跟三亞一樣，今年海口樓市的主旋律，也是城市更新！

上周丁村城市更新迎來第二波掛地，田羅新民的城市更新迎來了千億巨頭操盤手—山西建投！

今天，海口美蘭區(qū)的城市更新，也終于迎來的大動(dòng)作：

總更新2337畝的超級城市更新項(xiàng)目的首宗地塊掛出！

而且首次掛地的面積就達(dá)到了52965.14平方米，約79.5畝，這在海口近期城更項(xiàng)目中，算是首次掛牌土地面積較大的！

按照此前海口大部分城更項(xiàng)目的路徑，首宗地塊的大規(guī)模掛出，釋放出該項(xiàng)目要正式大規(guī)模啟動(dòng)的信號！

具體來看：

海口市美蘭區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目D0602-01、ML0302007、ML0303003、ML0303014地塊，總占地79.5畝，其中住宅用地占比92.41%，商業(yè)用地占比7.59%；

其中，市場化的住宅用地，占比57.61%，占比較大！

住宅用地的容積率都是3.1，商業(yè)用地容積率1.0；住宅可建設(shè)面積15.17萬㎡，商業(yè)可建設(shè)面積4020㎡；

起拍總價(jià)73190.7088萬元，折合起拍樓面價(jià)4700元/㎡！

△現(xiàn)場圖片（來源：海口自規(guī)局）

具體幾個(gè)地塊來看：

D0602-01地塊面積為5450.82平方米（合8.18畝），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地（拆遷安置房），土地出讓年限為70年；

ML0302007地塊面積為30514.03平方米（合45.8畝），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地（市場化商品房），土地出讓年限為70年；ML0303003地塊面積為12978.67平方米（合19.47畝），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地（拆遷安置房）土地出讓年限為70年；

ML0303014地塊面積4021.62平方米（合6.03畝），土地用途為商業(yè)用地（回遷商業(yè)），土地出讓年限為40年。

△現(xiàn)場圖片（來源：海口自規(guī)局）

D0602-01地塊內(nèi)配建社區(qū)服務(wù)站、老年人日間照料中心、托兒所、再生資源回收站、生活垃圾收集站，社區(qū)服務(wù)站建筑面積不低于600平方米，“一老一小”建筑面積不低于900平方米（其中，老年人日間照料中心建筑面積原則上不低于350平方米）,不計(jì)容；

ML0302007地塊配建社區(qū)服務(wù)站、老年人日間照料中心、托兒所，社區(qū)服務(wù)站建筑面積不低于2000平方米，“一老一小”建筑面積不低于900平方米（其中，老年人日間照料中心建筑面積原則上不低于350平方米），不計(jì)容；

ML0303003地塊配建老年人日間照料中心、托兒所、再生資源回收站、生活垃圾收集站，“一老一小”建筑面積不低于900平方米（其中，老年人日間照料中心建筑面積原則上不低于350平方米），不計(jì)容； 其他管控要求詳見海資規(guī)編審〔2025〕195號文和《海口市舊城和南渡江西岸片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改（白龍北片區(qū)城市更新片區(qū)）》地塊圖則條件執(zhí)行。

△紅線圖（來源：美蘭區(qū)政府網(wǎng)站）

此前，公開資料顯示，海口市美蘭區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍北至長堤路，南至文明東路、和邦路，東至濱江路，西至美舍河，總用地面積約155.8公頃(2337畝)。

其中（中、西片區(qū)）更新范圍約848畝。

△白龍北城市更新規(guī)劃效果圖（圖源：海口自規(guī)局）

而首期啟動(dòng)的白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目（中、西片區(qū)）范圍、面積及位置：

海口市美蘭區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目（中、西片區(qū)）四至范圍為東至板橋路、渡頭村西街、美舍下村西街，南至白龍街道辦事處，西至美舍河，北至長堤路，總更新范圍約1196畝（具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）。

從體量上來看，白龍北城更項(xiàng)目是美蘭區(qū)最大的城更項(xiàng)目了！

據(jù)小易了解，該項(xiàng)目目前的最終實(shí)施主體，可能會在近期敲定，隨著首宗土地的重磅掛出，白龍北城更也馬上要在海口樓市炸場了！

ps：“宅在海南”是網(wǎng)易房產(chǎn)打造的購房服務(wù)群，為對海南房子感興趣的人士提供購房咨詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價(jià)相關(guān)信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時(shí)解答。