在奢侈品界，品牌的“超級貴賓”被稱為VIC，因為長期消費和對這個品牌的認(rèn)同感，所以VIC通常能擁有品牌新品和限量款的優(yōu)先購買權(quán)。

在成都，一個住宅項目也開啟了VIC的優(yōu)先認(rèn)購：

幾天前，成都嘉佰道低調(diào)推出了2期新品——46F-65F大平層，起始面積200㎡，在正式亮相入市之前，項目低調(diào)地面向業(yè)主提前內(nèi)購，不到一個禮拜，就有十余組業(yè)主已落位。

| 成都嘉佰道實景圖

要知道，這是嘉佰道推出的全新樓棟，價格比此前的1期上漲30%，最高單價來到10萬元/㎡，成為成都目前在售均價最高的大平層項目。

與頂級奢侈品一樣，嘉佰道新樓棟的首度亮相，選擇面向它的VIC客戶，而老業(yè)主們以實際的下單，給出了對項目的認(rèn)可度評分。

成都的豪宅，在全國的話語權(quán)正在變重。當(dāng)房企們投資的天平向核心城市的核心板塊傾斜時，買家們也正在做出相應(yīng)的動作。

對應(yīng)在市場的變化就是，去年，成都以1139套千萬級房源的成交數(shù)量刷新紀(jì)錄后，今年，剛剛過去的1-4月，成都就已經(jīng)實現(xiàn)了594套千萬級豪宅產(chǎn)品的成交（數(shù)據(jù)來源：豪宅品審局），并且，無論是從數(shù)量還是質(zhì)量上來看，成都的千萬級項目都將迎來一個巔峰。

這也早就被業(yè)內(nèi)人士預(yù)言為成都的“豪宅覺醒”之年。

| 成都嘉佰道實景圖

嘉佰道，一直以來都是成都豪宅市場的關(guān)鍵成員。這個項目有著很著名的標(biāo)簽：這是喬治·阿瑪尼親手設(shè)計的作品、也是成都首個單價突破5萬元/㎡的新房項目，并且是成都去年單價5萬+成交套數(shù)最多的項目（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川）。

現(xiàn)在，當(dāng)成都豪宅面積站上200㎡+、總價門檻站上千萬，嘉佰道2期也全新登場：項目首推46-65F的高區(qū)，包括建面約200㎡、400㎡、600㎡、800㎡四種空間，總價1400萬起。

同樣是建面約200㎡的起始面積，總價1000萬以上，但對于嘉佰道，我們并不想將其與市場上同類項目進(jìn)行橫向比較，因為它和它們，從來不在同一條賽道上。

把嘉佰道稱作豪宅中的奢侈品并不是夸張。

因為，在嘉佰道身上本就烙印著奢侈品的基因，畢竟，它最經(jīng)典的外立面來自于喬治·阿瑪尼的親手設(shè)計，甚至整個產(chǎn)品誕生之初，也是圍繞著奢侈品VIC買家們的生活習(xí)慣定制。

| 成都嘉佰道示范區(qū)實拍圖

很多人曾簡單地把奢侈品理解為一種身份的標(biāo)識，這一標(biāo)識的背后是價格和社會認(rèn)知的雙重疊加。但事實上，它的工藝與時間，是讓經(jīng)典流傳的關(guān)鍵。

以此邏輯再來看，什么是豪宅界的奢侈品？有人認(rèn)為是材料、技法以及空間尺度，但這些都能復(fù)制，但有些優(yōu)勢，卻難以再生。我們從嘉佰道2期上新的幾個產(chǎn)品剖面來解讀：

嘉佰道的建筑高度是222米，本次推出的為46-65F的高區(qū)，高度決定視野，因此，這些樓層可以稱得上超高層建筑中的黃金樓層，當(dāng)推窗是蜿蜒錦江、千年望江樓，以及成都的璀璨燈火，當(dāng)城市的盛景在窗前鋪開，就能明白核心資源的意義。

在千萬級買家眼中，獨一無二的景觀凝練著無法比擬的價值，新的區(qū)域能夠復(fù)制，但凝聚著成都?xì)v史的一環(huán)風(fēng)景，卻難以再生。所以，在每一座城市的極核處，我們都能看到林立高樓的簇?fù)恚热纾S浦江畔的風(fēng)光，是上海豪宅珍貴的配套。

成都同樣如此。

一環(huán)的錦江資源難覓，再加上當(dāng)百米以上超高層住宅被嚴(yán)格限制后，222米的住宅高度很難再生，也就是說，嘉佰道現(xiàn)在推出的高區(qū)，代表著這座城市的居住天際線。

| 成都嘉佰道航拍圖

愛馬仕攜手不同的藝術(shù)家打造藝術(shù)櫥窗一樣，嘉佰道邀請吳濱、林宏俊、戴昆三位室內(nèi)設(shè)計大師打造了四種不同風(fēng)格的樣板間。

