龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??是龍光集團在臨港新片區(qū)打造的50萬方國際綜合體，位于滴水湖核心102文教片區(qū)，集住宅、商業(yè)、辦公于一體。龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??項目由上海君栩置業(yè)開發(fā)，總建筑面積約50萬方，包含13萬方龍光藍鯨世界商業(yè)中心，住宅部分規(guī)劃高層（85-133㎡）及疊墅（117-133㎡），均價3.3萬-3.4萬/㎡，2025年6月已實現(xiàn)精裝現(xiàn)房交付

核心亮點

1. 戰(zhàn)略區(qū)位與交通
   • 雙軌交匯：龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??緊鄰16號線臨港大道站，規(guī)劃中的兩港快線（2025年通車）及南楓線未來設(shè)站申港大道，12分鐘直達浦東樞紐。
   • 產(chǎn)業(yè)紅利：龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??地處臨港CAZ核心，周邊聚集華為研發(fā)中心、中銀金融中心等千億級產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃人口超250萬

全能配套

• 商業(yè)：龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??自建13萬方藍鯨世界購物中心（規(guī)劃山姆會員店、IMAX影院），周邊港城新天地、百聯(lián)生活中心等成熟商圈環(huán)繞。
• 教育：龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??對口建平學(xué)校、明珠小學(xué)等21所名校，涵蓋K12全齡教育鏈。
• 生態(tài)：龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??毗鄰南匯新城城市公園、海昌海洋公園，社區(qū)內(nèi)打造“一軸六景”濱水園林

產(chǎn)品設(shè)計

• 高層戶型：85-133㎡全明設(shè)計，得房率85%，南向三面寬+U型廚房，如89㎡三房實現(xiàn)“室室?guī)Т啊薄?/li>
• 疊墅產(chǎn)品：117-133㎡稀缺戶型，地下室全贈送，主臥套房+獨立衣帽間，外立面采用香檳金鋁板+三玻兩腔玻璃。
• 精裝標準：大金中央空調(diào)、威能地暖、西門子廚電，全屋華為鴻蒙智能家居系統(tǒng)

開發(fā)商與市場價值

龍光地產(chǎn)為千億級上市房企，龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??項目獲“MUSE設(shè)計鉑金獎”“中國綠色低碳品牌”等國際獎項，四開四罄累計銷售超1700套。對比周邊二手房（如滴水湖馨苑疊墅4萬+/㎡），價格倒掛顯著，租賃回報率超4%

總結(jié)
龍光天曜官方售樓處電話:400-885-5420??以“產(chǎn)城融合+國際住區(qū)”模式，成為臨港片區(qū)標桿紅盤，適合自住改善及長線投資客群，目前收官房源限時加推中

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臨港雙軌交+自帶商業(yè)中心「龍光天曜」售樓處電話:400-885-5420??正在熱銷中，在售建面約89-128㎡三房四房&120-137㎡疊加！

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收官房源清盤倒計時！

均價3.4萬/m2 粉絲團購最低可享95折！

建面約117-133㎡疊墅產(chǎn)品（4-6層），總價469萬起

建面約89-128㎡3-4房高層產(chǎn)品，總價229萬起，爭藏從速。

地段是置業(yè)的重要前提，其潛在的含義，很大意義上在于配套資源的聚合程度。

在臨港滴水湖核芯區(qū)的各大板塊中，哪里才能算得上是真正意義上的“超配”生活？

答案無疑是102“商住教示范區(qū)”。

102片區(qū)夜景圖

作為臨港先行發(fā)展的板塊之一，102片區(qū)向來以商業(yè)與文教優(yōu)勢著稱，同時，這里也是臨港人口的集聚所在。在龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??周邊，包括新天地、百聯(lián)、碧云商業(yè)街在內(nèi)的商業(yè)體量超23萬方；建平、明珠小學(xué)、冰廠田幼兒園等21所學(xué)府環(huán)繞的文教稟賦，令市場側(cè)目不已；此外，南匯新城城市公園、航海博物館等城市級休閑資源也應(yīng)有盡有。

