天津樓市出現了一類“新產品”！

比標準層貴，但賣的特別好，甚至一房難求！

約91平米的戶型，竟然做出了“MINI墅”。

首層約5.2米下躍，疊加專屬小院，產品力Buff堆滿！

約126平米戶型，首層甚至做出了上下雙院！直接給出“疊拼感”。

創新力直接拉滿！還有很多細節前所未見。

以至于，形成了“碾壓級別”的產品力，熱銷順理成章！

首開“賣爆了”，1小時，狂攬1.2億。

熱銷現場

這場產品暴擊，就是由農墾含章嵐樾創造的。

現在的樓市回歸自住，自然“產品主義”至上。

優質的樓盤必將走到舞臺中央。

農墾含章嵐樾將新建筑規范的紅利，都研判并創新了一遍。

簡而言之，農墾含章嵐樾在極致規范下，賦予了一種面向未來的生活方式。

容積率僅1.6的全架空洋房社區，給項目提供了“超級底盤”。

農墾含章嵐樾效果圖

值得一提的是，這是濱海海洋高新區的首次嘗試！正式進入“立體居住”時代。

雖然說，現在很多項目都在做“架空層”，但少有項目真正將“架空層”做到極致。

含章嵐樾不止是把建筑簡單“架”了起來，更賦予了多重顛覆傳統的功能。

一是架空層下的空間利用：歸家儀式感的打造、會呼吸的車庫、新型社交場所；

二是依托架空層，形成的立體社區空間：森系東方園林、年輕活力社區、墅質洋房。

架空層下的空間利用

【歸家儀式感的打造】

基于架空層的建筑優勢，項目在社區內植入了多處“下沉空間”。

歸家主軸更是利用下沉空間的立體優勢，將元代王蒙的“東山草堂圖”景觀化落地。

以東方府苑的三進禮制，賦予業主高規格的歸家儀式。

一進·迎賓·不二堂

社區大門通過退線騰挪出景觀前場，形成環島式落客區。

景觀前場疊石理水，松姿挺拔。

大門兩側灰色石材，質感十足。深色屋檐搭配暖色屋頂，讓歸家更顯溫馨。

農墾含章嵐樾效果圖

二進·中庭·隱園

這里是外界與社區的自然過渡，也是業主實現“情緒轉換”的必經之處。

不盈泉的飛瀑跌落之聲，將外界的喧囂隔絕。

農墾含章嵐樾效果圖

三進·院落·水院

三進院落意境十足，泉、石、廊、亭，宛如一幅鋪開的畫卷。

農墾含章嵐樾效果圖

利用下沉庭院的地形優勢，植物的色彩感和層次感也得到了極致體現。

東山亭三面鏤空的半開放空間，極致貼近自然形成觀景廣角，一亭多用，頗具意境。

農墾含章嵐樾效果圖

含章嵐樾通過精細化設計為業主提供了浸染于人文，清雅入生活的居住方式。

【會呼吸的車庫】

有一說一，地下車庫是業主痛點最易集中爆發的區域。

陰暗的燈光，空氣中彌漫的汽油和潮濕的味道，還有極易發生事故的視覺盲區。

項目基于架空層打造出“會呼吸”的車庫，完全規避了這些痛點。

首先，實現了真正的人車分流。

其次，實現“平進平出”，以前這可是豪宅的配置，而且還不存在視覺盲區。

第三，有自然采光，通風條件好。

農墾含章嵐樾效果圖

【新型社交場所】

要知道，傳統的圍合式社區，會所是要和園林搶地盤的。

空間不夠，功能就會受到限制。

當社區被“架”起來之后，就會騰挪出更多的會所空間。

但如何將會所與社區生活有機結合在一起，而不僅僅作為銷售道具，嵐樾給出了自己的答案。

超大咖啡吧，白天的活力感、夜晚的松弛感，日咖夜酒是含章嵐樾的早C晚A。

農墾含章嵐樾效果圖

