2024年5月，合肥發(fā)布計(jì)容新規(guī)，中海悅府作為首個(gè)上市的新計(jì)容樓盤(pán)，以超高得房率驚艷全城，正式開(kāi)啟合肥新計(jì)容1.0時(shí)代。

2025年2月-3月，為提升居住品質(zhì)，住建部和合肥市自然資源和規(guī)劃局相繼發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》和《支持小區(qū)架空平臺(tái)停車》等住宅新規(guī)，其帶來(lái)的變革不亞于新計(jì)容規(guī)則實(shí)施，預(yù)示著合肥新房將邁入新計(jì)容2.0時(shí)代。

與此同時(shí)，為響應(yīng)建設(shè)“好房子”號(hào)召，中海地產(chǎn)也在4月發(fā)布中國(guó)建筑營(yíng)造體系下的首個(gè)好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)—Living OS系統(tǒng)，全面落實(shí)“好房子”的“安全、舒適、綠色、智慧”四大特征。

在這個(gè)背景下，中海3月底再拿萬(wàn)象中心新地塊，開(kāi)發(fā)的中海悅府·雲(yún)起項(xiàng)目，既是首批架空平臺(tái)落地項(xiàng)目，也是【中海好房子】首次亮相合肥。

那擁有架空平臺(tái)+落地【中海好房子】的中海悅府·雲(yún)起，是如何再度引領(lǐng)新房市場(chǎng)，正式開(kāi)啟新計(jì)容2.0時(shí)代的？

關(guān)于“架空平臺(tái)”的規(guī)定就不贅述了，主要來(lái)看看中海是如何做的。

如今的住宅領(lǐng)域，絕大多數(shù)住宅都是小區(qū)地面和市政道路基本齊平，車庫(kù)建在負(fù)一層，但在中海悅府·雲(yún)起，我們要改變這一固有印象，不能以常理度之。

中海把悅府·雲(yún)起地勢(shì)抬高了約5.2米，以前的一層變成了架空平臺(tái)，小區(qū)地面在架空平臺(tái)之上，相當(dāng)于大約一層半的高度，可謂“負(fù)一層車庫(kù)變地上一層，住宅一層秒變二層半”。

當(dāng)你站在大門(mén)口，需要抬頭仰望才能看到“空中”的一樓時(shí)，是一種很神奇、完全不同的感覺(jué)。

▲架空平臺(tái)示意圖

有了這個(gè)架空平臺(tái)，悅府·雲(yún)起就擁有了非常獨(dú)特的【超級(jí)底盤(pán)】，可以把多種生活場(chǎng)景、功能能濃縮到這個(gè)超級(jí)底盤(pán)中，諸如：

停車體驗(yàn)升級(jí)：我們常說(shuō)“地下車庫(kù)”，在中海悅府·雲(yún)起要改一改這個(gè)稱呼，因?yàn)殡?yún)起的車庫(kù)在地上。

如此設(shè)計(jì)既可以實(shí)現(xiàn)車輛平進(jìn)平出、完全人車分流，提升駕駛體驗(yàn)和安全系數(shù)，還可以帶來(lái)自然通風(fēng)、采光，改善停車環(huán)境，減少潮濕和滲漏風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)無(wú)雨歸家。

社區(qū)品質(zhì)升級(jí)：以前大家買(mǎi)房選擇樓棟時(shí)，會(huì)想著避開(kāi)配電房等公用設(shè)施。如今不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題了，因?yàn)榈貛?kù)抬高，社區(qū)私密性大大增加，這些不利因素大多都內(nèi)置在架空平臺(tái)，小區(qū)地面無(wú)比純粹。

此外，小區(qū)地面抬高約5.2米又加大紅線退讓，減少噪音干擾的同時(shí)，也大大提升了隱私安全性。

社區(qū)配套升級(jí)：得益架空平臺(tái)設(shè)計(jì)，高端的會(huì)所不再需要往下挖地下室，悅府·雲(yún)起創(chuàng)新以架空平臺(tái)銜接自然景觀，設(shè)計(jì)各類服務(wù)功能空間，打造出合肥首個(gè)綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)所。

為了便利業(yè)主，中海還在這個(gè)超級(jí)底盤(pán)內(nèi)，配套了自助洗車房及海納倉(cāng)，這在合肥屬于領(lǐng)先設(shè)計(jì)，每個(gè)車位帶一個(gè)海納倉(cāng)，相當(dāng)于給每位業(yè)主配備了額外的儲(chǔ)藏空間。

