第 2303期〡2025/06/03

從陜西走出去的濃縮果汁巨頭——海升果汁，即將迎來資產(chǎn)拍賣的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

根據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)披露的信息，陜西海升果業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海升果業(yè)”）位于西安航天基地的集團(tuán)總部園區(qū)及相關(guān)資產(chǎn)已正式掛牌，將于一周后開啟公開拍賣程序，此次拍賣起拍價(jià)為 2.1 億元，這也是該資產(chǎn)的第二次拍賣嘗試。

今年4月，上述資產(chǎn)曾首次登上法拍平臺(tái)，起拍價(jià)為2.15億元，但由于無人出價(jià)競(jìng)買，最終以流拍告終。

海升果業(yè)成立于1996年，曾憑借在濃縮果汁領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，成為國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，“中國(guó)海升果汁控股有限公司”也是最早在港交所上市的陜企。

然而，如今的海升果業(yè)卻陷入資不抵債的困境，多項(xiàng)資產(chǎn)接連被擺上拍賣平臺(tái)，結(jié)局令人唏噓。

01?

多項(xiàng)資產(chǎn)拍賣遇冷

一紙拍賣公告，再次將海升果業(yè)的資產(chǎn)處置困境推至臺(tái)前。

此次拍賣標(biāo)的為海升果業(yè)位于陜西省西安市航天基地神舟三路359號(hào)海升集團(tuán)園區(qū)的土地使用權(quán)、房屋建筑物及辦公設(shè)備等，評(píng)估價(jià)格2.15億元，起拍價(jià)2.1億元，加價(jià)幅度設(shè)定為5萬元。

來源：阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)

溯源來看，這片土地于2011年由海升果業(yè)競(jìng)得，次年企業(yè)便將總部遷至此處。

土地用途為教育科研，使用權(quán)面積達(dá)32878.39㎡，使用期限至2061年12月7日，評(píng)估價(jià)值為7929.20萬元，目前該土地使用權(quán)處于抵押狀態(tài)。

園區(qū)內(nèi)的房屋建筑物涵蓋辦公樓、景觀綠化、設(shè)備房、實(shí)驗(yàn)樓冷庫(kù)等，評(píng)估價(jià)值1.35億元，且均已辦理房產(chǎn)證并抵押。

事實(shí)上，這并非上述資產(chǎn)首次登上拍賣舞臺(tái)。

今年4月，同樣在阿里司法拍賣平臺(tái)，該資產(chǎn)曾以2.15億元起拍，最終因無人出價(jià)遭遇流拍。

來源：阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)

而海升果業(yè)資產(chǎn)拍賣遇冷的情況，遠(yuǎn)不止于此。

在全國(guó)范圍內(nèi)，青島、大連、寶雞、靈寶等地的海升果業(yè)相關(guān)土地、設(shè)備等資產(chǎn)均在拍賣清單之中，且多數(shù)資產(chǎn)難逃流拍命運(yùn)，半數(shù)以上需經(jīng)歷二拍、三拍。

以青島海升為例，其名下土地使用權(quán)、房屋建筑物、電子設(shè)備、機(jī)器設(shè)備及車輛評(píng)估價(jià)9950.57萬元，首次起拍價(jià)7612.19萬元流拍后，二拍降至7067.68萬元仍乏人問津，三拍價(jià)格進(jìn)一步降至6890.99萬元，將于6月11日再次開啟拍賣。

來源：阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)

靈寶分公司的資產(chǎn)狀況同樣不容樂觀，其土地使用權(quán)、房屋建筑物等評(píng)估價(jià)1.09億元，首次起拍價(jià)7878.41萬元，如今三拍價(jià)格已降至5692.15 萬元，降價(jià)幅度近30%，卻依舊在等待買家。