中央圍爐煮茶區，超尺落地窗前三五好友坐在閑坐暢聊，觀山賞水，愜意非常。

農墾含章嵐樾效果圖

同時，還設置含章書院、童趣空間、活力健身房等功能區，實現多場景社交的需求。

農墾含章嵐樾效果圖

由此，也可通過電梯直達架空層上，從東山草堂漫行歸家。

農墾含章嵐樾效果圖

含章嵐樾利用會所空間將積極、樂活的社交生態融入社區場景中，實現了業主休閑放松、會客洽談、運動鍛煉、親子陪伴等全方位的需求。

立體社區空間

【森系東方園林】

以前的社區景觀都在一個平面上，所謂“多重園林”不過是不同高度植物的搭配。

架空層的出現，可以讓景觀向天空要空間，從而賦予了園林景觀垂直排布的可能性。

含章嵐樾的架空層約5.2米高，板上+板下的雙重園林，讓園林的高差拉到了9米。

既拓展了空間，又可讓景觀更“立體”，好似“3D花園”。

農墾含章嵐樾效果圖

這樣的架構之下，項目在景觀園林設計上又疊加了恢宏的氣場和東方的底蘊。

空中園林分為東西、南北兩條主軸。

農墾含章嵐樾效果圖

在東西軸線上，以業主的歸家禮儀為主，沿線包含三進院落、東山草堂、百米核心花園及探趣主題球場；

農墾含章嵐樾效果圖

南北軸線上宛如微縮山水，七個主題合院分列兩側，一步一景，容納四季。

山、水、廊、亭、渡橋、綠植穿插其間，極具東方意境。

將業主生活與自然充分融合。

【年輕活力社區】

更重要的是，農墾含章嵐樾深諳板塊的人口結構及需求，洞見當代年輕人的審美、喜好與態度。

在園林景觀上方面，以東方意蘊為審美基調，定制多元空間，讓自然滲透進多個功能場域，為年輕人提供豐富的精神角落。

農墾含章嵐樾效果圖

每個下沉庭院，都被賦予了不同的功能，滿足全齡段業主多樣化的需求。

親子樂園、運動場地、宅間景觀……社區的每一個角落都被填充。

農墾含章嵐樾效果圖

靜謐的自然場景中，融入了樂活空間，讓業主完成動靜之間的自然轉換。

賞景、健身、游玩，多重功能集于一身，極致提升社區體驗感。

在建筑立面上，為契合新生代“顏值至上”的追求，含章嵐樾采用現代東方的美學立面，并加入仿木紋的視覺設計，賦予建筑耳目一新的年輕東方氣質。

在整體營造法式上，以“邊界消融”的手法，讓不同主題的庭院、建筑與景觀，在自然的擁抱下無界相連、和諧共生。

年輕人在這里既能感受東方居住文化的詩意、又能擁有開放社交的體驗，這里可以是運動天地，也可以是情緒場域、文化容器，時刻上演著前沿的年輕新主張。

【墅質洋房】

為什么項目能做出“疊拼感”？

洋房一樓，之前的配置是：一層小院+地下室，地下室通過天井采光。

有了架空層后，洋房一樓小院做成了下沉庭院。

下沉庭院在零層，也就是架空層之內，其實就是地面層。

讓傳統首層地下室“見光”，與市政道路齊平，實際上是“地上室”。

而架空層高度一般有5米多，大多可以搭出兩層來。

示意圖

一樓在架空層之上，其實是第三層。

這樣一來，業主就能享受到“有天有地”的理想生活。

拋開地下室和小院不談，就單層的戶型設計而言，已經突破了傳統。

這才是真正意義上的“墅質”洋房。

91平米三室雙衛

在以前的認知當中，百平以下的三室因為實用面積較小，生活舒適度相對較差。

但嵐樾的91平米戶型卻是真正將性價比、實用性和舒適度拉到了天花板。