業(yè)主可以把露營(yíng)裝備、漁具、球拍等存放于此，不占用室內(nèi)和車輛空間，又方便取用，非常實(shí)用。

▲中海悅府實(shí)拍圖

▲中海悅府實(shí)拍圖

當(dāng)前住宅景觀設(shè)計(jì)，往往陷入平面化困境，與自然的“高低起伏”相比，在生態(tài)性、體驗(yàn)感和美學(xué)層次上存在天然局限。中海通過(guò)地勢(shì)高差+架空平臺(tái)的雙重創(chuàng)新，突破了這一局限，如擁有9米高流水飛瀑、懸浮花廳、洄游式風(fēng)雨連廊的“立體水院”和懸挑式“浮島花嶼”，形成了“近觀飛瀑、中賞花廳、遠(yuǎn)眺浮島”的多層次空間體驗(yàn)，讓居住體驗(yàn)回歸自然本真。而大區(qū)景觀—森境，由于配電房等公用設(shè)施內(nèi)置在架空平臺(tái)，可以釋放地面空間用于營(yíng)造連續(xù)的景觀系統(tǒng)，讓業(yè)主漫步其間，目之所及皆為連續(xù)的綠意與光影，實(shí)現(xiàn)“森境無(wú)界，居所自然”的理想居住場(chǎng)景，也是悅府·雲(yún)起的核心亮點(diǎn)。

▲示意圖（過(guò)程稿）

▲示意圖（過(guò)程稿）

▲示意圖（過(guò)程稿）

此外，悅府·雲(yún)起還有大面積白世貿(mào)石材、龍紋綠奢石和多重鋁板倒置重檐組成的環(huán)島落客區(qū)，擁有極致挑高、大面玻璃和各類石材的奢雅城市會(huì)客廳。

從環(huán)島落客區(qū)到城市會(huì)客廳，再到立體水院和浮島森境，整個(gè)歸家動(dòng)線非常流暢，既增強(qiáng)了居住者的歸屬感與探索欲，又極具功能性、儀式感和松弛感。

▲示意圖（過(guò)程稿）

2024年6月，國(guó)家衛(wèi)生健康委等16個(gè)部門(mén)聯(lián)合制定了《「體重管理年」活動(dòng)實(shí)施方案》，普及健康生活方式。減重，成為今年最熱的互聯(lián)網(wǎng)話題之一，意味著健康安全意識(shí)徹底覺(jué)醒。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，運(yùn)動(dòng)配套也成為購(gòu)房者關(guān)注的核心要素之一，買(mǎi)房子也買(mǎi)健康。

中海前瞻性地在悅府·雲(yún)起打造合肥首個(gè)約2000平的綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)所，包含了籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房、瑜伽室和乒乓球館等諸多運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。

▲示意圖（過(guò)程稿）

當(dāng)然，這也是建立在架空平臺(tái)的基礎(chǔ)上，比如籃球和羽毛球作為高強(qiáng)度運(yùn)動(dòng)，地下空間缺乏自然通風(fēng)和采光，如果硬件不達(dá)標(biāo)，很容易導(dǎo)致空氣悶熱潮濕。

建立在【超級(jí)底盤(pán)】的綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)所，最大程度的避免了這些問(wèn)題，舒適度和體驗(yàn)也實(shí)現(xiàn)前所未有的提升，并且維護(hù)成本大大降低，為長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)奠定了基礎(chǔ)。

▲示意圖（過(guò)程稿）

在運(yùn)動(dòng)中心之外，中海還設(shè)置了閱讀書(shū)吧、兒童劇場(chǎng)、先生的沙龍、太太的花房等功能空間，全方位滿足業(yè)主的運(yùn)動(dòng)休閑需求。

▲示意圖（過(guò)程稿）

架空平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)也體現(xiàn)在了兒童游樂(lè)園，超9米高的滑滑梯一般只在室外才能得見(jiàn)，而悅府·雲(yún)起把它放進(jìn)了室內(nèi)，不懼炎炎夏日和寒冬。

▲示意圖（過(guò)程稿）

中海“好房子”是以“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度為核心，通過(guò)16大產(chǎn)品系統(tǒng)，滿足客戶需求與期待，打造集空間、科技、服務(wù)為一體的智居空間操作系統(tǒng)，推動(dòng)“好房子”建設(shè)。

