深圳龍華中心-幸福城·臻園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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深圳龍華中心-幸福城·臻園 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳龍華中心-幸福城·臻園 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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幸福城·臻園，原是龍華商業中心城市更新單元項目，幸福城是北片區開發單元，也是該舊改第三個建設中的項目，第一個是鴻榮源尚云，第二個是金地宸峯府，第三個則是幸福城臻園，以后該片區也是連片的高端住宅區，總體量高達161萬㎡。

項目基礎數據

【開發商】深圳市鴻耀泰實業有限公司

【地址】龍華街道建設路與人民路交匯處(壹方天地旁）

【總建筑面積】約39萬㎡

【計容建筑面積】約27萬㎡

【戶型面積】建面約96-163㎡3-4房純臻奢宅

【可售房源】861套 【綠化率】40%

【產權年限】70年(2023.01.04-2093.01.03）

位于龍華區龍華街道龍華人民路與景龍建設路交匯處西南側，分2個地塊開發，總占地面積約3.16萬㎡，總建筑面積約38.88萬㎡，總共1202套商品房，其中會有回遷房，具體套數暫不明確。幸福城·臻園 售樓處電話:400 006 8087。

01-01地塊，總占地面積約1.93萬㎡，總建筑面積約23.8萬㎡，計容建筑面積約18.01萬㎡，容積率8.81，綠化率40.01%，共由4棟總高56F的住宅組成，1棟1單元辦公40F，1棟2/3/4/5單元住宅56F，規劃有公交首末站。

總規劃980戶，1棟2單元3梯6戶，1棟3/4單元3梯4戶，1棟5單元3梯5戶設計，地下室有4層，規劃停車位1644個，其中包含了83個公共停車位。

01-02地塊，總占地面積約1.23萬㎡，總建筑面積約15.08萬㎡，計容建筑面積約10.85萬㎡，容積率8.31，綠化率40.01%，共由2棟41-59F高的住宅組成，其中3棟住宅41F，4棟公共租賃住房59F，5棟辦公樓30F，2棟是1所9班制幼兒園。

總規劃1194戶，3棟3梯4戶設計。幸福城·臻園 售樓處電話:400 006 8087。其中包含保障房972套，地下室有4層，規劃停車位1073個，其中包含了77個公共停車位。

交通配套：幸福城臻園目前距離最近的4/25號地鐵線“龍華站”距離約400米，另外25號線“景龍站”距離約300米（在建），深大城際“民治北站”距離約2.5公里，3站到紅山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。幸福城·臻園 售樓處電話:400 006 8087。

學校配套：幸福城臻園自帶一所九班制幼兒園，樓盤旁邊還規劃了兩所九年制公辦學校。幸福城·臻園 售樓處電話:400 006 8087。

2024年龍華區教育局學區劃分，小學學區劃分在深圳藝術高中民治學校小學部、華東師范大學附屬深圳龍華教育集團未來小學；初中學區劃分在深圳藝術高中民治學校初中部、龍騰學校北辰校區、龍華高級中學教育集團民治校區初中部、格致中學民治校區初中部、紅山中學初中部，還有龍華實驗學校初中部的大學區劃分。幸福城·臻園 售樓處電話:400 006 8087。

深圳藝術高中民治學校，該校是一所54班學校，小學36班，初中18班，將提供2520個學位，小學1620個，初中900個。在2024年該校小一錄取積分是第6類72.9分，初一24年招生6個班；華東師范附屬未來小學小一錄取積分是第5類76.4分。

商業配套：項目緊挨著鴻榮源壹方天地購物中心，內含1000米華南最長商業步行街，ABCDE五大主題商業區，超1000家品牌商家，也是龍華目前體量最大的商業中心。

綜合評測

1、從區位來看，幸福城臻園所處的龍華中心片區，也是龍華最早開發的板塊，周邊居住氛圍濃厚，也算是龍華除了紅山北站外最具價值的板塊了。

2、從買房必備3件套來看，家門口匯聚了4/25號雙地鐵線，而且距離都非常近，走路5分鐘，一路之隔就是龍華最大的商業-鴻榮源壹方天地，家樓下還規劃了一所幼兒園，還有兩所九年制公辦學校，小孩上學接送方便，整體評分是不錯的。

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深圳龍華中心-幸福城·臻園 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

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