首先設備平臺+飄窗，約10平米的空間贈送，讓出房率直接飚到了90%。

折算相當于二代產品的105平米戶型

其次要說的是“雙衛”！完美解決“早高峰”的困擾，起床洗漱告別“排班”；

第三是飄窗，常規飄窗深度一般在600mm左右，嵐樾將這個尺度做到了850mm，多出的面積自然就是業主的實惠。

不夸張地說，這款戶型的設計引發了一場“樓市啟發”。

所謂小戶型只是數字上的規模，絕非生活空間的大小。

110平米5.7米寬廳，126平米7.2米寬廳。

除了91平米戶型的可圈可點，110平米的三室戶型，和126平米三室可變四室的戶型一樣精彩。

110平米的大橫廳，5.7米開間，在傳統戶型上這個開間尺度至少也要125平米以上的戶型才有可能實現。

126平米的客廳開間更是達到了7.2米，完全可以根據需求再隔出來一個臥室。或者也可以是書房、電競室、瑜伽室......

而且110平米戶型和126平米戶型也有設備平臺和飄窗的贈送。

劃重點：項目是裝修交付，飄窗和設備平臺的改造成本全部由開發商承擔。

你以為這就完了？

開發商還送了全屋中央空調！

超乎想象的性價比，老盤一看一個不吱聲。

能大膽地突破桎梏，其背后必有強大的品牌力作為支撐。

國企農墾的“精品主義”

正是因為農墾多年以來對產品及需求的鉆研，才能打造出“超巨”級別的產品力，并在板塊樓市中屢創標桿。

無創新不含章，這已經成為農墾的品牌圖騰。

近兩年農墾地產在交付力、產品力等方面全面提升，為每一座含章系產品提供了“正向激勵”。

走“強盤邏輯”的道路，用爆款驅動板塊熱度。

農墾含章雅著、農墾含章寶邸、農墾含章棠華實景圖

河東的農墾含章雅著、寶坻的農墾含章寶邸、武清的農墾含章棠華……

買房人已對農墾的品牌產生了高度共識。

農墾地產以精品路線深耕天津的同時，也等來了“市場紅利”。

產品主義遇上城市紅利

農墾含章嵐樾所處的濱海西站板塊，是典型的高鐵TOD板塊。

一般來說，交通樞紐旁的城市界面業態會更豐富，包含商業、寫字樓、住宅等等。

但需要強調的是，這是地鐵TOD的邏輯。

高鐵完全不同，能級更高。

畢竟，地鐵面對的是城市，高鐵面向的是全國，虹吸能力會更強。

更關鍵的是，它是京濱城際的始發站，直通北京副中心。

未來還有津秦高鐵和環渤海高鐵，能量巨大。

所以，配備的資源必須是城市級的。

首先，軌道交通

B1、B3、Z2三條地鐵組網，疊加高鐵線，成為天津為數不多的雙鐵板塊。

其次，商業。

吾悅廣場、紅星美凱龍以及友阿奧特萊斯，形成超大體量的商業矩陣。

更加匹配當代的消費娛樂需求。

第三，產業集群

得產業者的天下，作為海洋高新區的重要組成部分，片區已注冊企業3000余家，其中包含多家高新龍頭企業。

在一定程度上，提升了板塊居住的人口圈層。

第四，綠色指數爆表

金海湖是濱海最大的人工淡水湖，總面積53萬平米，包含休閑娛樂、運動建設、科普教育等功能模塊。

擁有近800米環形慢跑系統和約5000平米的景觀休閑空間。

這些城市級的配套資源，都夯實了農墾含章嵐樾的改善屬性。

當品質改善遇到了全新的城市界面，生活方式才能得到躍升。

選擇房子，本質就是生活的選擇。

農墾含章嵐樾的熱銷，就是產品主義的一場勝利。

月底，項目實景示范區即將呈現，敬請關注！