英國財政大臣Rachel Reeves宣布，將投資數十億英鎊用于英格蘭交通基礎設施建設。

去年英國的“build-to-rent”長租公寓竣工數量大幅增長，再次表明該行業將在英國持續繁榮發展。

一項調查顯示，近一半的房東計劃在《租房者權利法案(Renters' Rights Bill)》改革措施出臺前提高租金。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 財相撥款150億鎊改善交通設施；

• 竣工量大漲，英國長租公寓領域繁榮發展；

• 近一半房東將在新規生效前提高房租；

• 威爾士度假勝地海濱小屋要價15萬鎊出售；

• 又有三家零售商遭遇網絡攻擊；

• #英國股市 行情每日更新;

• 、安家和生活實用信息超鏈。

財相撥款150億鎊改善交通設施

英國財政大臣Rachel Reeves宣布，將投資數十億英鎊用于英格蘭交通基礎設施建設。

該資金將用于Midlands地區、北部地區和西部地區市長管轄的有軌電車、火車和公交車項目。

有軌電車是這項投資計劃的重點，大曼徹斯特地區將獲得25億英鎊，用于將其電車網絡延伸至Stockport，并在Bury、Manchester和Oldham增設站點；West Midlands地區將獲得24億英鎊，用于將有軌電車服務從伯明翰市中心延伸至新的體育區。

此外，政府還將投入21億英鎊，于2028年開始建設West Yorkshire Mass Transit項目，并在Bradford和Wakefield建造新的公交車站。

此外，還有包括South Yorkshire、利物浦市在內的6個大都會市長將獲得政府投資，用于改善當地及其周邊的交通連接。

竣工量大漲，英國長租公寓領域繁榮發展

去年英國的“build-to-rent”長租公寓竣工數量大幅增長，再次表明該行業將在英國持續繁榮發展。

據軟件平臺Inventory Base的研究，截至2024年第一季度末，英國“build-to-rent”長租公寓(指專門建造、由機構擁有并由專業人員管理的住宅公寓樓)累計竣工的長租公寓數量為109,847套。

Inventory Base發現，截至2025年4月，竣工數量已增至127,156套，年增長率為15.8%。

Inventory Base的運營總監Sian Hemming-Metcalfe表示：“‘build-to-rent’行業代表著住宅地產長期以來經歷的最重大變革之一。我們完全相信未來幾年交付量將達到新的高度，尤其是在英國城市和其他人口稠密地區。”

這些數據是在倫敦近期宣布了一系列新build-to-rent開發項目之后發布的：包括John Lewis計劃在西伊靈建造數百套住宅的計劃獲得批準；ING Real Estate已成功獲得一筆6160萬英鎊的優先投資貸款，用于為溫布利一處包含256套長租公寓的物業進行再融資。延伸閱讀：

長租公寓完工量大增在一定程度上是由于許多房地產公司和機構房東轉向該行業。

英國最大的房東Grainger最近表示支持該行業，其投資額達13億英鎊，正在籌備4,565套住房。

開發商Berkeley集團也于2024年建立了一個“建租”平臺，計劃在未來10年內交付約4,000套住房。

Hill Group已與Lloyds Living達成協議，將在Stevenage建造246套長租公寓，進軍“build-to-rent”領域。

近一半房東將在新規生效前提高房租

一項調查顯示，近一半的房東計劃在《租房者權利法案(Renters' Rights Bill)》改革措施出臺前提高租金。

據報道，貸款機構Landbay發現，44%的房東平均每月將增加74英鎊的房租。

擁有4至10處房產的房東最有可能提高租金(32%)，其次是擁有16至30處房產的房東(28%）。

《租房者權利法案》將為租客們提供更多保護，使其免遭驅逐和租金上漲，并將租金漲幅限制在每年一次，且不得超過市場水平。

該法案還將廢除無過錯驅逐，并將私人租賃領域的所有租約轉變為滾動合同，通知期為兩個月。

預計該法案將于今年晚些時候正式生效。

威爾士度假勝地海濱小屋要價15萬鎊出售

位于威爾士被稱為Cheshire-by-Sea的熱門度假勝地的一間海濱小屋近日以令人咋舌的15萬英鎊高價掛牌出售。

這間簡陋的海濱小屋長度只有12英尺(約3.7米)，寬10英尺(約3.1米)，比一個標準停車位還小，而且是用波紋鐵皮搭建的。

由于禁止過夜，新主人甚至無法在小屋里過夜。

此外，這間海濱小屋里沒有任何家具，僅有的擺設是一塊條紋浴簾和一些小標牌。

但它可以俯瞰北威爾士半島Abersoch海灘旁沙洲的壯麗海景，對這里情有獨鐘的富裕的度假者包括Coleen Rooney和Bear Grylls。

就在上個月，當地的另一塊海濱地塊以驚人的10萬英鎊的價格被搶購，而且甚至連鐵皮小屋都沒有。

根據國家統計署的數據，這間小屋的標價僅比Gwynedd郡聯排別墅的平均價格低8000英鎊。

又有三家零售商遭遇網絡攻擊

卡地亞、維多利亞的秘密和北面成為最新遭遇黑客攻擊的零售商。

數周前，瑪莎百貨、Co-op、哈羅德百貨和迪奧等公司也先后遭遇黑客攻擊。

珠寶和手表制造商卡地亞告知客戶，“未經授權的一方獲得了其系統的臨時訪問權限”，并“獲取了有限的客戶信息”。據悉此次攻擊并未泄露任何密碼、信用卡信息或銀行信息。

北面也向一些客戶發出電子郵件，稱其在今年4月發現了一次“小規模”攻擊。

維多利亞的秘密表示，上周其IT系統發生的一次安全事件導致其網站關閉了幾天。

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