中海江灣境實景圖

樓盤品質如何，交付時見真章。

就在近日，江心洲的中海江灣境提前40天迎來盛大交付，贏得了首批業主的高度好評，更有業主零問題收房。

美過效果圖的驚艷實景、如公園般豐富的植物群、干凈明亮的外立面、“比開盤還重視的交付現場”……

中海江灣境 以一場超預期交付，提前兌現島居生活的美好圖景，其細致入微的交付細節、 教科書級交付品質， 重塑了南京豪宅交付新標準。

01

交付現場卷出新高度

中海江灣境重新定義交付力與兌現力

如果說交付是一場行業大考，中海江灣境就是那個罕見的滿分選手。在其產品品質領先行業的同時，中海江灣境在交付服務上又卷得一騎絕塵。

★“三提前”重新定義豪宅兌現力

在樓市延遲交付、品質減配等問題頻出的當下，中海江灣境的交付兌現力讓人眼前一亮又一亮。

按照此前開盤信息，中海江灣境原本預計今年7月31日交房，但在6月底，業主們就提前迎來美好歸家，比原計劃時間提前了40天！

中海江灣境實景圖

在交付之前，中海江灣境面向全體業主組織了工地開放日，讓業主實地參觀，建立“多對一”專屬服務溝通群，一站式解決業主問題。工地開放日時，業主參與率超80%！

值得一提的是，6月19日，南京發布新政，要求 建設單位須在竣工驗收前組織業主開放日活動，保障商品住房購房業主知情權。

而中海江灣境組織的業主開放日活動，比新政提前了60天！

項目的超前眼光還不止于此，中海江灣境還超前啟動產權辦理與學區對接，精準滿足業主子女9月入學需求，提前100天實現教育保障。

★堪比“海底撈”式的細心服務力

好房子+好服務=好生活。中海的交付服務比“海底撈”還要貼心！

社區中布置的“島主，請上座”拍照打卡點，很是抓人眼球，收房的喜悅和儀式感從這一刻開始。

中海江灣境實景圖

入戶大門的紅色蝴蝶結包裝，仿佛是在拆開生活饋贈的禮物；精致的行李箱收納交付資料、提前備好的防撞角等細節之處，對每位業主呵護備至。

不僅如此，中海江灣境還定制了一本160多頁的《房屋使用說明書》，科技系統如何使用、燃氣怎么開通等等，寫得清清楚楚，方便業主后期在使用時參考查閱。

項目還提供一站式交付辦理及“交房即辦證”服務，業主們收房可“一次到場，全程辦結”，避免業主來回奔波，縮短辦理時間。

這種細致入微的細節，被業主稱贊：堪比“海底撈”式服務！中海江灣境用實際行動重新定義了交付力與兌現力，讓業主想象中的島居生活藍圖成為現實。

02

從園林景觀到室內空間

江心洲迎來一場“沒有死角”的交付

中海江灣境是中海20年的產品新作，TA集結了中海全方位的產品理念迭代。

落址在長江流域唯一可供開發的主城島嶼——江心洲，中海江灣境為南京的城市生活貢獻了一種例外：

漫步在社區實景中，花木繁盛，綠蔭之下聽水流潺潺，好不愜意；登上江島大平層，透過近乎落地的玻璃窗，園中盛景鋪陳腳下，河西地標盡攬眼前。

不論是園林景觀，還是建筑本身，都如此令人舒適，這種度假般的舒適生活，將成為業主們的日常。

中海江灣境實景圖

專屬定制建筑立面

外立面上，項目特邀上海柏濤團隊，以暖色調為主，是江心洲獨有的木紋鋁板+玻璃天幕組合外立面，打破了南京常見的公建化冷色調樣式，看上去溫馨又別致。

中海江灣境實景圖

有業主盛贊：“我的家仿佛有了專屬色號，陽光下像剛拆封的Birkin包，回家都多了一層儀式感。”