海升果業(yè)多地資產(chǎn)頻繁流拍背后，折射出重整企業(yè)資產(chǎn)處置面臨的困境。

從土地性質(zhì)來看，海升果業(yè)總部土地為教育科研用地，意味著不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)開發(fā)項(xiàng)目，極大程度縮小了意向競(jìng)買方的范圍。若想轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，需經(jīng)政府規(guī)劃調(diào)整，無疑會(huì)增加買家的時(shí)間和成本投入。

即便作為教育用房、醫(yī)療用房、科研所等用途，競(jìng)買方還需承擔(dān)一定的改造成本，加之拿地成本本就不低，多重因素疊加，導(dǎo)致資產(chǎn)頻頻流拍。

來源：阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)

此外，海升果業(yè)部分土地及建筑物處于抵押狀態(tài)，潛在買家需直面解押風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，果汁生產(chǎn)線等專用設(shè)備流動(dòng)性極低，行業(yè)外買家難以利用。部分廠房的制造設(shè)備近年來未進(jìn)行更新，自2022年后公司主要依賴代加工，設(shè)備可能存在過時(shí)、老舊的可能，在市場(chǎng)上缺乏足夠競(jìng)爭(zhēng)力。

關(guān)于海升果業(yè)資產(chǎn)拍賣事宜，記者也撥打了公司在天眼查上的公開電話，但對(duì)方電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

02?

業(yè)績(jī)起伏不定

海升果業(yè)成立于1996年，其先后在黃土高原、黃河故道和環(huán)渤海灣等國(guó)內(nèi)三大蘋果主產(chǎn)區(qū)布局10家工廠，一度為國(guó)內(nèi)最大的濃縮蘋果汁生產(chǎn)商。

2005年11月，“中國(guó)海升果汁控股有限公司”成功以紅籌形式在香港聯(lián)交所主板正式掛牌上市，成為陜西首家在香港主板市場(chǎng)上市的企業(yè)，股票簡(jiǎn)稱為“海升果汁”。

2006年至2011年，海升果汁營(yíng)業(yè)收入分別達(dá)到8.64億元、18.82億元、16.98億元、14.47億元、14.04億元、21.06億元。憑借一系列的擴(kuò)張，其在2011年?duì)I收達(dá)到21億元頂峰。

來源：海升果汁公告

據(jù)公開資料，海升果汁95%以上的產(chǎn)品出口海外，銷往美國(guó)、加拿大、日本、法國(guó)、德國(guó)、新加坡和澳大利亞等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，出口量占據(jù)全球濃縮蘋果汁貿(mào)易量的19%。

但2011年后，海升果汁的營(yíng)收便開啟了下滑通道。

2013年至2016 年，營(yíng)業(yè)收入逐年遞減，分別為16.69億元、12.37億元、11.44億元、11.27億元，直至2017年才略有回升，達(dá)到13.83億元。

業(yè)績(jī)下滑背后，分銷成本增加、種植產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張帶來的資金壓力，以及高額融資成本瘋狂侵蝕利潤(rùn)，多重因素共同作用。

2018年，海升果汁遭遇重大危機(jī)，被曝光用爛蘋果做原料生產(chǎn)果汁，將公司推至輿論的風(fēng)口浪尖。

雖然海升方面迅速回應(yīng)，承認(rèn)青島工廠存在原料問題，責(zé)令工廠對(duì)相關(guān)產(chǎn)品進(jìn)行隔離，嚴(yán)格追溯不合格產(chǎn)品，同時(shí)整頓原料采購(gòu)渠道。但負(fù)面影響已然產(chǎn)生，旗下品牌清谷田園產(chǎn)品被多家商超下架，銷售陷入停滯狀態(tài)。

此后，海升果汁的經(jīng)營(yíng)狀況每況愈下。

2019年，其全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收12.32億元，較上年17.53 億元同比減少約29.7%。

