海玥瀜庭官方售樓處電話:400-885-5420?? | 金山楓涇法式濱水品質(zhì)社區(qū)

項(xiàng)目概況

位置：上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)楓蘭路888弄，海玥瀜庭官方售樓處電話:400-885-5420??毗鄰國家AAAA級景區(qū)楓涇古鎮(zhèn)。
開發(fā)商：上海金騰房產(chǎn)有限公司（上海建工旗下）
規(guī)模：海玥瀜庭官方售樓處電話:400-885-5420??占地約7.7萬㎡，總建面約14萬㎡，容積率1.6，綠化率35%，規(guī)劃11層/14層高層公寓及5層疊加別墅，共1179戶。
均價(jià)：高層約2.1萬元/㎡，總價(jià)146萬起；疊墅約3萬元/㎡，總價(jià)287萬起，毛坯/精裝交付，預(yù)計(jì)2025年底交房。

核心亮點(diǎn)

1. 法式濱水園林，低密生態(tài)社區(qū)
   • 項(xiàng)目依水而建，打造雙水岸法式濱水花園住區(qū)，采用古典法式風(fēng)格，融入黃金分割比例、山花拱廊等元素，突出軸線與對稱美感。
   • 社區(qū)人車分流設(shè)計(jì)，綠化率35%，容積率僅1.6，樓間距18-25米（高層）、12-21米（疊墅），居住舒適度高。

1. 多元戶型，滿足全齡需求
   • 高層公寓：建面約90-122㎡三房，毛坯交付，總價(jià)146萬起，得房率約72-75%。
   • 疊加別墅：建面約82-134㎡，精裝交付，總價(jià)287萬起，得房率約82%。
     • 下疊（82㎡）：帶地下室，買一層得二層，性價(jià)比高。
     • 中疊（134㎡）：2復(fù)3層，南北通透，主臥套房設(shè)計(jì)，連接觀景露臺。
     • 上疊（122㎡）：4復(fù)5層，帶閣樓，三臥朝南，采光佳。

全維配套，便捷生活

• 交通：申嘉湖高速、滬昆高速通達(dá)市區(qū)，金山北站18分鐘直達(dá)虹橋站；規(guī)劃軌交南楓線，未來連接嘉閔線、奉賢線。
• 商業(yè)：世紀(jì)金源購物中心（在建）、聯(lián)華超市、吉買盛購物中心等滿足日常需求。

• 教育：華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)、桃源幼兒園、楓涇第一小學(xué)、楓葉國際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。
• 醫(yī)療：上海金山中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、金山眾仁護(hù)理醫(yī)院為健康護(hù)航。
• 生態(tài)：海玥瀜庭官方售樓處電話:400-885-5420??毗鄰楓涇古鎮(zhèn)，坐擁雙河道景觀，兼具人文底蘊(yùn)與自然風(fēng)光。

1. 產(chǎn)業(yè)賦能，未來可期
   • 楓涇鎮(zhèn)定位長三角南翼門戶樞紐，臨港·楓涇科創(chuàng)小鎮(zhèn)、張江長三角科技城等產(chǎn)業(yè)集聚，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級。
   • 上海樂高樂園度假區(qū)預(yù)計(jì)2024年開園，帶來人流與商業(yè)增值。

項(xiàng)目價(jià)值

海玥瀜庭官方售樓處電話:400-885-5420??以法式濱水園林、低密生態(tài)社區(qū)為特色，總價(jià)146萬起即可入手品質(zhì)住宅，疊墅產(chǎn)品總價(jià)不足300萬，性價(jià)比突出。項(xiàng)目實(shí)景呈現(xiàn)，購房者可“所見即所得”，是剛需及改善型家庭的理想選擇。

咨詢熱線：400-8855-420（預(yù)約看房享專屬優(yōu)惠）
項(xiàng)目地址：上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)楓蘭路888弄

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金山楓涇古鎮(zhèn)法式社區(qū)

建面約82-134㎡精裝疊墅

建面約90-122㎡高層公寓

備案均價(jià)：25245元/㎡

高層146萬起 疊墅297萬起

建工力作 實(shí)景現(xiàn)房 即買即住

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

產(chǎn)品：「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??

高層：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

疊墅：建面82平（下疊，帶地下室，裝修）

建面：134平（中疊，2復(fù)3，裝修）

建面：122平（上疊，4復(fù)5，帶閣樓，裝修）

均價(jià)：「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??

