2025年5月,西安樓市迎來一匹“川派黑馬”。邦泰集團首進西安的匠心之作——邦泰·悅九章,以首開近90%的去化率、單日超400組到訪的盛況,成為西咸新區能源金貿區現象級紅盤。熱鬧的銷售場景,成為人們津津樂道的話題,折射出當代居住者對房產市場從價到質的態度轉變。
首戰告捷:數據背后的市場選擇
在西安樓市分化加劇的2025年,新盤首開平均去化率僅33%,超半數項目去化不足20%。邦泰·悅九章在5月1日開盤后,完成166套銷售目標、去化率近90%,成為西安市唯二首開破80%的項目之一。對比主城核心區競品,其單盤去化量超全市均值3倍,102㎡小戶型更上演“開盤即罄”的搶購場面。
熱銷的背后,是西安購房者對“硬核產品力”的投票。當其他樓盤還在以傳統方式開始前懸,釋放項目性息來儲備客戶時,邦泰把自己的重點放在了對品質的打磨上,從2024年12月拿地到2025年5月開盤,歷時5個月的時間,用實景讓西安看到了邦泰品質。
熱銷密碼:從“地段論”到“產品主義”
政經中軸與教育高地的疊加,賦予項目先天優勢——西咸管委會所在地、鐵一金灣名校環伺,每一個都精準命中購房者的痛點。對于邦泰來說,地段是優勢,品質才是根本。
1.材質革命:全石材立面的反內卷
在西安四代住宅追逐曲線造型的潮流中,悅九章選擇以通體石材+落地玻璃+定制鋁板的立面組合,將成本單方拉升千元,卻將售價錨定1.7萬元/㎡區間。這種多見于3萬+豪宅的配置,讓項目成為西咸首例“剛改價格、豪改質感”的標桿。
2.空間平權:小戶型的奢侈敘事
102㎡戶型實現120%實得率、25-33㎡露臺;140㎡戶型以15.6米南向面寬、270°環幕艙設計,模糊室內外邊界。項目以“小面積段、大平層體驗”打破面積與功能的傳統對應,更呼應新國標下“好房子”對彈性空間的追求。
3.場景超配:下沉會所與東方園林
1700㎡獨立會所、3500㎡水上藝術社交空間、七重歸家禮制……這些曾專屬高端盤的標準,被植入主力140㎡以下的社區,形成“人無我有”的差異化競爭力。
川企入陜:一場產品力的西進運動
邦泰集團成立于2007年,深耕川渝18年,以155個項目的開發經驗,邦泰堅持“讓生活更有品味”的使命將成都住宅的前瞻理念帶入西安。能源金貿區的悅九章以其精準擇址和產品超配的優勢,正推動西安樓市從地段內卷轉向品質競速(參數丨圖片)。
對于西安的購房者來說,在均價2萬以下的樓盤里,能同時滿足石材立面、名校旁、高得房率的選項,悅九章給西安交上了一張滿意的答卷。這場熱銷,或許正是市場對真誠產品主義的一次集體回應。
隨著住宅新規落地,邦泰在房產企業的競爭中早已開啟新賽道,以品質征服市場。這次在西安的首秀,是邦泰異地拓疆的成功表現,也是將豪宅素民化的理念實踐。當房產銷售回歸到居住本質時,才能不斷破局。
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