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【言成?云祥公館】客戶版石巖稀缺優惠單價3.7萬/㎡起

4站南山8站科技園（6/13號線上屋站）

科技園北唯一在售臻裝山居美宅

72㎡兩房：優惠單價3.7-4.2萬/㎡，優惠總價270-303萬；

86-88㎡三房：優惠單價3.7-4.6萬/㎡，優惠總價320-405萬；

99㎡三+1房：優惠單價3.97-4.77萬/㎡，優惠總價390-476萬；

140㎡四+1房：優惠單價4.6-5萬/㎡，優惠總價650-716萬。

【戶型鑒賞】：

【72㎡2房2廳1衛】

高實用空間，動靜分區科學布局

全屋優越采光，推窗即攬詩意山景

餐客一體，連通陽臺 延伸幸福尺度

L型廚房，動線流暢讓烹飪更自在

【86㎡3房2廳1衛】

大面采光，全臥飄窗 陽光偏愛的空間

L型廚房，動線流暢讓烹飪更自在

餐客一體，連通陽臺 延伸生活逸趣

主臥270°觀景視野，私享自然風光

【88㎡3房2廳1衛】

高實用空間：動靜分明 生活井然有序

L型廚房：動線流暢 讓烹飪更自在

客餐廚直連：通透無界 全家歡愉的生活場

雙陽臺設計：遼闊視野納藏無限風光

【99㎡3+1房2廳2衛】

約6.5m南向寬景陽臺,環幕視野 四季入懷

餐客一體,無界融合 盛載多元生活想象

全明通透,推窗即攬山境陽光清風流轉

百變戶型,多元實用 二胎家庭成長空間

【140㎡4+1房2廳2衛】

央景C位，南北通透 全明空間

大面采光，居家縱享美景

約6.6m朗闊陽臺，廣角視野盡攬公園山景

奢闊四房，高實用率三代同堂和樂美滿

距離約440米就是6/13號地鐵線“上屋站”，步行5分鐘可到達，目前6號線已經在開通運營，5站到紅山，6站到深圳北站，也可以1站到石巖中心換乘深大城際，2站可到機場東。

13號線據深圳交通局官網稱將在2025年年底開通，該線路也是深圳3條快線之一，號稱“深圳科技核心大動脈”，從南到北，串聯深圳灣總部基地、后海中心、南山科技園、西麗高鐵樞紐、留仙洞總部基地、白芒科研機構、寶安石巖科創城等多個重要片區。沿線華為、中國電子、騰訊、阿里等500強匯集，大批高新人才聚集，形成科創陣地，勢必引領片區經濟崛起。全程時速120公里，4站到南山百旺港大站，7站到南山西麗高鐵站，8站到高新北。

商業配套

附近200米有規劃集中商業體，目前還沒開業，距離約1.4公里有星城購物中心，算得上是石巖比較好的購物中心了，里面有華潤萬家樂購、星巴克、優衣庫、肯德基等等，也可以乘坐地鐵2站到光明鳳凰城這邊逛萬科廣場、藍鯨世界購物中心。

教育配套

根據寶安區教育局2024年最新的學區劃分

小學學區劃分在寶安區實驗學校（集團）官田學校（小學部）、寶安中學（集團）石巖外國語學校（小學部）、湖光學校（小學部）、天驕小學（集團）、湖東小學、新安中學（集團）、龍田學校（小學部）組成的共享學區；

初中學區劃分在寶安中學（集團）石巖外國語學校（初中部）、寶安區實驗學校（集團）官田學校（初中部）、湖光學校（初中部）、新安中學（集團）龍田學校（初中部）組成的共享學區。另外家門口也有上屋初級中學在建設中。

家門口的湖東小學在2024年的錄取積分是70.4分，上屋小學錄取積分是86.8分，官田學校小一錄取積分72.7分，初一錄取積分是82.9分；按照寶安區教育局公布的入學積分政策，只要是非深戶+學區購房基礎分有75分，深戶其其它區戶籍+學區購房基礎分有100分，另外還有加分項，學位相對沒這么緊張。

醫療配套：

石巖人民醫院有個大利好，舉行建院70周年高質量發展大會上，該院正式掛牌成立“汕頭大學醫學院寶安臨床學院”，全方位提升石巖人民醫院學科水平和科教研水平，助力推動醫院高質量跨越式發展，共同探索和推進高等醫學教育和醫療服務體制改革創新。

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