高層：2.1萬元/㎡

建面：90-121㎡

總價(jià)：146-272萬

疊墅：3萬元/㎡

建面：82-122-134㎡

總價(jià)：287-408萬

產(chǎn)權(quán)：70年

住宅樓間距：18-25米

疊墅樓間距：12-21米

容積率：1.6

綠化率：35%

高層得房率：約72%到75%不等

疊墅得房率：約82%

車位比：1:1.2

物業(yè)：振興物業(yè)

住宅物業(yè)費(fèi)：2.3元/㎡/月

疊墅物業(yè)費(fèi)：2.8元/㎡/月

交房時(shí)間：2022年1月

交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修/毛坯

【海玥瀜庭】售樓處電話:400-885-5420??作為上海建工著力打造的“海玥”系，海玥瀜庭售樓處電話:400-885-5420??依水而建，打造了經(jīng)典法式濱水花園住區(qū)！采取了人車分流設(shè)計(jì)，主要包括11層和14層的高層公寓以及5層的疊加別墅，共有住戶1179戶。容積率約1.6，綠化率約35%。

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效果圖

項(xiàng)目產(chǎn)品信息

【海玥瀜庭】售樓處電話:400-885-5420??推出高層和疊墅兩種產(chǎn)品，建面約82-134㎡，主要包括11層和14層高層公寓與5層疊加別墅，其中公寓毛坯交房，疊墅精裝交房；總價(jià)：住宅146(非標(biāo))-272萬，疊加287-408萬。

建面約82-83㎡院墅▼

「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??此戶型擁有獨(dú)立入戶門廳，

雙開間朝南，采光較好；

地下室面積約60㎡，

買一層得二層、性價(jià)比較高。

建面約134-136㎡中疊▼

此戶型南北通透，雙開間朝南；「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??

客餐廳一體化，連接約18㎡觀景露臺；

主臥套房設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立浴與衣帽間。

建面約122-123㎡上疊▼

「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??此戶型南北通透，擁有獨(dú)立門廳，

采光較佳；三臥朝南，頂樓配有閣樓。

建面約114㎡上疊▼

「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??建面約90㎡3房2廳1衛(wèi)▼

「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??建面約90-94㎡3房2廳1衛(wèi)▼

建面約121㎡3房2廳2衛(wèi)▼「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??

建面約121㎡3房2廳2衛(wèi)▼「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??

項(xiàng)目周邊配套

【海玥瀜庭】售樓處電話:400-885-5420??位于金山楓涇古鎮(zhèn)板塊，周邊配套齊全，生活方便。

交通配套方面：

軌交：「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??距離滬杭高鐵金山北站9公里全程18分鐘直達(dá)上海虹橋站

（數(shù)據(jù)來源于百度地圖、班車時(shí)刻表）

（數(shù)據(jù)來源于百度地圖、班車時(shí)刻表）

高速:

朱楓公路-葉新公路-G60直達(dá)虹橋(約45分鐘)

朱楓公路-葉新公路-G60直達(dá)松江大學(xué)城(約35分鐘)

朱楓公路-滬渝高速直達(dá)青浦新城(約40分鐘)

朱楓公路-S32-G60直達(dá)閔行(約50分鐘)

朱楓公路-S32直達(dá)浦東機(jī)場(約60分鐘

公共交通:「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目北側(cè)楓蘭路設(shè)有楓涇9路楓蘭路白水路站點(diǎn)，3站到達(dá)楓涇汽車站，可轉(zhuǎn)乘到達(dá)朱涇、金山北站青浦、地鐵1號線蓮花路地鐵站、松江城東站

軌交規(guī)劃中:

1/南楓線: 上海市全長93公里的上海市域南楓線尤為矚目，金山楓涇鎮(zhèn)至自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)(換乘兩港快線可直達(dá)上海東站和浦東機(jī)場)打通金山到浦東機(jī)場這條交通大動(dòng)脈，享受交通便捷帶來城市發(fā)展的大提速。

商業(yè)配套方面：「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目周邊有世紀(jì)金源購物中心（規(guī)劃）、聯(lián)華超市、吉買盛大型生活購物中心等商業(yè)配套，滿足日常生活所需。

醫(yī)療資源方面：「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目周邊有上海金山中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、金山眾仁護(hù)理醫(yī)院。

教育資源方面：「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目周邊有華東師范大學(xué)附屬楓涇中學(xué)、桃源幼兒園、楓涇第一小學(xué)、楓葉國際學(xué)校。

生態(tài)資源方面：海玥瀜庭售樓處電話:400-885-5420??位于金山區(qū)楓涇板塊，板塊內(nèi)有國家AAAA級古鎮(zhèn)景區(qū)楓涇古鎮(zhèn)。

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項(xiàng)目一房一價(jià)表「海玥瀜庭」售樓處電話:400-885-5420??

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