在具體的應(yīng)用上，首先是戶型空間，中海對(duì)139和168戶型進(jìn)行多方面優(yōu)化。

以139平為例，結(jié)合悅府超萬(wàn)組到訪客戶的反饋，悅府·雲(yún)起139全新戶型繼續(xù)保留了一、二期客戶高度認(rèn)可的超大橫廳、圓桌餐廚空間，又做了以下提升：

①電梯前室升級(jí)為開(kāi)敞明廳，兩梯兩戶，空間更大更明亮、公攤更小；

②設(shè)置獨(dú)立晾曬空間，大橫廳更美觀；

③戶型北側(cè)增加設(shè)備平臺(tái)，全贈(zèng)送，收納空間更多；

④主臥開(kāi)間增大，居住更加舒適，收納進(jìn)一步增強(qiáng)。如此，也讓?xiě)粜蛯?shí)際使用率更是提升到100%，更貼近客戶需求。

▲139平示范間實(shí)拍圖

▲139平示范間實(shí)拍圖

▲139平示范間實(shí)拍圖

其次體現(xiàn)在諸多細(xì)節(jié)上，例如中海的底線—安全！

如果發(fā)生忘記關(guān)門(mén)、忘記關(guān)火、燃?xì)庑孤丁⒋对胍舻葐?wèn)題，在悅府·雲(yún)起將通通解決：

廚房有燃?xì)庑孤┍O(jiān)測(cè)系統(tǒng)，當(dāng)檢測(cè)到燃?xì)鉂舛冗_(dá)到危險(xiǎn)值，會(huì)聯(lián)動(dòng)智能推窗器，實(shí)現(xiàn)電動(dòng)開(kāi)窗通風(fēng)功能，有效降低風(fēng)險(xiǎn)；

灶具除了可以與煙機(jī)實(shí)現(xiàn)煙灶聯(lián)動(dòng)，灶頭還設(shè)置“NTC溫感探頭”，可以根據(jù)干燒溫升曲線，智能判斷最佳關(guān)火時(shí)間，燉煮模式下更快響應(yīng)，及時(shí)熄火防干燒；

臺(tái)盆設(shè)置“自動(dòng)水浸傳感器+智能水閥”設(shè)備，當(dāng)業(yè)主忘關(guān)龍頭，水池內(nèi)的水外溢到柜體底部時(shí)，水浸傳感器監(jiān)測(cè)到漏水，即便家里沒(méi)人，也能實(shí)現(xiàn)一鍵關(guān)水；

智能門(mén)鎖除了六種開(kāi)門(mén)方式，還可以實(shí)現(xiàn)徘徊報(bào)警、防撬報(bào)警。

……如此種種，難以盡述。

與此同時(shí)，舒適亦是中海好房子的溫度，隔音墊、靜音條、磁吸鎖、止逆閥、HDPE排水管……，每一處看不見(jiàn)的細(xì)節(jié)，都是中海重新定義好房子標(biāo)準(zhǔn)的體現(xiàn)，這些大家可以到現(xiàn)場(chǎng)親身體驗(yàn)。

簡(jiǎn)單看看悅府·雲(yún)起的位置，項(xiàng)目位于包河萬(wàn)象匯旁，大型商超、公園綠地、地鐵、城市級(jí)主干道均是出門(mén)就到，路網(wǎng)通達(dá)全城、配套齊全。

其實(shí)大家都很熟悉這個(gè)地段，從中海悅府到悅府·二期，都是現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)，熱銷全城。其熱度持續(xù)攀升，固然離不開(kāi)中海優(yōu)異的產(chǎn)品力，地段加持也必不可少，這里就不贅述了。

▲示意圖（過(guò)程稿）

最后，從架空平臺(tái)到中海好房子，中海在悅府·雲(yún)起帶來(lái)的是從內(nèi)到外的居住變革，涵蓋生活的方方面面，尤其對(duì)“健康生活方式”的塑造，更是貼合當(dāng)下大眾需求。

接下來(lái)，以中海悅府·雲(yún)起為起點(diǎn)，合肥也將正式邁入新計(jì)容2.0時(shí)代。

目前，正在火熱驗(yàn)資中，人氣較高，并且開(kāi)放了139平交標(biāo)樣板房，想了解項(xiàng)目更多亮點(diǎn)，還需要去實(shí)地參觀、了解了。