湘一，湘一，就是“湖南第一”。6800萬湖南人到長沙買書包房，必須重點考慮湘一。重磅告訴大家，它，有配套入讀的全新樓盤——卓越朗宋。

卓越朗宋，全生態低密公園住區，全封窗公建立面+100%得房率產品，主推約88-116㎡面積段戶型，小戶型總價100萬左右就可入手，長沙唯此百萬級總價就可買入“四大名初（擴建校區）”的高品質房子。配套的是9年制青竹湖湘一外國語學校本部擴建校區。

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湘一，擴建！

兩個校區之間，相距僅僅500多米，老師們只需要走七八分鐘，就可以實現同時任教。走路，走連廊，一條景觀連廊直接串聯兩個校區。穿過景觀綠化帶，一路都是風景。

▲本部與擴建校區連廊示意圖

距離近、連廊相連，不僅實現管理和教學的高速交流。也讓本部與擴建校區真正意義上實現高度統一，實現本部和擴建校區真正同頻同質發展。

連廊，連廊，連住的是管理，是師資，是長沙TOP級的教學成果。

卓越朗宋，距離青竹湖湘一外國語學校本部擴建校區僅約300米，可直接配套入讀本部擴建校區。長沙買書包房的朋友，想要頂級名初，更要低門檻新房，卓越朗宋，必看！

作為關公湖的首發樓盤，卓越拿出了適配度極高的“朗宋”，主打低密宜居，為板塊帶來一座高定款品質人居。

▲效果圖

卓越朗宋，產品涵蓋洋房、小高層、高層住宅，容積率在2.4。加上二期南瞰規劃的栗塘山體公園，綜合容積率更低。

樓盤目前在推的是一期西地塊，共5棟住宅，全部為16-18層高的小高層，全封窗顏值超高；純板式設計，最大約60m樓間距，景觀視野超大。

朗宋，在園林的打造上，將瀟湘文化與自然美學相結合，并融入岳麓書院八景元素，打造“兩府一軸八院十六景”，層層遞進，景觀面絕了。

其中，一期打造三院六景，涵蓋文覽院（運動空間）、十方院（鄰里會客廳）、逐影院（兒童活動空間），兒童玩樂、健身休閑、鄰里會客，下樓就可滿足。

▲園林實景

卓越朗宋，最有競爭優勢的就是產品了，一期主推約88-116㎡戶型，純粹的剛需產品，對想低門檻、低總價買長沙頂級初中名校配套樓盤的家長們來說，是首選。

88㎡，是長沙樓市目前少有的不到90㎡小戶型，對很多剛需家庭十分友好。重點是，面積小，門檻就低，首付僅15萬左右就可拿下，是入手長沙頂級名初的最低門檻！

▲約88㎡戶型圖

要知道，同樣配套入學青竹湖湘一（本部）的水映加州，二手房價已達1.7萬左右。對比下來，卓越朗宋，直接倒掛5000+，性價比絕了。

100%得房率戶型

100%得房率產品，一般都是通過半贈送的陽臺、全贈送的飄窗和設備平臺拉大得房率。看朗宋約88㎡戶型原始結構圖，雙連超大景觀陽臺，兩個臥室和衛生間都帶飄窗，將贈送面積拉到極致，實現100%得房率。

該戶型實得面積，基本能趕上舊規下約115㎡戶型的實得了。仔細算下來，等于憑空省了超25㎡的價格，總價直省27萬多，裝修錢有了，甚至還有結余買輛微型代步車，平時買個菜、接送小孩也方便！

格局方正，主臥大套房

整體格局方正，動靜分區，三面寬朝南，南向約6.8米大陽臺，面積達約14㎡；主臥大套房，面積約16.5㎡（不含主衛），帶步入式衣帽間+獨立衛生間，可以媲美舊規約140㎡大戶型的居住空間，舒適度爆表！

另有約114-116㎡四房，空間也玩起了魔法，以不到120㎡的面積段，做到了四房兩廳兩衛的格局，適合一步到位家庭。

該戶型，同樣具有超高得房率，且室內承重墻極少，可以在新婚家庭、三口之家、三代同堂家庭之間自由切換！

長沙卓越朗宋，建面約88-116㎡高質價比三房/四房全城熱銷中！

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