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2025年5月，成都商品房供應(yīng)面積為167萬(wàn)㎡，成交面積159萬(wàn)㎡；商品住宅供應(yīng)面積為76萬(wàn)㎡，成交面積為105萬(wàn)㎡。1-5月，成都商品住宅累計(jì)成交572.9萬(wàn)㎡，同比上升14.7%。TOP30房地產(chǎn)企業(yè)1-5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)在蓉銷售金額約864.4億元，成交面積約392.3萬(wàn)㎡，分別較去年同期上漲10.8%和7.1%。

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數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在成都的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

成都市2025年1-5月房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額約864.4億元，銷售面積約392.3萬(wàn)方。3家房企在蓉銷售金額達(dá)50億以上，分別為中國(guó)鐵建地產(chǎn)、華潤(rùn)置地和保利發(fā)展。此外，成都軌道城市、華發(fā)股份、龍湖集團(tuán)、招商蛇口、潤(rùn)達(dá)豐濱江、成都城投置地、興城人居、錦江統(tǒng)建和建發(fā)房產(chǎn)，9家企業(yè)銷售金額超30億元。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在成都的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

成都市2025年1-5月房地產(chǎn)權(quán)益銷售業(yè)績(jī)TOP20中，保利發(fā)展以62.8億元位列TOP1，此外，華潤(rùn)置地、潤(rùn)達(dá)豐濱江、成都城投置地和成都軌道城市、4家企業(yè)權(quán)益銷售金額超30億。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在四川的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

四川省2025年1-5月房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額約886.4億元，銷售面積約425.0萬(wàn)方。4家房企在川銷售金額超50億元，分別為中國(guó)鐵建地產(chǎn)、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地和潤(rùn)達(dá)豐濱江。

華潤(rùn)置地以34億元位列在蓉及在川拿地金額TOP1；陸港生華以64.7萬(wàn)㎡位列在蓉及在川拿地規(guī)模TOP1。

·市場(chǎng)解讀·

● 1-5月成都商品住宅成交572.9萬(wàn)㎡

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2025年5月，成都商品房供應(yīng)面積為167萬(wàn)㎡，成交面積為159萬(wàn)㎡。2025年1-5月，成都商品房供應(yīng)面積為754.8萬(wàn)㎡，成交面積為850.2萬(wàn)㎡，同比上升4.3%。

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2025年5月，成都商品住宅供應(yīng)面積為76萬(wàn)㎡，成交面積為105萬(wàn)㎡。2025年1-5月，成都商品住宅供應(yīng)面積為429.6萬(wàn)㎡，成交面積為572.9萬(wàn)㎡，同比上升14.7%。

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2025年5月，東部新區(qū)商品住宅供應(yīng)面積為11.8萬(wàn)㎡，為成都市最高，其次為龍泉驛區(qū)的9.1萬(wàn)㎡。5月，龍泉驛區(qū)商品住宅成交面積為13.5萬(wàn)㎡，為成都市最高，其次為天府新區(qū)的10.8萬(wàn)㎡。

端午假期，成都市場(chǎng)整體節(jié)奏較為平穩(wěn)，假期無(wú)新取證項(xiàng)目，節(jié)前一天10個(gè)項(xiàng)目集中取證，核心區(qū)域新規(guī)項(xiàng)目熱度較高，部分新規(guī)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)當(dāng)日到訪百組以上，外圍區(qū)域項(xiàng)目到訪人數(shù)普遍與節(jié)前沒(méi)有明顯差別。項(xiàng)目折扣較為穩(wěn)定，多為1~2%優(yōu)惠，部分項(xiàng)目設(shè)置端午到訪禮包、成交禮包、成交送物業(yè)費(fèi)等活動(dòng)。

趨勢(shì)來(lái)看，5月降準(zhǔn)降息落地，為市場(chǎng)注入信心。6月樓市政策預(yù)計(jì)保持寬松基調(diào)，重點(diǎn)在于專項(xiàng)債收儲(chǔ)、城中村改造等政策落實(shí)進(jìn)展。隨著年中銷售節(jié)點(diǎn)的來(lái)臨，房企推盤(pán)節(jié)奏及促銷力度有望加大，疊加“好房子”產(chǎn)品入市，新房銷售或得到一定支撐，但分化行情仍將延續(xù)。

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專項(xiàng)債收地再提速，幾大特征值得關(guān)注！

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2025年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

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2025年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)實(shí)力排行榜

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?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

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2025年開(kāi)年多地樓市保持平穩(wěn)

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開(kāi)年土拍升溫背后：優(yōu)質(zhì)地塊加量與專項(xiàng)債收地提速

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中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年5月）

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2025年一季度中國(guó)寫(xiě)字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

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