的頭條和抖音發表的文章，全國乃至全世界的網民都看得到。這種信息的傳播真實快速，設想一下，如果上海限購放開，會不會全國有經濟實力眼光敏銳人士，為其年老父母優質醫療和其子女就讀一流的學校跑步進入上海，把本屬上海人多余庫存的優質二手房，爭取到自己名下。
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