6月19日，成都主城區迎來2宗住宅用地出讓，根據成交結果，兩宗地塊均溢價成交，其中錦江區地塊溢價率超75%，成交樓面價也刷新成都涉宅用地TOP2位置，兩宗地塊共計收金約38.37億元。

根據地塊信息，此次出讓的兩宗地塊分別位于武侯區西部智谷板塊和錦江區東大街板塊，總土地出讓面積62114.81平方米，總建筑規劃面積156571.46平方米，總起始價26.16億元。

其中，錦江區一心橋片區1號地塊備受關注，該地塊是迄今為止成都起拍樓面地價最高的宅地。

地塊信息顯示，地塊編號JJ05(070102):2025-026，位于東大街板塊，土地出讓面積為25695.87平方米（合38.5438畝），規劃建筑面積65524.46平方米，容積率2.5，起拍樓面價20200元/平方米，起始價約13.24億元。該地塊起始樓面價刷新了成都涉宅用地推出樓面價TOP1位置。

據克而瑞四川數據，該地塊1.5公里范圍內覆蓋5條地鐵線，交通網絡縱橫交錯，暢達全城。該地塊身處錦3片區優質教育圈，周邊春熙路、攀成鋼、萬象城等多個商圈林立，匯聚了豐富的城市資源。

此外，中指研究院成都公司總經理黃雪指出，39畝是近一年成都少有的一環周邊宅地供應，也是東大街板塊繼2022年后的再一次供地。

據中指研究院監測，該地塊吸引了華潤置地、保利發展、金茂、越秀、華發&統建、國貿、招商蛇口、中海、潤達豐濱江、新希望共10家競買人參與競價，最終國貿控股旗下成都同悅地產有限公司以樓面價35500元/平方米競得該地塊，成交總價約23.26億元，溢價率75.74%。該成交樓面價使其成為目前成都樓面地價第二高地塊，僅次于2025年3月27日建發以樓面價41200元/平方米競得的金三H10地塊。

此次出讓的另一宗地塊為武侯區機投橋街道半邊街社區地塊，該地塊位于西部智谷板塊，土地出讓面積為36418.94平方米（合54.6284畝），規劃建筑面積91047平方米，容積率2.5，起拍樓面價14200元/平方米，起始價約12.93億元。

據克而瑞四川數據，該地塊地理位置優越，緊鄰西三環，且與地鐵17號線、9號線交匯的機投橋站相鄰。周邊也有龍江路小學悅湖學校等教育資源。值得關注的是，該地塊是西部智谷板塊時隔2.5年后首次推出的住宅用地。

該地塊吸引了保利發展、國貿、中鐵建共3家競買人參與競價，成交結果顯示，地塊由中鐵房地產集團西南有限公司聯合重慶清能置業有限公司以樓面價16600元/平方米競得該地塊，成交總價約15.11億元，溢價率16.90%。據機構監測，這也是繼西派城、武侯西派臻境、西派善境等項目后，中國鐵建地產在武侯區的再次加碼。

黃雪指出，1-5月，成都土地市場持續吸引企業關注，市本級宅地出讓金達259億元，位列全國第五，同比增長73%。截至5月底，武侯區短期庫存去化周期僅8個月，錦江區6個月，區域供不應求態勢明顯，在新規產品帶動下，區域居住價值、投資價值進一步被市場認可。