此外，【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??項目周邊還有生態(tài)水系與類公園綠地規(guī)劃，超4萬方水華路社區(qū)服務(wù)中心正在建設(shè)，約3萬方水華路家居城預(yù)計年內(nèi)開業(yè)、06-03小學(xué)已封頂……這樣的資源密度，堪稱是“臨港獨一份”！

龍光地塊鳥瞰示意圖

更為難得的是，龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??既擁有實打?qū)嵉拇际炫涮?，也不缺未來想象空間！

作為臨港鮮有的綜合體上蓋項目，龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??自帶建面約13萬方TOP級商業(yè)——龍光藍鯨世界，項目周邊雙軌交站點也已經(jīng)官宣，距離申港大道站點尤其近?。ㄜ壗幌嚓P(guān)資料來源于：《中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)水湖核心片區(qū)單元規(guī)劃(含重點公共基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃）》，僅供參考，不作承諾）

如果說，眼見為實的配套資源讓龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??成為臨港置業(yè)更具確定性的選擇，那么，項目自身的高品質(zhì)產(chǎn)品打造，則是這個綜合體紅盤持續(xù)領(lǐng)跑臨港樓市的另一大當(dāng)紅密碼。

迄今，龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??已經(jīng)斬獲“MUSE景觀設(shè)計鉑金獎”、“美國IDA國際設(shè)計獎”、“中國房地產(chǎn)綠色低碳品牌項目”、“2023年GBE地產(chǎn)設(shè)計大獎”等多項殊榮，四開四爆、累計熱銷超1700+套、2022年度上海新房銷售套數(shù)TOP7的高光表現(xiàn)，也印證著項目的品質(zhì)與熱度。

臨港滴水湖核心102文教片區(qū)，申港大道主軸門戶位置，約50萬方國際綜合住區(qū)，含約13萬方藍鯨世界購物中心。

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戶型圖賞鑒

高層方面，在戶型設(shè)計上，龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??PLUS+新品從光照度、尺度感、私密性、潔凈度、收納力、體驗感6大維度出發(fā)，將居所打造成為更人性化的舒適空間——通過合理的空間規(guī)劃提高實用性，同時實現(xiàn)居住舒適度的提升。即便是建面約89㎡的小面積戶型，也能有面面俱到的空間享受。

【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??南向三面寬+室室?guī)Т暗娜髟O(shè)計，配合坐北朝南的樓棟布局，帶來更通透的室內(nèi)環(huán)境；餐客廳一體直連陽臺的設(shè)計，讓公共活動區(qū)域更加敞闊大氣，也為家庭留足互動空間；同時在居住動線上也進行了充分的優(yōu)化，入戶即達廚房、動靜分區(qū)、互不干擾；此外，干濕分離衛(wèi)浴、獨立入戶玄關(guān)、全臥室?guī)эh窗、全U型廚房等細節(jié)設(shè)計，也增強了空間的實用性和體驗感，確實是臨港不可多得的優(yōu)居之選！

【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??疊加戶型圖賞鑒

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龍光天曜疊墅樣板房實拍圖

社區(qū)規(guī)劃

龍光·天曜售樓處電話:400-885-5420??是臨港102片區(qū)的開創(chuàng)性綜合體，總建面50萬方，其中商業(yè)建面約13萬方，整體將打造成為集商業(yè)、辦公、社交、娛樂、居住等強大功能于一體的綜合國際生活住區(qū)。

【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??項目由5個子地塊組成，其中10-02地塊為商業(yè)（酒店+購物中心，8.4萬㎡），06-02住宅地塊包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地塊均為商品房。

項目社區(qū)實施人車分流管理，地面無車位。

【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??外立面高級灰搭配米白色主色調(diào)，時尚典雅，三玻兩腔+斷橋鋁合金材質(zhì)，是目前市面規(guī)格領(lǐng)先的窗戶玻璃材質(zhì)，較常規(guī)中空雙層塑鋼造造價高出幾倍！

