6月6日，萬科發(fā)布了《關(guān)于深鐵集團(tuán)向公司提供股東借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，第一大股東深鐵集團(tuán)擬向萬科提供股東借款30億元，用于萬科償還公司到期公開債務(wù)。

根據(jù)公告，此次借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率，遠(yuǎn)低于全國銀行間同業(yè)拆借的1年期貸款市場報價利率（LPR）。去年以來，大股東已通過大宗交易、REITs認(rèn)購、股東借款等多種方式力挺萬科，今年充實管理力量后，更是綜合運(yùn)用業(yè)務(wù)支持、資金支持、戰(zhàn)略融合、軌道賦能等市場化、法治化手段持續(xù)支持，充分體現(xiàn)了大股東對萬科重回健康發(fā)展軌道的堅定信心。

不僅是改革化險，深鐵和萬科也在積極探索融合發(fā)展。今年4月，萬科旗下泊寓與深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)簽署了深鐵項目租賃運(yùn)營合作框架協(xié)議，進(jìn)一步深化在住房租賃領(lǐng)域的融合發(fā)展。根據(jù)協(xié)議，深鐵置業(yè)將發(fā)揮其豐富的項目資產(chǎn)優(yōu)勢，與萬科泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運(yùn)營優(yōu)勢相結(jié)合，對適配長租公寓業(yè)務(wù)的深鐵項目開展合作運(yùn)營。

在大股東和各方的支持下，今年以來萬科經(jīng)營穩(wěn)定，多項業(yè)務(wù)取得積極進(jìn)展。今年一季度，萬科綜合住區(qū)產(chǎn)品獲認(rèn)可，理想花地項目成為廣州主城區(qū)銷售套數(shù)、銷售金額雙項第一，上海、杭州、天津等多地項目去化率超80%；長租公寓業(yè)務(wù)保持規(guī)模、效率、納保量行業(yè)第一，資產(chǎn)質(zhì)量獲市場認(rèn)可，Pre-REIT基金獲中信等知名機(jī)構(gòu)投資；物業(yè)新拓存量項目年化收入增長超50%，在業(yè)內(nèi)率先推出彈性定價體系服務(wù)模式；商業(yè)業(yè)務(wù)客流、銷售穩(wěn)步增長，目前已為GIC、黑石等知名機(jī)構(gòu)業(yè)主提供商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)；物流業(yè)務(wù)出租率行業(yè)領(lǐng)先，冷鏈營收雙位數(shù)增長。

一位資本市場人士指出，今年以來，大股東不僅通過股東借款支持萬科改革化險，更以產(chǎn)業(yè)協(xié)同方式幫助其尋找新的業(yè)務(wù)機(jī)會，開展“造血式”的支持，這讓外界看到了大股東對萬科長期健康發(fā)展的堅定信心，也有助于進(jìn)一步提升市場對萬科的信心。

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