為什么會打造四種不同風(fēng)格的樣板間？因為不同身份背景的業(yè)主，有著不同的生活習(xí)慣和審美需求，而大師的“高定”，讓規(guī)模化的房地產(chǎn)，有了定制的生命力。

| 三位室內(nèi)設(shè)計大師

同時，高定的不止是內(nèi)裝，業(yè)主也能根據(jù)自身的空間需求，選擇200㎡、400㎡、600㎡、甚至800㎡的室內(nèi)空間。

對業(yè)主興趣空間的營造，一直以來都是嘉佰道在發(fā)力的關(guān)鍵點，通過一個項目，把有相同生活理念的人聚集，從而形成了嘉佰道“時尚、年輕”的圈層，呈現(xiàn)出嘉佰道的生活內(nèi)核。

| 成都嘉佰道J222天際會所 實拍圖

因此，為了延續(xù)嘉佰道讓業(yè)主產(chǎn)生“同步世界的認(rèn)知共鳴”，項目在2期的66F，以世界著名的“囚徒健身”為靈感，打造了222米高空的天際健身會所，將運動、社交與藝術(shù)生活融為一體。

在222米的城市高空，嘉佰道將再次上演著這座城市精致的時尚生活。

| 成都嘉佰道會所效果圖

嘉佰道的賣點，從來不是產(chǎn)品的功能性、得房率、材料堆砌。“不復(fù)制只定制”是這個項目從誕生之初的堅持，2期的上新同樣如此。天際視野、高定的藝術(shù)審美，抑或是對于生活場景的營造，都是嘉佰道不同于多數(shù)的標(biāo)志。正因如此，當(dāng)嘉佰道帶著這些理念登場，即便它的單價上漲30%，依舊備受老業(yè)主們的青睞——這是對項目價值認(rèn)可度最高的一群人，用真金白銀投票，因為作為嘉佰道的VIC，他們更懂它在豪宅市場的“不可或缺”。

去年，嘉佰道1期成功交付，并交出了100%的完美交付成績。時間來到現(xiàn)在，恰好是交付一周年，也正是經(jīng)過一年的感受，讓更多老業(yè)主對于嘉佰道產(chǎn)生更強的認(rèn)同感，這種認(rèn)同感驅(qū)動著他們再度下單。

認(rèn)同感產(chǎn)生的關(guān)鍵在于，嘉佰道不僅交付了房子，也交付了前期規(guī)劃的生活。

拼服務(wù)，早已經(jīng)是高端項目的共識，但在多數(shù)項目還在規(guī)劃期時，嘉佰道已經(jīng)將其落地。

| 成都嘉佰道會所實拍圖

一個小細(xì)節(jié)是，不久前，嘉佰道更新了會所的咖啡機，將品牌升級為被譽為咖啡機界的“勞斯萊斯”的Kees van der Western。在業(yè)主入住一年后煥新設(shè)備，是因為服務(wù)團(tuán)隊注意到，每天到會所喝一杯咖啡是多數(shù)業(yè)主的日常。而為了提升日常服務(wù)的質(zhì)感，項目選擇了更專業(yè)的設(shè)備，以帶來更極致的服務(wù)體驗。

再比如，在嘉佰道的小區(qū)里，有許多業(yè)主養(yǎng)有寵物，小區(qū)不僅設(shè)置了專門的寵悅空間，物業(yè)還會提供寵物照顧、舉辦寵物活動，一名物業(yè)工作人員告訴筆者，“我們的工作人員能夠叫出小區(qū)里面的每一只寵物的名字。”

| 成都嘉佰道示范區(qū)實拍圖

這些都是昔日嘉佰道物業(yè)服務(wù)清單中的一些小項目，但落到執(zhí)行期，能感受到背后的溫度，而這種溫度，將成為一個已交付項目在后期長久的管理印證。畢竟，對于豪宅項目而言，持續(xù)的服務(wù)，將是決定居住舒適度的關(guān)鍵。

另一重認(rèn)同感，來自于對核心資產(chǎn)的價值認(rèn)同。

一環(huán)錦江旁、地標(biāo)建筑，讓它享有了這座城市密集的優(yōu)質(zhì)資源，這是許多業(yè)主下單1期時的動因。

而當(dāng)項目交付后，它的資產(chǎn)價值也正在凸顯。

對內(nèi)的價值體現(xiàn)在，項目的租金最高達(dá)到180元/㎡，且這一價格也達(dá)到成都租金的天花板級別；而其對外的價值體現(xiàn)在，在項目不遠(yuǎn)處的茶廠近期掛牌一宗土地，而其起拍樓面價達(dá)到2.02萬元/㎡，天花板級別的起拍價，讓這一地塊本身也被業(yè)內(nèi)人士視作金三地王的有力競爭者。

兩重維度都在突破城市天花板，也就說明了嘉佰道還在隨著資源的稀缺而迎來新一輪升維。

正因如此，當(dāng)項目的二期以7-10萬元/㎡的價格入市時，價格，從不是它的抗性。而當(dāng)這些閱遍世界的眼光瞄準(zhǔn)嘉佰道時，因為他們早已經(jīng)讀懂了嘉佰道之于城市的意義——它不只是一個住宅項目，作為成都一環(huán)的重要地標(biāo)，這兩棟超高層的背后還是承載著對于成都天際生活的想象。

| 成都嘉佰道實景圖

某種意義上來說，這兩棟代表著居住藝術(shù)的建筑，和博物館、CBD、米其林餐廳和咖啡店一樣，映射出城市的競爭力，畢竟它背后代表的，是這座城市前沿、時尚的生活態(tài)度。尤其是當(dāng)它不斷給市場帶來新驚喜時，讓這座城的居住天花板，每年都因它又向上攀升。