上海同潤 藍美俊庭

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舒適型剛需改善產品

品質現房，即買即住

交通便利，配套齊全

臨港新片區內低總價低密度

高層在售房源均在282、283棟，視野前后無遮擋，標紅兩棟。

樣板間：283棟203室 204室

1101室：92.14㎡（東邊套）

1102室：87.42㎡（中間套）

1103室：87.42㎡（中間套）

1101室：92.14㎡ （不把邊）

價格區間:

87㎡價格區間:245-310萬

92㎡價格區間:262-310萬

剩余房源約15套左右，2-3樓 15-18樓，其他樓層無房，后續無加推。

高層總高18層，兩梯四戶，01-02-03-04室。

01和04室為92平米，

02和03室（均為中間套)為88平米。

原始戶型均為兩房兩廳一衛。簡裝修交付。

地下產權車位11萬1個。

【同潤·藍美俊庭】

項目介紹：

【項目位置】臨港新片區（大團鎮南團公路與南蘆公路交匯處）

【區位優勢】臨港新片區，臨港新城作為兩個發展帶的重心區域，在引進高新產業進駐的同時，利用自身的自然優勢，大力發展旅游資源：在浦東開放的野生動物園、迪斯尼樂園之后、又規劃打造世界級的極地海洋世界、冰雪王國、法國達高動漫主題樂園、天文館等項目，臨港是宜居宜游的獨立輔城。

1,交通：項目3.9km就有S2滬蘆高速入口，距離陸家嘴35km左右，距張江高科技30km左右，距離金橋40km左右（距離來源高德地圖）。

2,公交：小區門口有3個公交點，6條公交線路，龍大專線，新臨專線能直達16號線龍陽路站，和新場站，浦東23路，惠臨專線，大泥線到達惠南商圈及16號線惠南站。

3,配套：距項目約1公里，有金團集貿市場，大團農貿市場兩個市場，距項目約3.4公里四團寶龍廣場（計劃2022年10月開業），距項目約8km有大型商業廣場，禹州商業廣場，泥城寶龍商業廣場等（距離來源于高德地圖）。

4,學校：毗鄰大團高級中學，小太陽幼兒園，大團小學距離約1.4公里，大團中學距離約700米，較遠的大學有南匯大學城，臨港大學城。（距離數據來自高德地圖）

5,醫院：大團衛生服務中心，距離約900米，光明中醫院距離約9.4公里，復旦大學附屬浦東醫院距離9.8公里，第六人民醫院臨港分院18.8公里。（數據來自高德地圖）

6,旅游配套：野生動物園，迪士尼距項目10公里左右，3.5km還有3A景區大團桃園，海濱森林公園，上海鮮花港，航海博物館（距離來源于高德地圖）【產品信息】大團唯一新項目，低總價！

約88㎡高層：2房朝南

約92㎡高層：2房一南一北

87.90平米實拍圖，如下

92.65平米戶型實拍圖（也是交付標準)如下：

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