根據奧地利統計局的數據，2024年奧地利的房產價格整體較2022年有所下降，但不同地區之間存在顯著差異。盡管許多地區的房價有所回落，但人口密集區和旅游勝地的房產價格依然保持高位。

2024年，奧地利房屋的中位價格為每平方米2709歐元，而公寓的中位價格為每平方米4000歐元。公寓價格高于房屋，主要原因是公寓多位于需求旺盛的城市中心或城鎮核心區域。此外，房屋多為二手交易，而許多公寓則是新建項目，這也導致了價格差異。

在首都維也納，房屋價格高達每平方米5492歐元，是全國最貴的地區。緊隨其后的是福拉爾貝格州（5077歐元/平方米）和薩爾茨堡州（5000歐元/平方米）。相比之下，布爾根蘭州的房屋價格最低，僅為每平方米1804歐元。

公寓方面，福拉爾貝格州的公寓價格最高，達到每平方米4962歐元，維也納和薩爾茨堡分別以4941歐元和4926歐元緊隨其后。而布爾根蘭州的公寓價格最低，僅為每平方米1921歐元。

土地價格方面，奧地利2024年的平均價格為每平方米124歐元。在旅游勝地和人口密集區，土地價格尤其高昂。例如，基茨比厄爾附近的賴特地區，土地價格達到每平方米2666歐元，位居全國之首。而維也納的多布爾辛區和瓦靈區的土地價格也較高，分別為每平方米1752歐元和1722歐元。

然而，下奧地利州和布爾根蘭州的部分偏遠地區土地價格較為親民。例如，下奧地利州的茨魏特爾區，土地平均價格僅為每平方米26.2歐元，而布爾根蘭州的延納斯多夫區更是低至每平方米23.6歐元。

盡管2024年奧地利房產價格整體有所下降，但與2023年相比，平均價格略有回升。這一趨勢反映了市場在經歷了2023年房地產價格長期上漲后的調整。與此同時，土地價格在2023年和2024年均出現了顯著上漲，這在一定程度上與2022年中期利率上升后的結構性變化有關。

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（以上內容由歐洲時報中東歐judy原創編譯，部分內容參考自ORF、奧地利《新聞報》《信使報》《奧地利報》《今日報》等，部分圖片來自新華社、APA及網絡，轉載請注明《維城》EuroNews）