「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」 | 浦東外高橋地鐵現(xiàn)房標桿

【項目概覽】
「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」陽明花園坐落于上海浦東外高橋板塊季景路333弄，由香港僑福集團與上海外高橋集團聯(lián)合開發(fā)。項目總建筑面積約33萬平方米，容積率2.8，規(guī)劃12棟25-30層高層住宅，共2024戶?！刚猩陶榫彻俜綘I銷中心：400-8080-420?」項目主推建面約76-221㎡的1-5房，均價約5.75-6.2萬元/㎡，總價約430萬元起，現(xiàn)房銷售，所見即所得，預計2024年6月已交付。

【區(qū)位優(yōu)勢】
「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」項目緊鄰地鐵6號線航津路站，步行僅約200米，未來10號線東延后3站即可換乘，直達楊浦新江灣、五角場等核心商圈。自駕方面，緊鄰中環(huán)線，通過中環(huán)可快速連接浦東、浦西各大核心區(qū)域，如張江高科技園區(qū)、前灘商務區(qū)等，外環(huán)高速近在咫尺，前往浦東機場、迪士尼樂園等目的地也十分便利。項目周邊商業(yè)配套成熟，「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」自帶約4萬平方米商業(yè)及會所，涵蓋城市超市、UME國際影城、無印良品等品牌，周邊山姆會員店、世紀華聯(lián)、歐尚等商超環(huán)伺，滿足日常購物、娛樂需求。教育資源豐富，對口高橋?qū)嶒炐W、上海師范大學附屬高橋?qū)嶒炛袑W等優(yōu)質(zhì)學府，周邊還有明日之星幼兒園等。醫(yī)療資源有3公里內(nèi)覆蓋的第七人民醫(yī)院、新僑醫(yī)院，為居民健康保駕護航。生態(tài)資源優(yōu)越，「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」項目南邊即是森蘭綠地，相當于三個世紀公園大，是上海東北部的天然氧吧。

【產(chǎn)品亮點】

• 建筑設計：「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」采用新古典主義風格，外立面選用巴西進口花崗巖石材，搭配全景玻璃窗與歐式廊柱雕花，彰顯高端品質(zhì)。社區(qū)內(nèi)人車分流，電梯直達車庫，營造優(yōu)雅歸家動線。
• 戶型設計：「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」建面約76㎡一房，總價494萬起，適合投資或單身置業(yè)；建面約192㎡五房，橫廳面寬6.2米，主臥套房達30㎡，配備保姆間及雙衣帽間，適配多代同堂家庭。
• 社區(qū)配套：「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」園林景觀以銀杏樹陣與草坪打造公園式景觀，內(nèi)部規(guī)劃有英式主題藝術公園、約800米健康環(huán)跑道、中央會客廳等全齡配套設施。

【核心價值】
「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」項目作為外高橋板塊稀缺現(xiàn)房，規(guī)避爛尾風險，即買即住，部分房源單價低至5.02萬/㎡，倒掛周邊次新房價30%，租金回報率3.5%-4%，兼具自住舒適度與資產(chǎn)增值潛力。

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最新消息 浦東三林卷王級改善新品 高效覆蓋全城主要節(jié)點 泳池會所+精裝大堂 高端人居體驗 精裝高層+疊拼低密住區(qū)「招商臻境官方營銷中心：400-8080-420?」建面約 89-148㎡ 3房4房 需求全覆蓋 總價500萬起爆款新品 總價1000-1400萬享疊拼生活

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【重要提示：案場限流 看房需提前來電預約登記】

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招商臻境營銷中心：400-8080-420?本次首推建面約89-103-135㎡三房高層，以及建面約145-148㎡疊拼產(chǎn)品！其中高層產(chǎn)品全精裝交付，并且交付標準可以用“越級領先“來形容！

招商臻境營銷中心：400-8080-420?松下/日立/東芝或同等品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供，以及百朗或同等品牌的新風系統(tǒng)，這樣的“天團配置”在同級別項目中幾乎很難看到！ 衛(wèi)生間采用了唯寶的臺盆+次衛(wèi)馬桶，高儀的花灑五金件，品質(zhì)直逼市區(qū)豪宅！

招商臻境營銷中心：400-8080-420?廚房三件套全部采用了西門子品牌系列，還配備了名族的涼霸，以及能率的燃氣熱水器！注重了品牌、品質(zhì)的同時還充分考慮到了使用的細節(jié)感受！

