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官方 ??@萬科未來之光官方售樓處發布:萬科未來之光誠邀品鑒!

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區域價值

深圳特區&先行示范區&粵港澳大灣區“三區驅動”
擎領大灣區“9+2”城市群,匯聚時代機遇



寶安&南山雙區驅動
西部灣區城市帶,近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿區等片區,集合向西發展帶優質城市資源。

高新產業集群的未來人居住區
一山兩級 國家級產業集聚區,超30萬高新人群引領片區新生。
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項目基本信息

【項目名稱】萬科未來之光

【開發商】深圳市安萬置業有限公司

【項目地址】寶安尖崗山新安街道廣盛路與廣泰路交匯處

【占地面積】約9.8萬㎡

【建筑面積】約30萬㎡

【建筑類型】住宅(小高層、洋房)

【物業公司】深圳市萬科物業服務有限公司

【樓棟】本次加推的17/18棟

【總戶數】2466戶(其中商品房1699戶)

【產品面積段】建面約73㎡-130㎡3房-4房

【容積率】2.91
【綠化率】35%

【使用率】約81%

【車位比】各地塊約1:1

【樓高】本次加推的17/18棟,23層高

【交付標準】精裝交付

【產權年限】70年





1?? 地段王炸:前海擴容+15號線黃金圈(900米到寶安公園站),東接南山三大產業高地,西靠寶中,GDP增速全市第一的尖崗山片區,未來產值對標深圳灣!

2?? 教育頂配:寶中實驗學校(中考十大高中錄取率25.8%)+南科大附中(分數線兩年沖至全市第11),12班公立幼兒園今年9月開學,孩子升學一條龍。

3?? 稀缺產品:80㎡做三房兩衛(得房率90%),98㎡四房680萬起,113㎡板式洋房僅剩10套!低密2.91容積率,6山2水環繞,推窗見綠。

4?? 交付保障:萬科40年品牌護航,物業排名全國TOP,24小時“2341”響應,三期2026年交付,一期今年9月即可入住。





交通配套

海陸空軌立體交通,高效互聯大灣區
2機場:深圳寶安國際機場、香港機場
3碼頭:大鏟灣碼頭、深圳機場碼頭、固戍碼頭
3地鐵&干道接駁 通勤快人一步
三軌并聯:
步行約1.2.km可達5號線興東站,4站寶安中心站、2站西麗站
12號線(在建中),上川站約1.9km
15號線(規劃中),寶安公園站約900米
干道接駁 :
京港澳高速入口在旁,南光高速、廣深公路、創業二路等路網環繞;一局王者通勤南山科技園,工作與生活高效往來!



商業配套

繽紛活力街區,下樓即享城市煙火
·社區自帶建面約1萬㎡商業,全系配套滿足一站式生活需求。
·約3~5km內,中洲購物中心、寶安萬達廣場\海雅繽紛城、壹方城等多商圈環繞,繽紛生活觸手可及!



教育配套

12年書香環繞 護航閃光未來

片區優質學府云集,全家每天多睡一小時
項目代建幼兒園,3km內南方科技大學附屬中學寶安學校(在建中)、寶安中學(集團)實驗學校、新安中學(集團)外國語學校、曦城協同學校等學府匯聚。

南方科技大學附屬中學寶安學校
雙一流名校品牌背書(南科大:2023年QS世界大學排名中國內地高校第11,位列廣東省內第1)
科創教學 名師護航:42班九年一貫制名校,清華/劍橋師資匯聚,煥新片區教育格局



醫療配套

周邊的醫院有南方科技大學醫院、深圳市寶安人民醫院等。



生態配套

離塵不離城的安家優選勝地背靠尖崗山,臨近寶安公園、鐵崗水庫,超76%森林覆蓋率,自然資源優越,周邊公共配套還是需要通過交通工具到新安老區享用。



戶型鑒賞



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