金眾麒麟府

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溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A約，謝謝您的配合?。ㄖ薪槲饠_）

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物業(yè)：深圳市中盈物業(yè)管理有限公司

總占地面積：約4.3萬平方米

總建筑面積：約20萬平方米

綠化率：30%

容積率：3.8

層高：3.6米

物業(yè)費：9.8元/月/㎡

產(chǎn)權：40年（商辦公寓）

在售戶型：108--163--225--256--293平

【最尊貴】-- 臻貴國賓區(qū)，頂級尊貴享受

【最靈活】-- 不需要名額，不限購 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山資產(chǎn)

南山湖山絕版高品

現(xiàn)樓，單價4萬起（原10萬）

面積108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪華裝修，即買即?。?/p>

金眾麒麟府

108㎡ 總價480萬起 ，2房2衛(wèi)

163㎡ 總價800萬起 ，2房2衛(wèi)

225㎡ 總價980萬起 ，4房3衛(wèi)

255㎡ 總價1050萬起 ，4房3衛(wèi)

293㎡ 總價1700萬起 ，4房3衛(wèi)

人生長湖，事業(yè)如波。多年沉浮跌宕，不僅是激流勇進，也是隨心徜徉。走近湖水，成就一段心歸遠方，放懷天下的旅程。

一湖澄靜

金眾麒麟府，擇址2.78萬平方公里的西麗湖旁，一線臨湖，推窗憑欄，心馳湖畔，所有關于生命本源的向往，皆以滿目波光回應。此間一方隱世安然之所，更是波瀾閱盡心有所歸的人生犒賞。

》實景圖

山林豁朗

山間日月長，落日歸山林，偷浮光山色，享人間余閑。金眾麒麟府地處麒麟山、陽臺山、塘朗山之中。身處麒麟府，看萬畝山色綿延，聽鳥雀空谷......一切皆是自然的聲色表達。三山用豐沛的元素，調(diào)動一切蓬勃的力量，塑造一方美好的秘境。

原生自然山林，賦予了麒麟府天生的悠然質(zhì)感，負氧離子含量高達2萬/cm3，告別城市霧霾，享受清新健康生活。

》實景圖

身臨湖山，心懷高遠，無人不想沉浸于這片無界限、無束縛的自由里。您一直在追求這樣的理想境界，從金眾麒麟府開始，隱于湖山，不驚波瀾。

項目周邊配套

交通情況

西麗高鐵站是廣東省綜合交通運輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃中的重點，據(jù)悉，西麗高鐵站建成后將形成一個集國鐵、城際鐵路和城市軌道交通以及物業(yè)開發(fā)為一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。不僅滿足市民出行需求，拉動周邊經(jīng)濟增長，更將會帶動南山北部片區(qū)跨越式發(fā)展。

西麗片區(qū)除了坐享西麗高鐵站(規(guī)劃中)和深圳北站兩個交通樞紐外，地鐵也為片區(qū)的快速化發(fā)展提供了有效支撐。

目前西麗片區(qū)軌道通車總里程已達到18.6公里。除了已開通的地鐵5號線、7號線，規(guī)劃中的地鐵15號線、29號線也都匯集在西麗片區(qū)。

商業(yè)配套

項目周邊匯聚了寶能全球匯、云城萬科里商業(yè)、益田·假日里等繁華商業(yè)，購物休閑都非常方便。

這些購物中心離金眾麒麟公館有點距離，不過乘坐地鐵短時間內(nèi)皆可達到，也較為方便。

教育配套

項目內(nèi)配建有幼兒園，可在家門口就讀。項目周邊中小學較多，有多所集團組團辦學的學校，這也是西麗教育的一大特色。

小學有大磡小學、深圳大學城麗湖實驗學校、南二外(集團)平山小學等;初中有深圳大學城麗湖實驗學校、南山區(qū)文理實驗集團科創(chuàng)學校等。

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最新房產(chǎn)信息

房貸利息專項附加扣除再成焦點，“認房不認貸”政策紅利延伸，哪些人能受益？

①“住房貸款利息專項附加扣除的優(yōu)惠政策，一直是有的?！?/p>

②“關鍵是看之前有沒有享受過，之前享受過該政策，即使現(xiàn)在被認定為首套房，也不可以再享受了?！?/p>

③只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)中就存有扣除住房貸款利息的記錄。

財聯(lián)社4月27日訊（記者 王海春）與“二套轉(zhuǎn)首套”可享房貸利息專項附加扣除的相關話題，成為今日市場討論的一個熱點。

國家稅務總局12366納稅服務平臺近日以熱點問題答復的形式，回應住房貸款利息專項附加扣除相關問題。

有購房者為如下情況：之前住房貸款是首套房貸利率，并享受了住房貸款利息專項附加扣除?！蛾P于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》發(fā)布后，其作了“貸款置換”并新簽了貸款合同，新貸款仍享受首套房貸利率。但政策規(guī)定納稅人只能享受一次住房貸款利息專項附加扣除，請問“貸款置換”后其是否還能繼續(xù)享受住房貸款利息專項附加扣除。

對此，納稅服務平臺回復，此種情況可以享受住房貸款利息專項附加扣除。納稅人按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規(guī)定進行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項附加扣除。

“事實上，引發(fā)市場關注的這項措施，并非新的政策。住房貸款利息專項附加扣除的優(yōu)惠政策，一直是有的。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

58安居客研究院院長張波也告訴記者，這并非新出臺的政策，稅務部門之所以在平臺通過問答的形式對個案進行解讀，可能是為了讓購房者更加明了相關措施是如何認定與操作的，以使這項利民措施，能夠惠及更多符合條件的人群。

“享受住房貸款利息專項附加扣除，需要同時滿足幾個條件，一是首套房，二是購房者未享受過該專項附加扣除優(yōu)惠。例如，若購房者之前雖然未享受過該項政策，但如果目前系統(tǒng)中顯示其為二套或三套房，那么也無法享受到該項政策。”張波表示。

此外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，若婚前夫妻雙方均購買了首套房，都享受了首套購房個稅專項扣除優(yōu)惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%?！霸擁椪邇H扶持首套房，且以家庭為單位。”

“有人可能會提出這樣的問題，之前享受過住房貸款利息專項附加扣除，現(xiàn)在是不是可以再享受一次了？實際上并不是這樣的。如果這樣理解的話，是有偏差的。”張大偉在接受記者采訪時說。