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【保利燈湖天珺】
59萬方超級大城 編織城市的中國樣本
項目介
-------保利燈湖天珺基本信息---------
【項目位置】佛山市南海區燈湖中軸公園旁
【占地面積】3.6萬㎡
【建筑面積】12.9萬㎡
【總棟數】9棟,
【在售戶型】125-238㎡
【梯戶比】128-143㎡三梯三戶,189-238㎡兩梯兩戶
【交樓時間】預計2025年3月(首批)、2025年7月(第二批)
【保利燈湖天珺示意圖】
項目亮點
【20年燈湖澎湃 南軸的繁華觸手可及】
*1238個重點項目落地
*15棟億元樓拔地而起
*6萬名金融人才集聚
*超10個大型購物中心
在12.8KM大灣區最大規模【中軸】
過去千燈湖20年發展的繁華凝于【南軸】
【北延過河 北軸續寫燈湖下一個10年】
*金融高新區飽和 中軸北延箭在弦上
廣東金融高新區A、B區已飽和
C區舊改難度大,兌現慢
D區凈地多,發展空間大
燈湖北延過河已是必然之勢
*CAZ活力地段 打造3.0人文千燈湖
1996年-2004年 是僅有公園的1.0生態千燈湖
2005年-2017年 是以湖造城的2.0產業千燈湖
2018年至今 是人文全新升級的3.0人文千燈湖
南海藝術中心板塊(北軸起點)將升級城市功能,補齊過往南軸關于人文藝術的缺口,重新定義城市人居的生活方式。
*中軸超級配套 保利地標資產
南海藝術中心規劃三館一湖(演藝中心、體育中心、會展中心、南海湖),其中三館建設方案于4月22日設計方案已開始面向公眾開展投票,預計23年下半年啟動建設。生活于此,就如同生活在城市封面,地標建筑就在腳下。
*交通提速 打造立體交通體系
1)地下交通
地鐵:項目南側規劃佛山地鐵6號線,北側規劃28號線(設計總包管理合同已簽署)奇槎站,未來可直達白鵝潭CBD、琶洲CBD和東莞松山湖,享受便捷生活。
地下環路:23年12月擬開工建設南海藝術中心地下環路,未來直接連通南北雙軸,無縫暢享CBD成熟城市配套。
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2)地面交通:
四橫三縱快速路網(四橫:廣佛路、廣佛新干線、穗鹽西路、海八路;三縱:廣佛江珠高速、聯河路-南海大道、桂和路-桂瀾路),無縫銜接佛山五區及珠江新城CBD。
3)地上交通:
燈湖中軸公園打造空中立體云廊,把商業綜合體、地標寫字樓及三館一湖串聯一體,自在漫步觀光,享受沿途路演、玩樂、展覽等多樣功能。
【中軸超級城市 佛山最接近未來的地方】
*59萬方超級大城 編織城市的中國樣本
項目南北延續1.3km,總建面高達59萬方。
業態涵蓋休閑公園、軌道交通、學校、高端商業、商務辦公、類住宅大平層和高端住宅,是燈湖中軸全能大城。
*薈萃國際大師智慧 三脈編織的立體城市
采用三脈編織理念,消除了居住、商業、城市綠化空間等不同功能邊界。不需要驅車前往,生活在這里,通過舒適的步行距離,就可以感受豐富的城市地標節點和風景變化。
*2萬方超大綠洲千樹花園
對標珠江新城的公園中軸,項目西側規劃打造約1.5km長的中央生態景觀軸。其中燈湖中軸公園一期和營銷中心已經于5月27日一起盛大開放,中軸勝景序幕將啟。
*14.6萬方活力商業中軸
項目規劃約14.6萬方商業中軸,通過巧妙的布局使產業、商業、居住、生活融于一體,打造高效便捷的生活流線。
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*融于自然的潮流商業模式
未來我們將引入文娛、體育、潮流買手、書店等前沿服務配套。并且商業與城市公園綠軸結合,在商業的模式上創造性打造半開放,半自然的商業消費體驗。
【華于外,更顯于內的保利天珺系新作】
(首開地塊效果圖)
*自帶約1200㎡獨立會所
(包含恒溫泳池、健身房等)
*佛山首見,高標準雙歸家動線
(酒店環島式落客區效果圖)
*圍合式中央園林布局,超百米樓距,戶戶觀景
*保利天字系最新力作,為刷新人居想象而來
>>獨梯獨戶設計:
高級定制的私家前廳,尊貴私密感十足
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戶型圖
128㎡四房南北對流+四開間朝南,主陽臺連通客廳、次臥,餐廳帶北向飄窗。
| 128㎡戶型圖
143㎡四房布局與128㎡大致相似,不同的是帶南北雙陽臺。
| 143㎡戶型圖
185㎡為南北對流雙陽臺+雙套房,主陽臺長約9.4米,客廳約40㎡,主臥預留衣帽間、梳妝臺位置。
| 185㎡戶型圖
189㎡同樣雙陽臺雙套房,不同的是其帶轉角玄關,主臥270度大飄窗,望中軸公園一期,景觀視野更佳。
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2025年5月的北上廣深樓市成交量,集體好于去年同期。
在北京,據中原地產研究院統計,經過3-4月的小陽春,樓市5月進入了平穩周期,新建住宅共成交3917套,環比上升14.7%,同比上升10.52%;二手房成交14277套,同比上升6.7%,環比則下降8.3%。
在上海,據上海市房地產交易中心最新數據,5月全市二手房累計成交21400套,日均成交690套,環比下降8.6%,同比上升15%。若剔除假期影響,5月6日至5月30日二手房平均成交量為790套,較4月日均成交的780套略有上升。據了解,自2024年10月以來,上海二手房成交量已連續8個月突破1.5萬套“榮枯線”,市場活躍度較高。一手方面,5月成交62萬平方米,同比上升24%。
在深圳,據深圳中原研究中心統計,5月深圳一手住宅網簽3162套,環比下降超14%。其中預售成交2054套,環比下降20.6%;現售成交1108套,環比上升0.09%。二手住宅過戶近4700套,環比下降18.2%,同比上升18.3%;二手錄得5727套,環比下降13.2%,同比上升17.6%。
在廣州,克而瑞的監測數據顯示,得益于五一黃金周前后的集中推盤以及新規產品的熱銷,5月廣州商品住宅網簽6317套,環比上升28%,同比上升22%,僅次于今年3月份,也是年內第二高成交量。
克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示,自去年10月份以來,廣州商品住宅成交已經實現同比8連增,市場止跌回穩的勢頭持續得到鞏固。而從5月商品住宅樓盤網簽套數TOP10看,新規樓盤有6個,已經超過入圍半數,再次彰顯“好房子”對于購房者的市場號召力。
二手方面,據廣州市房地產中介協會數據,5月(統計周期:4月26日至5月25日),廣州市二手住宅共網簽9228套、92.23萬平方米,同比分別大幅上升17.73%和16.79%。
數據還顯示,在2025年首5月(統計周期:2024年12月26日至2025年5月25日),廣州市二手住宅網簽套數、網簽面積同比分別大幅上升17.82%和18.5%。
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