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2025年1-5月，大連市房企及典型項目銷售業績如何？一起看一下2025年1-5月份大連房企及市場分析。

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特別聲明：大連房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間大連簽約的商品房為統計口徑，主要依據在大連全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月，大連房地產企業銷售額TOP10企業商品房簽約金額合計約56.5億元，TOP10企業商品房累計簽約面積33.3萬平。從TOP10門檻值來看，1-5月，大連房地產企業銷售額TOP10企業銷售金額門檻值為1.7億元，銷售面積TOP10企業銷售面積門檻值為1.2萬平。從房企銷售業績來看，中海地產、保利發展和大連新型房地產銷售業績居前三位，銷售金額分別為17.4億元、11.7億元和5.0億元，銷售面積分別為8.2萬平、6.7萬平和3.9萬平。

▍政策環境

5月21日，大連再次發布公積金新政：對已取得全日制本科學歷與學士學位的高校畢業生、經過認定的我市城市發展緊缺人才，在單位正常繳存住房公積金，使用個人住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。

5月30日，大連市2025年經營性建設用地第二次招商推介現場會在大連市規劃展示中心舉行，本次共推介地塊77塊，總占地面積約329.29公頃。其中市內四區、高新區共推介地塊52塊，總占地面積176.26公頃。市本級共24塊，總占地面積59.33公頃。其他區市縣共推介地塊25塊，總占地面積153.03公頃。

本次招商推介現場會由大連市自然資源局、大連市自然資源事務服務中心主辦，各區市縣人民政府（先導區管委會）協辦。按照全市土地儲備（供應）計劃，2025年全市擬供應地塊100個，土地面積約325公頃。其中市內四區、高新區擬供應地塊61個，土地面積約195公頃，其他區市縣政府擬供應地塊39個，土地面積約130公頃。市自然資源事務服務中心全年擬供應地塊25個，土地面積約61公頃。

▍市場分析

新房市場：2025年5月，大連新建商品住宅銷售規模環比顯著回落，成交價格保持平穩。2025年以來，大連新房市場量縮價穩，根據統計局數據來看，1/2月份，大連新建商品住宅價格指數環比分別上漲0.2%和0.3%；在經歷3月房價環比回落后，4月新房價格環比上漲0.5%。

圖：2023年-2025年大連（主城區）商品住月度成交情況

注：數據覆蓋中山區、西崗區、甘井子區、沙河口區、金普新區、高新園區、大連保稅區

數據來源：

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宅地市場：2025年5月，大連新增供應1宗宅地，規劃建面4.80萬平；成交4宗宅地，規劃建面14.77萬平，成交樓面均價1190元/平，地塊均底價成交。

圖：2023年-2025年大連宅地成交規模與溢價率走勢

數據來源：

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