廚房所有墻面都采用了大面積巖板，全屋大面積墻紙交付，且無論是巖板還是墻紙都極具紋理細節(jié)，提升了全屋的質(zhì)感！整體采用了海派的裝修風格，例如更耗時更費錢的帶弧度的半圓形吊頂！以及當大部分項目還在用長虹玻璃時，【招商臻境營銷中心：400-8080-420?】在廚房的三軌道移門處使用了水波紋玻璃，更具奢華感！這樣的細節(jié)上次還是在看3000萬級別的豪宅時才看到！再感嘆和強調(diào)一次！同價位段中，【招商臻境營銷中心：400-8080-420?】的裝標卷到了真正的豪宅級別！

總價僅500萬級起的【招商臻境營銷中心：400-8080-420?】為業(yè)主配備了一個可以稱之為高端、華貴、私密、愜意的Life-Club泳池會所！總面積達到了約1500㎡！配備了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能區(qū)間，從地下就可以直接進去！還有VIP式的禮賓臺！這樣的配套和服務，實在是用力到了極致！

就這么說吧，在總價1500萬以下的項目中，幾乎很難看到！同時，項目在社區(qū)的生活場景打造方面也是不遺余力！

酒店式門廊作為歸家的第一道風景，招商臻境營銷中心：400-8080-420?以空間大尺度與高級奢石的材質(zhì)使用將尊崇的歸家禮遇感拉滿。近50米寬，高度約5.3米高，開口約11米長的高規(guī)格酒店式大門。選用了貝金米黃石材作為墻面主材，墻裙用印度藍石材做裝飾。兩側(cè)甄選了兩顆名貴的羅漢松，有著恭迎歸家的美好寓意。

招商臻境營銷中心：400-8080-420?步入門廊，營造經(jīng)典酒店式環(huán)島落客空間，環(huán)島中央以上海市花——玉蘭花為原型做了雕塑藝術水景，提升整個主入口的人文感與藝術氣息。

招商臻境營銷中心：400-8080-420?也可以稱得上獨具匠心，酒店式門廊、六巷歸家景觀軸、摩登水院等串聯(lián)構建的“七維六巷”海派園林，交相輝映。以點線結合的方式營造靜奢風景觀空間。

招商臻境營銷中心：400-8080-420?特別打造中心水景會客廳，與風雨連廊半圍合，形成立體化中央水景，作為綠島水岸，描摹都市室外客廳的景象。設有專屬于業(yè)主的廊下休閑空間，搭配耐久室外家具，在此欣賞水景，暢聊趣事。住宅樓宇下設置了多個主題架空層，設置了豐富的業(yè)態(tài)！業(yè)主可以在此相聚社交，商務會談！

招商臻境營銷中心：400-8080-420?，車行入口同樣花了心思進行雕琢。相比較市場普通的墻面漆，整個入庫車道采用了難得一見的全鋁板吊頂與通鋪，配合追光式的燈帶設計，車輛緩緩駛?cè)?，鋁板的高級質(zhì)感與柔和追光的儀式感一點點打開。

除了鋁板車庫同步采用高級奢石進行裝飾，正對車行入口的那一塊石材，來自于18000公里之外的南美——玻利維亞，也叫它玻利維亞藍奢石。

招商臻境營銷中心：400-8080-420?地上入戶大堂，源自國際奢華酒店大堂靈感，外部采用全畫幅落地玻璃，同時也加入了金屬弧線裝飾設計，在通透感上又增加經(jīng)典與時尚的設計感。頂部仿古銅紋鋁板吊頂，營造出精致的海派裝飾氛圍。

大堂內(nèi)部，氛圍、燈光、裝潢都非常具有格調(diào)，奢石背景墻搭配海派地磚拼花，將靜奢海派的藝術展現(xiàn)的淋漓盡致。

地庫入戶大堂公區(qū)打造，招商臻境同樣也匠心設計，吊頂上采用了具有海派風格的內(nèi)凹式弧面造型；廊柱腰線以及門邊運用奢石點綴，柱子與柱體采用精致的弧形倒角設計，莊重而不失典雅。

通過輕盈質(zhì)感的玻璃大門進入內(nèi)部，地下入戶大堂我們采用了天然的采光天井設計，引入自然光源，地下大堂整個休憩區(qū)同樣具備地上大堂的敞亮感。設置專屬等候區(qū)，如同酒店式的首層大堂，禮賓儀式拉滿。招商臻境營銷中心：400-8080-420?以靜奢主義lifeDeco為設計理念，打造超30萬方高定住區(qū)。從產(chǎn)品規(guī)劃來看，招商臻境營銷中心：400-8080-420?項目首次開盤地塊為09-02地塊，6棟26層建面約89-135㎡高層、7棟6層建面約145-148㎡疊拼，均價約68901元/㎡，即可買入三林！