多層次立體景觀園林

中海江灣境的景觀設計由翊像設計操刀，榮膺2024年世界景觀建筑獎（WLA）優異獎。

這份獎項含金量有多高呢？全球40余國超250個項目競逐，國內僅有中海江灣境和重慶麓湖項目獲此殊榮！

中海江灣境因地制宜，采用自然系造景手法，打造為層次豐富的度假式園林，與江心洲的超高綠色濃度相契合。

中海江灣境實景圖

園區內種有150多種珍貴樹木，猶如“植物大觀園”，高大喬木、低矮灌木、草地相互搭配，共同組合成層次豐富的立體景觀。

中海江灣境實景圖

在這些珍貴樹木之外，園區內還種有油橄欖樹，以及龍舌蘭、仙人掌等熱帶植物，帶來滿滿的南法風情體驗。

中軸景觀的林蔭雅座空間，是小區面積最大的草坪空間，可以靜坐著發發呆、與寵物互動玩耍、露營等，享受悠閑的慢生活。

中海江灣境實景圖

B地塊東側為天然河流，因此這一側拋棄了實體圍墻，打造為濱河步道，并且設置了吧臺、座椅，與三兩好友捧著咖啡在河邊聊聊天，治愈感滿滿。

中海江灣境實景圖

充滿驚喜的室內打造

中海江灣境主力戶型建面約143-199㎡，整體為度假風格。

出電梯后，步入眼簾的首先是轉角全明電梯廳，窗外風光盡攬眼前，不僅等電梯時不再無聊，還擁有收納功能。

目前，全明電梯廳這種設計在市場上并不多見，很是稀有！

建面約155㎡樣板間實景圖

建面約199㎡的江島大平層，震撼的窗景讓人移不開眼。

建面約199㎡客廳窗外景觀實拍圖

雙向觀景端廳，將LDKB一體化設計再升華，透過超大的玻璃窗，高層擁有無敵江景視野。

往外望去，河西CBD、青奧雙子塔、南京眼步行橋等城市地標皆成家中風景，坐在這樣的窗前，江景、城景、河景、園景盡攬眼前，一城風光成了家中私有！

建面約199㎡樣板間實景圖

奢華雙套房設計讓日常起居更為尊崇。南向主臥面積約38㎡，配備衛生間及雙L型衣帽柜。

建面約199㎡樣板間實景圖

東側套房則擁有一線江景視野，美不勝收。

建面約199㎡樣板間實景圖

建面約199㎡東側套房窗外實拍圖

在裝標方面，中海江灣境采用大地色系美學裝修，大量的啞光巖板和木飾面系統，既使得空間色調統一，又凸顯了自然溫潤質感。

建面約199㎡樣板間實景圖

值得一提的是，項目在負一層還設置有“萬物倉”，交給業主免費使用，一些體育器材等物件，可以存放在此，出門時直接帶上車，很是方便。

萬物倉實景圖

在審美與細節的嚴格把關下，中海江灣境貢獻了一場“沒有死角”的交付，也贏得了業主的稱贊，業主收房滿意度高達97分！

03

多項重磅規劃落地

南京未來城市典范就在江心洲

作為南京唯一的富人島，江心洲不僅擁有南京首屈一指的自然生態環境，未來更有多項超級重磅的規劃要落地，將進一步豐富“島主”們的日常生活。

交通升級：據官方消息，江心洲獨立過江通道計劃2026年上半年開工，將按雙向四車道+人非的城市次干路標準建設，起自江心洲中新大道-民安街交叉口，與中海江灣境距離僅400余米，可直接受益。

示意圖

通車后，“島主”們可隨心切換繁華與詩意，既可快速抵達河西，又能享受島居生活的寧靜，工作與休閑兩不誤。

醫療簽約：6月18日，建鄴區人民政府與江蘇省人民醫院簽署“院府合作”戰略協議，重點推進與建鄴區社區衛生服務中心共建聯合病房及江心洲醫康養項目，高端醫療配套加速兌現。

根據協議，省人民醫院將與建鄴區攜手，在江心洲打造以運動康復為主要功能的新型醫康養綜合體，將更好地滿足島上居民的醫療需求。

文體引領：近年來，江心洲的消費體驗不斷升級，iMO江島新天地、ROCHO燈塔咖啡等網紅地標吸引眾人前來打卡，還有滑翔傘、熱氣球、麥田音樂會等特色項目圈粉無數。

江心洲實景圖，圖源ROCHO

目前，北島體育公園已開工建設，占地約29萬方的水上運動中心已經啟動，可以想見，未來的江心洲不僅會給島上居民更多新奇體驗，還將吸引島外居民、游客前來觀光、休閑。

第一個E3 PARK體育公園落地江心洲

有了“文旅+”和“體育+”消費的雙重引領，江心洲將成為都市審美生活方式引領地。

產業集聚：近年來，江心洲的產業也在不斷發展，江蘇省環保集團科技創新基地已于今年竣工并投入使用，省環保集團總部、省環境資源、省生態環境監測監控等一批環保企業入駐。

同時，江心洲還重點布局智慧城市、低空經濟、智能交通、AI+金融等產業，比如江心洲已有超30家低空經濟企業先后落地?？傊?，江心洲正加速構建“生態科技城、低碳經濟島”，驅動智慧城市、低空經濟等未來產業蓬勃發展。

示意圖，圖源南京交通

近年來，江心洲的曝光量持續增長，從人氣十足的音樂節，到萌翻眾人的萌寵樂園，花開遍地、綠樹成蔭的江心洲，為快節奏的城市生活帶來一場“例外”，堪稱南京的未來城市典范。

未來，“島主”們的例外生活，融進燈塔咖啡的濃香里，盛放在搖曳的花海中，充滿著無限的詩意與美好……

2024年，中海江灣境榮膺江心洲銷售金額TOP1，領跑全島高端市場；

2025年1-6月，項目成交套數相當于島南其他三項目之和，在江心洲市場份額突破30%。

如今，中海江灣境以扎實的交付承諾、卓越的產品實力與前瞻的戰略占位，將長江島居的“例外生活”藍圖淬煉為現實。

這不僅是一次品質居所的兌現，更是一場關于時間、承諾與未來生活的標桿敘事。

據悉，項目目前在售部分建面約155、187㎡大四房，143、160㎡大三房及199㎡江景大平層產品，總價620萬起，所見即所得，即買即?。?/p>

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