能建·紫郡蘭園

其余樓棟100/114/119 剩余1-2頂樓

特價房12999-13299

非特價房14200元/㎡

133平洋房14＃ 199.9萬/套 剩余2層以下

133平洋房7＃ 12＃ 正常樓層 205-225萬

155平洋房3# 4#正常樓層260左右

特價房源

剩余房源

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一句話說辭：央企筑 雙地鐵 雙公園 簽約歷城二中

【項(xiàng)目位置】：北鄰飛躍大道，東臨圍子山路，地鐵彭家莊站東行800米路南

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最新信息

三期A2地塊容積率2.0：--2025年10月份交付

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火爆加推

【樓棟】：三期A2地塊-14號樓 洋房

【產(chǎn)品】：134平 毛坯 電梯雙開門落地窗

【均價】：199.9萬/套 先到先選 剩2樓以下

【總層高】：11層

【單元】：1個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：20%左右

火爆認(rèn)購中

【樓棟】：三期A2地塊-4# 毛坯 1-2-頂

【產(chǎn)品】：100平/119平(西單元) 114(東單元)

【均價】：14300

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：22%左右

134洋房樣板間已開放 7號樓上

【樓棟】：三期A2地塊-12號樓 洋房

【產(chǎn)品】：134平 毛坯 電梯雙開門落地窗 可選

【均價】：1.6w

【總層高】：11層

【單元】：1個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：20%左右

在售信息：

【樓棟】：三期A2地塊-10號樓

【產(chǎn)品】：100平/114平 毛坯 1-2頂

【均價】：100均價14000，114均價14600

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：22.2%左右

【樓棟】：三期A2地塊-3號樓

【產(chǎn)品】：100平(一二頂頂)/114平一二頂)/119平（無） 簡裝

【均價】：14550

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：22.2%左右

【樓棟】：三期A2-8號樓 1.2樓 頂樓

【產(chǎn)品】：117平120平 毛坯

【均價】：1.45w

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：20%左右

【樓棟】：三期A2地塊-2號樓

【產(chǎn)品】：100平/114平 簡裝 1-2頂

【均價】：114平1.46萬左右

100平均價1.43左右

【總層高】：18層

【單元】：3個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：22.6%左右

【樓棟】：三期A2地塊-7號樓 洋房

【產(chǎn)品】：134平 毛坯 電梯雙開門落地窗 頂?shù)?/p>

【均價】：1.6w

【總層高】：11層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：20%左右

【樓棟】：三期A2地塊-6號樓

【產(chǎn)品】：100平/114平 簡裝 100頂?shù)?114的1-2-頂層

【均價】：100平14100左右 114平14600左右

【總層高】：15層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：22.6%左右

【樓棟】：三期A2地塊-1號樓

【產(chǎn)品】：100平/114平 簡裝 頂?shù)?/p>

【均價】：114平1.45萬左右

100平均價1.48左右

【總層高】：15層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：22.6%左右

三期A2地塊戶型圖

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二期A1地塊容積率2.3：--2025年6月份交付

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【樓棟】：二期A1地塊-5號樓

【產(chǎn)品】：98平/116平 毛坯

【均價】：1.45w，僅有1/2/18樓 14樓變異

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：21%左右

【樓棟】：二期A1地塊-6號樓

【產(chǎn)品】：98平/116平 毛坯

【均價】：1.45w，僅有1/2/18樓 14樓變異

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：21%左右

【地塊】：二期A1地塊-2號樓

【產(chǎn)品】：98平/116平，毛坯

【均價】：2號樓均價1.45w，頂?shù)?14樓變異

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：21%左右

【樓棟】：二期A1地塊-1號樓

【產(chǎn)品】：98平/116平 毛坯

【均價】：1.45w，頂?shù)祝?4樓變異

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：21%左右

【地塊】：二期A1地塊-7號樓

【產(chǎn)品】：98平/116平，毛坯

【均價】：1.4w-1.53w，頂?shù)祝?4樓變異

【總層高】：18層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：21%左右

【地塊】：二期A1地塊-3號樓

【產(chǎn)品】：155平，毛坯

【均價】：預(yù)計(jì)均價1.7w 可選

【總層高】：11層

