江蘇
蘇州姑蘇金門保利姑蘇瑧悅
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保利姑蘇瑧悅
一、基礎信息
- 位置：姑蘇區金門路與后文家巷交匯處，距地鐵2號線石路站約900米
- 開發商：保利發展（姑蘇古城首作）
- 產品類型：
- 小高層：16層（143㎡四居、160㎡四居）
- 洋房：6-10層（160㎡、180㎡四居）
- 容積率：1.6，綠化率：37%，總戶數：276戶
- 車位配比：1:2（共554個）
二、價格與戶型（2025年6月）
戶型面積總價區間設計亮點小高層143㎡550萬-683萬元橫廳設計+全明戶型
160㎡660萬-830萬元雙套房主臥+獨立家政間
洋房160㎡700萬-860萬元7-10層低密居住
180㎡800萬-870萬元中西雙廚+270°觀景陽臺
精裝標準：中央空調+地暖+新風系統，威乃達櫥柜、勞芬衛浴。
三、社區與配套
交通：
- 地鐵：2號線石路站（900米），在建9/14號線（規劃中）
- 快速路：北環/西環快速路1公里直達
商業：
- 石路商圈、華貿中心（在建）、綠寶廣場
文教醫養：
- 學校：金閶外國語學校、彩香實驗中學（施教區待交付后劃定）
- 醫療：蘇州市立醫院北區（2公里）
- 文旅：留園、西園寺、山塘街（1.5公里內）
社區亮點：
- 東方園林：融合《姑蘇繁華圖》元素造景
- 泛會所：下沉式健身房+私宴廳
四、關鍵節點
- 開盤進度：2024年6月首開，2025年6月持續銷售
- 交付時間：2026年6月30日（精裝交付）
- 物業信息：保利物業，4.1元/㎡/月
- 注：當前主推143㎡小高層及180㎡洋房，洋房得房率85%
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