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極簡美學立面 未來風格審美呈現以極簡線條勾勒建筑都市云盒造型和圓角建筑語言表達，結合三玻兩腔雙LOW-E的系統化外窗與精致的金、銀、灰鋁板細節，構建高級灰底色下的深淺冷暖材質對比，賦予建筑新時代科技美學。

• 勤便捷性?：地鐵+高速雙軌驅動，強化京冀通勤效率
• 產城融合區?：科學城板塊產業導入提升區域價值潛力
• 配套成熟度?：醫療、教育、商業資源密集，滿足全齡生活需求

御東君曜位置

• 坐落在福興路東側，隸屬燕郊高新區北部科學城板塊（嘉都商圈）
• 直線距離北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約1000-1200米，屬地鐵旁住宅項目

?交通定位?：

• 主干道路?：鄰近燕昌路、京秦高速（約2.5公里），可快速連接通燕高速、102國道及北京東六環
• 公共交通?：三河310路公交覆蓋“國科稀土公司站”，便于日常出行。
• 軌道交通?：地鐵22號線高樓站預計2025年通車，未來4站直達北京城市副中心

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

109㎡三居兩廳兩衛：10.9米南向面寬，剛需進階優選

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121㎡三居兩廳兩衛：全能型改善，三代同堂皆從容

146㎡四居兩廳三衛：奢闊尺度，禮遇峯層人生

236㎡聯排別墅：有天有地，城市精英終極置業之選

【交通配套】

立體交通，快速暢達全北京 自駕：京平、京秦、通燕三條高速、徐尹路、102 國道； 公交：三河310路國科稀土公司站

【教育配套】

緊鄰 三河五中、實驗中學、第八中學、九年一貫制挺秀實驗學校、三河市第二中學以及小區內配建普惠幼兒園

【商業配套】

鑫樂匯百貨（沃爾瑪）天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心、物美等

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