2020年，海升果汁營(yíng)業(yè)收入11.95億元，虧損達(dá)到了1.57億元，這一年的年報(bào)也成為公司最后一份完整年度報(bào)告。

來源：海升果汁公告

進(jìn)入2021年，海升果汁業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況及流動(dòng)資金進(jìn)一步惡化。公司無力按時(shí)支付員工薪資、金融機(jī)構(gòu)借款本息、供應(yīng)商欠款等內(nèi)外部各類應(yīng)付款項(xiàng)，由此引發(fā)的訴訟案件急劇攀升。公司高管、員工大量辭職，內(nèi)部職能機(jī)構(gòu)瀕臨癱瘓。

2021年上半年，公司虧損約1.65億元，公告顯示虧損預(yù)期增加主要?dú)w因于財(cái)務(wù)成本增加、銀行及其他借款增加、政府補(bǔ)貼減少，以及出售若干生產(chǎn)性植物及其相關(guān)設(shè)備產(chǎn)生的虧損。

到年報(bào)發(fā)布階段，公司公告稱年度業(yè)績(jī)發(fā)布可能延遲。其未來發(fā)展充滿了巨大的不確定性。

03?

進(jìn)入破產(chǎn)重整

出于挽救公司考慮，海升果汁申請(qǐng)破產(chǎn)重整。

其在公告中表示，已向西安市中級(jí)人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整，并分別于2022年3月1日、 2022年6月30日獲法院裁定受理公司破產(chǎn)預(yù)重整及破產(chǎn)重整。

由于海升果業(yè)及下屬分子公司在股權(quán)架構(gòu)、法人獨(dú)立性、公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性等方面存在客觀情況，2022年10月10日，法院初步裁定對(duì)陜西海升果業(yè)發(fā)展股份有限公司、陜西現(xiàn)代果業(yè)集團(tuán)有限公司等11家公司進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)重整，規(guī)模之大令人矚目。

進(jìn)入2023年，海升果汁在經(jīng)營(yíng)模式上做出調(diào)整。其6月底公告顯示，截至二季度末，公司加工板塊延續(xù)2022年的運(yùn)營(yíng)模式，6家工廠開展代加工業(yè)務(wù)，2 家工廠繼續(xù)出租，且全部代加工協(xié)議及續(xù)租協(xié)議均已簽署完成。

然而，這一系列努力未能扭轉(zhuǎn)公司在資本市場(chǎng)的頹勢(shì)。2023年10月31日，海升果汁正式被摘牌退市，這家最早登陸港交所的陜企，無奈揮別資本市場(chǎng)。

來源：海升果汁公告

上述資產(chǎn)拍賣，便是海升果汁破產(chǎn)重整資產(chǎn)處置的重要一環(huán)。

海升果汁的落寞，亦讓國(guó)內(nèi)濃縮果汁行業(yè)格局發(fā)生變化。

早年，海升果汁與陜西恒通、安德利、國(guó)投中魯形成“四分天下”的行業(yè)格局，共同主導(dǎo)著市場(chǎng)走向。但隨著海升果汁與陜西恒通兩大龍頭企業(yè)的相繼退場(chǎng)，行業(yè)格局發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變，形成以兩大家為主、中等規(guī)模企業(yè)為輔的新局面。

而市場(chǎng)資源向來是“兵家必爭(zhēng)之地”，頭部企業(yè)退出后留下市場(chǎng)空白及資源，迅速成為其他企業(yè)競(jìng)相爭(zhēng)奪的目標(biāo)。

如去年5月，安德利與延安宜川縣簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計(jì)劃共同投資建設(shè)濃縮果汁項(xiàng)目；隨后，安德利競(jìng)得陜西富縣恒興果汁有限公司資產(chǎn)并建廠，生產(chǎn)基地增加至10個(gè)，加大在陜西布局的力度。

目前，海升果汁的破產(chǎn)重整仍在進(jìn)行中，國(guó)內(nèi)濃縮果汁行業(yè)的格局變動(dòng)也未停歇。未來市場(chǎng)又將呈現(xiàn)怎樣的態(tài)勢(shì)，值得持續(xù)關(guān)注。