招商臻境營銷中心：400-8080-420?設計了建面約89-148㎡的高層、疊拼戶型，滿足從高性價比到品質(zhì)改善的多元化置業(yè)需求，無論面積大小，都做到改善級享受。值得重點一提的還有項目的外立面，畢竟當時是著實被TA的外立面給吸引到了！通過曲線微弧的工藝，極大程度的豐富了層次以及高級的質(zhì)感，浦東又一具有代表性的封面作品即將誕生！這，是屬于上海的格調(diào)！

稀缺疊拼全面升級居住體驗！再看具體的產(chǎn)品居住體驗，相比住宅產(chǎn)品，疊拼產(chǎn)品得房率和空間使用率優(yōu)勢明顯，通常實際可用面積能達到產(chǎn)權面積的100%甚至120%！以招商臻境營銷中心：400-8080-420?此次的疊拼產(chǎn)品為例，低區(qū)帶地下室、高區(qū)帶大露臺，清一色的高附加值產(chǎn)品，加上疊拼產(chǎn)品本身較低的公攤面積，建面約145-148平米的4房空間，實際居住體驗接近180平米的同類產(chǎn)品！

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下疊產(chǎn)品的地下空間個性化改造的潛力大，約5.5米的挑高，可以輕松分隔兩層，獲取更多功能空間！

當然，除了疊拼產(chǎn)品外，招商臻境營銷中心：400-8080-420?的產(chǎn)品線更是從建面約89平小三房起，500萬起步的總價，兼顧多元置業(yè)需求！建面約89-135平米的精裝高層，不僅戶型多元，更大膽創(chuàng)新，全系標配S墻，S墻為業(yè)主提供更多靈動空間，得以打造個性化的室內(nèi)空間！配合全系短進深、長面寬的戶型設計，將室內(nèi)采光通風，都做到極致！

就讓我們以項目主打的建面約135平米4房裝修體驗館為例，感受一下招商臻境在產(chǎn)品細節(jié)上的打磨！空間設計上，入戶就能感受到強烈的視覺沖擊！客餐廳配合開放式廚房的一體化設計，將產(chǎn)品公共區(qū)域的尺度感與社交屬性拉滿！

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裝飾用料方面，無論是凝脂玉石打造的玄關置物區(qū)，還是招商臻境專屬的皮質(zhì)與石材相結合的拼接電視背景墻，亦或是廚衛(wèi)巖板鋪裝，都在不經(jīng)意間，透出高端人居的質(zhì)感品味！

細節(jié)部分，拼花地面、圓弧倒角的吊頂設計，搭配全屋墻布與無主燈天花設計，透出韻味十足的海派風情，有別于簡單堆料的設計匠心盡顯！

招商臻境營銷中心：400-8080-420?在高層裝標方面同樣延續(xù)高標準交付，不惜工本的大范圍采用西門子、高儀、科勒、唯寶等高端品牌，確保業(yè)主入住后的生活品質(zhì)！

例如浦東的前灘太古里、張江或是陸家嘴，從項目出發(fā)都能夠在合理的通勤范圍內(nèi)到達！就算在高峰期時進行導航（晚六點），浦西的眾多核心商圈也均在項目的合理生活圈內(nèi)！

實話實說，這是同價位段下大部分項目難以比擬的！

試想一下，這個總價段，你都能買到哪里？立馬就高下立判了！除此之外，項目所處板塊也被稱為同價位段的“地段之王”！原因也很簡單，其一是板塊更加靠近金色中環(huán)，而且是數(shù)個核心節(jié)點及產(chǎn)業(yè)高地！其二就是，前灘其實就是三林濱江，三林板塊能級及活躍度隨著前灘而不斷上升！而與三林相比的次一級板塊浦江鎮(zhèn)、康橋，如今的新房及次新房價格都在約700-800萬級（數(shù)據(jù)來源于貝殼），招商臻境營銷中心：400-8080-420?與他們之間有著超200萬+/套的剪刀差！值得一提的是，【招商臻境營銷中心：400-8080-420?】是板塊內(nèi)接近10年來唯一的新建項目！這份稀缺性真是錯過再難有！

生活能級，前灘的雙太古系+晶耀前灘等商業(yè)匯聚了包括LV、卡地亞等大量高端奢侈品品牌，在整個南上海，這是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。而在世博，以梅賽德斯-奔馳文化中心為核心的各類展館，更是上海接洽來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節(jié)，無數(shù)絢麗的世界文化盛景于此綻放。而以前灘、世博為中心，畫三個直線約5-7km的生活圈，招商臻境營銷中心：400-8080-420?是唯一一個約500萬起的新房，而其他的選擇，總價起碼千萬起。

也就是說，總價約500萬起，就能享受千萬級豪宅才能擁有的生活。

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