不知道從什么時候起,廣州的樓市似乎變得十分單一。
無論什么地段,也不管什么價位,樓盤清一色都貼上了“改善”的標簽。
于是可以看到,當下連小戶型幾乎都是標配大陽臺,臥室面積不管多大都要裝上轉角大飄窗,只有一兩棟樓的小區也要塞進去一個會所……
個人看來,這樣的產品與其說是迭代,其實更像是一種偷懶式的跟風。
業主到了收房的時候才發現,這些所謂“改善”項目,戶型并沒有想象中那么寬敞實用、交標貨不對板是常態,會所及公區配套沒多久就進入閑置期……
相比之下,還是有很多項目在默默堅持品質兌現,用心提升產品和服務。
以縵云廣州為例,2025年首批交付以來,持續獲得良好口碑。據悉,項目近期又有新動作,一起去了解一下~
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時隔半年的再訪:園林在成長,服務在扎根
在今年1月,縵云廣州迎來了首批次交付,當時就曾因主動在園林做加法、體貼入微的交房服務以及過硬的交付品質等,贏得了業主的信賴和認可。
尤其是業主在收房后給出的感謝信,更成為廣州樓市的一段美話。
半年光陰流轉,當我再次踏入社區時,看見的是更具生命力的風景:園林的樹木又比之前茂盛了許多,看上去更加有層次感,草坪和道路也依然打理得十分干凈整潔。
園林行進間,能聽到時不時景觀瀑布傳來的潺潺水聲,泛起的水霧,還有小彩虹若隱若現。
再來到架空層的泛會所,已經可以看到有業主在乒乓球室猛烈“對波”,電子屏上的社區活動日歷也排滿了插花、烘培、親子教育等行程,男女老少皆可找到心之所屬。
無論是從園林的維護,還是社區會所及泛會所的運營,你都能從中窺探到項目的用心。
而這種用心,一方面源于物業團隊的專業素養。
項目攜手的肯菲特國際物業團隊,由半島酒店、麗思卡爾頓背景人才領銜,管家與業主配比遠超行業標準。
就連路上遇到的保潔人員,都會駐足向你禮貌問好,走到哪里都有賓至如歸的感覺。
另一方面,這種用心也展示了項目一直以來在兌付力上的主張——
不僅說得好,更要做得好。
2
利好不斷,縵云廣州與板塊的共成長
走出社區,你也會驚喜地發現,縵云廣州所在的天河奧體-世界大觀板塊,也正在迎來關鍵蛻變。
首先,就是家門口的名校正在進入開學倒計時。
由項目配建的九年一貫制學校,已確定牽手合作天河外國語學校教育集團,現場可以看見基本施工完畢,預計今年9月便能開學。
同時,整個片區的城市面貌也在持續進化。
項目旁,一度荒廢的世界大觀公園,如今完成了日月雙湖的水質治理,已達Ⅱ類標準,還可以看到已經久違的白鷺掠過湖面。
更值得關注的,是今年年底即將舉辦的全運會,天河奧體中心作為主要場館之一,也在進行場館升級,將擔當起廣州乃至大灣區的門面。
場館周邊還將打造多個精致街區,以后整個板塊將越來越好逛。
就連一直被吐槽的道路交通,也終于迎來破局。
片區居民期待已久的悅景路,大概率會趕在全運會舉辦前通車,從片區到珠江新城的通勤時間有望縮短至15分鐘。
就在幾天前,項目北側的聆湖路建設工程也正式掛網招標,以后片區的交通將更加四通八達。
可以說,在業主收樓的那一刻,同步開啟的是板塊紅利的即時兌現。
這種“入住即享熟化配套”的稀缺體驗,正是當下樓市最誠意的禮物。
3
重磅戶型亮相,刷新想象的產品把控力
在現場打聽到,項目全面煥新的建面約190㎡戶型也即將入市。
超級四葉草布局,以京滬頂豪流行的四葉草為基礎,創新升級LDKB超聚廳,使用率更高,能做到5房的布局,三代同堂+3胎家庭都能各得其樂。
而且,該戶型的層高達到3.3米,比現在所倡導的“好房子”的標準還更高,南北雙陽臺的布局,不僅帶來了更好的采光和通風,也實現了最大化的景觀視野。
了解到很多業主依然保持著親自下廚的習慣,項目在廚房中進行了一次大刀闊斧的改革:
廚房水槽由雙水槽升級75cm大單槽,炒鍋都能橫著洗,再搭配廚余自動處理器,食物殘渣一按消失。
水龍頭也變得更加智能,可實現感應出水,不用再擔心沾到油污的雙手弄臟水龍頭,而且增加水溫顯示,冬天也不怕被凍得一激靈。
灶臺則由三眼灶升級為Miele“1+2”灶頭組合,灶間距更寬,也更能適應中式烹飪爆炒與慢燉同步需求。
灶臺臺面特意加寬15%,備菜更方便,也能滿足生熟案板分開操作,更加干凈衛生。
櫥柜還升級成了德國瑪婭品牌,柜面為更容易清潔的烤漆板,抹布輕輕一抹便能掃去污垢。
有業主反映廚房吊柜太高,一手開門一手拿東西不太方便,于是項目又升級成了上翻折疊門的設計,更容易收納。
而且,幾乎所有廚電都做了隱藏式口袋門處理,冰箱、烤箱、微波爐等一樣不落,打開即成操作延伸區,柜門合上又回歸極簡風立面。
廚房之外,很多業主最關心的便是平時的生活空間能否保持安靜。
為此,項目在客餐廳區域打造專業地面隔音系統,精選高分子復合隔音涂料,能有效吸收絕大部分的樓板撞擊聲,減少樓上樓下因噪音產生的摩擦。
電視背景墻為升級材質巖板,通過工藝拼接手法讓整面墻平滑細膩,觸感猶如絲綢,白灰色的紋理溫馨淡雅,也更加契合室內裝修風格。
項目工藝上的精益求精還不僅限于此。
全屋木飾面背面都刷了防潮涂層,連抽屜軌道都沒放過,再也不懼回南天侵襲。
同時,項目在木飾面主動做了防白蟻處理,又為業主省了一道入住前的程序。
水管也都是用食品級不銹鋼材質,而不是傳統的PVC管,更加經久耐用。
不得不說,哪怕是我自己的房子裝修,恐怕都不會考慮得如此全面、細致。
也不難發現,縵云廣州的這次煥新,并非簡單粗暴地堆料,只有細水長流的用心。
更進一步來說,這也折射出項目對于產品的思考,那便是真正站在居住者的角度,完成從空間到服務、從交付到運營的全生命周期煥新。
而這,或許才是當下我們最想看到的房子。
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