疊墅高級灰+米白色+香檳金鋁板，成為滴水湖顏值代表。

項目示意圖

【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??外部一園一帶一廊，內(nèi)部一軸六景，全方位綠化景觀猶如世紀公園旁的一些品質(zhì)住宅如九間堂、天安花園等，深受高凈值人士追捧。

同時，龍光·天曜售樓處電話:400-885-5420??是滴水湖少有在售水景社區(qū)，社區(qū)內(nèi)部PC仿石材地磚步道，現(xiàn)代海洋風(fēng)主題景觀，渾然一體。

項目示意圖

從入園兩側(cè)水景，到入園內(nèi)部水景漂浮島，單元禮儀入戶空間設(shè)計，整體強調(diào)入戶的尊貴感與禮序感，景觀設(shè)計層層遞進。

龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??即將加推的PLUS+全新組團，在品質(zhì)營造上進一步升級。遵循綠建標準打造的超低能耗建筑，彰顯出龍光踐行環(huán)保、助力城市節(jié)能減排的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也以前沿建筑理念與7大節(jié)能低耗技術(shù)的賦新，帶來更舒適、更健康、更節(jié)能的生活方式。

超低能耗建筑示意圖

細節(jié)方面，【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??項目采用加厚多層外墻、多層屋頂構(gòu)造工藝，配合LOW-E三玻兩腔外窗、硅墨硒保溫板等高性能材料，提升建筑的保溫、隔熱與隔音性能，此外，無熱橋設(shè)計、氣密性系統(tǒng)等細節(jié)建筑工藝，處處考究。

優(yōu)異的建筑性能，能夠大幅降低建筑耗能，從而為業(yè)主節(jié)約日常生活成本。

龍光天曜屋頂結(jié)構(gòu)示意圖

再次重點提一下，龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??PLUS+這批新品疊墅只有52套，賣完就沒了！

在整個滴水湖核芯區(qū)，只有龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??和滴水湖馨苑有疊墅產(chǎn)品，而后者剛剛推售的疊墅已經(jīng)被3.1人才“包圓”，由此也可見疊墅房源的緊俏程度！無論從項目本身視角，還是從整個滴水湖來看，龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??的這批疊墅，都是真正的“賣一套少一套”，喜歡的千萬別錯過！

龍光天曜疊墅示意圖

生活配套

交通方面：T1無縫16號線、兩港快速路直達東部樞紐。

作為冉冉升起的“上海新星”，在大家看來，臨港交通仍處于“百廢待興”階段！但實際上，龍光天曜售樓處電話:400-885-5420??周邊交通已處于落地中！

就在藍鯨商業(yè)綜合體旁，【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??T1中運量小火車已開始運營，輕松直達臨港大道地鐵站！

自駕出行方面，【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??兩港大道快速道工程主線也已經(jīng)通車！看半集、一集電視劇就可以到浦東樞紐、張江、陸家嘴！

商業(yè)方面：龍光藍鯨世界購物中心（規(guī)劃中）、港城新天地、百聯(lián)購物中心、港城廣場四大商圈薈萃，約30000㎡國際免稅店（規(guī)劃中）落地在即，繁華生活觸手可及！

教育方面：【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??周邊有建平學(xué)校、明珠學(xué)校、冰廠田、上海建橋?qū)W院、上海電機學(xué)院、上海電力大學(xué)等豐富的教育資源。

備注：據(jù)悉，【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??項目將對口上師大附屬小學(xué)，2024年9月開班。

休閑娛樂：【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??項目直線距離僅約1km，就是臨港最大公園：上海海昌海洋公園，目前一期已經(jīng)開業(yè)，二期、三期東方海洋更是與港城合作，投資超18億元，將打造“海洋”主題國際級旅游度假區(qū)，計劃直接旅游接待量超1kw人次！

【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??項目直線距離不到約3km，就是最近剛開館就“火上央視”的上海天文館，耗資高達6個億，是目前全球最大天文館！

醫(yī)療方面：【龍光天曜】售樓處電話:400-885-5420??除了已投入使用的第六人民醫(yī)院臨港院區(qū)（三甲），未來規(guī)劃有中新合作的國際醫(yī)療康檢中心。

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