【單元】：1個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：20%左右

二期A1地塊戶型圖

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一期A3地塊容積率2.3，2024年10月份交付

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A3地塊-1#

東單元東戶、西單元西戶為124，其余為105；

105無，14樓變異有，124僅一套18樓

總高18層，3個單元，1梯2戶，公攤23-24%；

價格1.35w，簡裝交付；

A3地塊-2#

戶型均為134，樓層1樓

總高18層，2個單元，2梯2戶，公攤23-24%；

價格1.35w，毛坯交付

A3地塊-3#

東單元東戶、西單元西戶為124，其余為105；

105無，124無

總高18層，2個單元，1梯2戶，公攤22-23%左右；價格1.35w，簡裝交付；

A3地塊-4#

東單元東戶、西單元西戶為124，其余為105；

105無，124無

總高18層，2個單元，1梯2戶，公攤22-23%左右；價格1.35w，毛坯交付；

A3地塊-7#

東單元東戶、西單元西戶為124，其余為105；

105無，14樓變異有，124平 無

總高18層，3個單元，1梯2戶，公攤23-%左右

價格1.35w起，簡裝交付

A3地塊-8#

面積143， 無

總高8層，2個單元，1梯2戶，電梯雙開門，公攤19-20%；

【價格】：1.65w；毛坯交付；

A3地塊-10#

面積143，無

總高11層，1個單元，1梯2戶，電梯雙開門，公攤19-20%；

【價格】：1.65w；毛坯交付；

A3地塊-5#

【產(chǎn)品】：134平 無

【均價】：價格1.35w，毛坯交付

【總層高】：16層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：兩梯兩戶

【公攤】：23-24%左右

A3地塊-9#

【產(chǎn)品】：143平，2.頂樓

【均價】：1.65w 毛坯交付

【總層高】：8層

【單元】：2個單元

【梯戶比】：一梯兩戶

【公攤】：19-20%左右

一期A3地塊戶型圖：

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簡裝標(biāo)準(zhǔn)

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基本信息：

【開發(fā)商】：中能建城市投資發(fā)展有限公司

【樓棟戶型】：約105㎡ 三室兩廳一衛(wèi)；約100㎡三室兩廳1.5衛(wèi)；約114㎡三室兩廳兩衛(wèi)；約124㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)；約134㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)；約143㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)；約155㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

【戶型亮點(diǎn)】：南向大面寬，貫通式陽臺，專梯入戶，飄窗設(shè)計(jì)等

【物業(yè)】：葛洲壩物業(yè)(國家一級資質(zhì)物業(yè))

【綠化率】：約35％

【物業(yè)費(fèi)】：2.36元/㎡/月

【層高】：2.95米

【車位配比】：1:1.1

【交付時間】：一期2024年10月底，二期2025年6月底，三期2025年10月底

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【項(xiàng)目配套】

【地段】成熟唐冶芯，價值新高地

項(xiàng)目位處唐冶核芯，政商交匯處、自貿(mào)區(qū)腹地，為濟(jì)南 “東強(qiáng)”戰(zhàn)略要地，區(qū)域內(nèi)政治、經(jīng)濟(jì)的核心板塊。社區(qū)北側(cè)斥資千億打造濟(jì)南國際貿(mào)易中心，參照CBD、漢峪金谷模式打造，成為歷城區(qū)新門戶，能建紫郡蘭園占據(jù)區(qū)域發(fā)展紅利，打造全齡共享生態(tài)宜居大盤。

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【交通】全維交通 通達(dá)全城無阻

四橫：東西交通大動脈經(jīng)十東路、世紀(jì)大道、飛躍大道和工業(yè)北路；

四縱：南北享有主干道有機(jī)場路、唐冶中路和唐冶東路、圍子山路；

雙地鐵：與地鐵2號線（已開通）、4號線（在建中）為鄰。

【商圈】醇熟商圈 便捷繁華生活

項(xiàng)目自身配置社區(qū)商業(yè)滿足業(yè)主日常生活需求，周邊2公里內(nèi)首創(chuàng)奧特萊斯、城發(fā)盛唐薈、魯商天街、帝華國際廣場等大型商業(yè)地標(biāo)環(huán)伺，家門口吃喝玩樂購一站式體驗(yàn)，定義活力零感新生活。

【學(xué)校】全優(yōu)教育 書香護(hù)航成長

幼兒園是新城悅雋風(fēng)華的那個公立幼兒園，政府配建高品質(zhì)小學(xué)（已簽約歷城二中教育集團(tuán)），直線距離約400米處稼軒中學(xué)，歷城二中舉步即達(dá)，小學(xué)、初中、高中全優(yōu)教育配置，書香為伴，浸染馥郁文化氛圍，孩子成長一步到位，助力美好未來。

【醫(yī)院】三甲護(hù)航 呵護(hù)健康無憂

高標(biāo)準(zhǔn)三甲醫(yī)院，項(xiàng)目距山東省第一醫(yī)科大學(xué)國際醫(yī)院（已封頂）約2公里，為客戶及家人的健康保駕護(hù)航。

【環(huán)境】：公園景觀環(huán)抱 暢享鮮氧生活

距離濟(jì)南國際貿(mào)易中心中央公園僅500米（南區(qū)今年開放），土河景觀帶從項(xiàng)目穿越而過，周邊唐冶山公園、圍子山公園、魯能體育公園等環(huán)伺，咫尺城市綠肺，享自然宜居生活。

效果圖：

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