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壹方天地是龍華最大的商業(yè)綜合體，也是深圳人氣排名第一的購物中心。

其繁華帶動(dòng)了周邊樓盤的熱銷，如壹成中心、鴻榮源尚云、卓越和奕府等，該片區(qū)新房已經(jīng)基本賣完了。

現(xiàn)在又有一個(gè)新盤來了，與壹方天地僅一路之隔，帶來了1200多套住宅供應(yīng)，就是

今年龍華核心區(qū)新盤少的可憐，也就珺奕府、鵬宸云筑等加推新品，可選擇性很少。

4號(hào)線龍華站出口·幸福城臻園預(yù)計(jì)5月底開展廳，將推出1202套房源。96-164平3-4房，改善首選，龍華中心C位 5地鐵環(huán)繞

96-99平 3房2衛(wèi) 客廳開間3.5米

114-118-127-142-163平

• 96-99㎡的3房2廳2衛(wèi)

經(jīng)典豎廳格局，客廳3.5米開間，U型廚房，得房率約81-84%。

• 114-117㎡的4房2廳2衛(wèi)

橫廳南北通透格局，客餐廳6.3米開間，U型廚房，得房率約84.87-87.1%。

• 118㎡的4房2廳2衛(wèi)

經(jīng)典豎廳格局，客廳3.8米開間，四開間朝南，U型廚房，得房率約84.02%。

• 127㎡的4房2廳2衛(wèi)

橫廳南北通透格局，客餐廳出6.7米長的大陽臺(tái)，U型廚房，得房率約87.72%。

• 142㎡的4房3廳2衛(wèi)

橫廳南北通透格局，客廳出5.9米長的觀景大陽臺(tái)，U型廚房，得房率約87.1%。

• 163㎡的4房3廳2衛(wèi)

橫廳南北通透格局，客廳出5.9米長的觀景大陽臺(tái)，南北雙陽臺(tái)，U型廚房，得房率約88.25%。

基礎(chǔ)信息

幸福城臻園，原是龍華商業(yè)中心城市更新單元項(xiàng)目，幸福城是北片區(qū)開發(fā)單元，也是該舊改第三個(gè)建設(shè)中的項(xiàng)目，第一個(gè)是鴻榮源尚云，第二個(gè)是金地宸峯府，第三個(gè)則是幸福城臻園，以后該片區(qū)也是連片的高端住宅區(qū)，總體量高達(dá)161萬㎡。

項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道龍華人民路與景龍建設(shè)路交匯處西南側(cè)，分2個(gè)地塊開發(fā)，總占地面積約3.16萬㎡，總建筑面積約38.88萬㎡，總共1202套商品房，其中會(huì)有回遷房，具體套數(shù)暫不明確。

01地塊：總占地面積約1.93萬㎡，總建筑面積約23.8萬㎡，計(jì)容建筑面積約18.01萬㎡，容積率8.81，綠化率40.01%，共由4棟總高56F的住宅?1棟1單元辦公40F組成，1棟2單元3梯6戶、1棟3/4單元3梯4戶、1棟5單元3梯5戶設(shè)計(jì)。總規(guī)劃980戶，地下室有4層，規(guī)劃停車位1644個(gè)，其中包含了83個(gè)公共停車位。

02地塊：總占地面積約1.23萬㎡，總建筑面積約15.08萬㎡，計(jì)容建筑面積約10.85萬㎡，容積率8.31，綠化率40.01%，共由3棟住宅41F、4棟公共租賃住房59F、5棟辦公樓30F、2棟是1所9班制幼兒園組成。總規(guī)劃1194戶，3棟3梯4戶設(shè)計(jì)，其中包含保障房972套，地下室有4層，規(guī)劃停車位1073個(gè)，其中包含了77個(gè)公共停車位。

本次推售的為01地塊，即將對(duì)外開放展廳及樣板間。

幸福城臻園計(jì)劃在2025年6月份取證入市，本次將推出1棟2/3/4/5單元，共861套房源，銷售戶型面積段有96-99㎡的3房2衛(wèi)，114-117-118-127㎡的4房2衛(wèi)，142-163㎡的4房3廳2衛(wèi)，價(jià)格方面可以參考附近的鴻榮源尚云，備案均價(jià)6.22萬/㎡，按照近期的市場表現(xiàn)來看，實(shí)際開盤銷售均價(jià)會(huì)在5.7萬/㎡左右。

幸福城臻園，整體的設(shè)計(jì)戶型偏大，入手門檻相對(duì)會(huì)高些，預(yù)計(jì)起步總價(jià)會(huì)在500萬左右，該項(xiàng)目一路之隔即是鴻榮源壹方天地購物中心，家門口龍華第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校華美校區(qū)+4/25號(hào)地鐵線雙站點(diǎn)。

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