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最新消息：寶中熱度最高的新盤——【保利瑧譽府】傳出最新消息！預計6月開放實體展示中心，7月23日開盤入市，目前在寶安華僑城瑞吉酒店49樓開放異地展廳。
項目整體預計規劃為2棟45層的高層住宅，建成后或將提供約403套，114-122-138-143㎡ 純四房產品。4梯5戶設計，8樓以上可看部分海景，戶型最大使用率高達108%，最大贈送面積接近44㎡！項目與前海相鄰，一路之隔就是騰訊的企鵝島，由于前段時間項目前方改規劃為教育用地，也就是在6層以上的單位，大部分戶型可以穿過學校高度后眺望一線海景！妥妥的又一核心區王炸使用率新盤！

西向商業地塊調為教育用地后可一線看海景，預計明年可以入市。除了114是東北朝向不看海其他122-138-143都是西南朝向一線海景，其中122的景觀視野是最好最前排

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【基礎信息】
◎開發商：中國保利置業
◎占地面積：約9997㎡
◎戶數：403戶
◎梯戶比:4梯5戶，專梯入戶（每戶都有獨立電梯廳）
◎建筑樓層：44/45F
◎綠化率:30%
◎車位:455個（含充電樁車位）
◎層高3米
純四房改善社區，戶型為:
114㎡4房2廳2衛東北向
123㎡4房2廳2衛海景
138㎡4+1房2廳2衛海景
143㎡4+1房2廳3衛海景

網上曝光戶型

111㎡4房2衛

128㎡4房2衛

132㎡4房2衛

139㎡4+1房2衛

139㎡4+1房2衛

2024年9月26日，保利置業斬獲位于寶中“A001-0219”優質地塊，宗地面積9997.8㎡，規劃建面54000㎡，容積率5.4，起拍價20.8億元，起拍樓面價38519元/㎡。

經過82輪競價，最終由惠州市保置房地產開發有限公司（保利）競得該地塊，成交總價28.2億元，成交樓面價52222元/㎡，溢價率35.58%。

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出讓文件顯示，該地塊未設置商品房銷售限價，不受“70/90”戶型政策限制，除110㎡物業服務用房，無其他配建要求。另外，須承諾提供“交房即發證”服務。

簡單來說，就是中鐵閱臻府和保利瑧譽府西側的150米高的商業地塊改成27班9年制學校，原來這兩個樓盤西向后期都會被這個商業用地遮擋了，現在調整了規劃，相當于躺賺了一個西向的全海景。

從項目景觀方面，東南向正前方可以看前海灣，采光和視野均不受影響；南向看大鏟島和伶仃洋。目前周邊基本沒有高層建筑，再加上遠處的城市面貌較新，整體景觀非常好。

東北朝向對著寶體和新安老城區方向，主要是城市景觀，視野、通風和采光都不錯，不過臨近十字路口，部分戶型會帶一定噪音。

閱臻府位于寶安中心，作為寶安的經濟文化和政治中心，寶安中心匯聚了寶安最優質的配套資源，如壹方城、寶安體育館、歡樂港灣等。

距離騰訊企鵝島直線距離1公里，距離這些優質配套也在一公里左右，地理位置優越。

寶安中心經過這些年的發展和建設，已經十分成熟和完善，從2017年10月壹方城開業，到近兩年前海HOP天地和歡樂港灣的相繼投入運營，寶安中心的商業和文娛配套達到了一個全新的高度。

生活氛圍也日漸濃厚，從壹方城、熙龍灣、都市茗薈一期和云璽錦庭等高端住宅，到圖書館、灣區書城、濱海廣場、再到歡樂港灣、濱海廊橋等，串聯起來形成前海-寶中-大鏟灣活力核心海岸線。

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