???海上·清和璽官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???由知名房企匠心打造，地處城市優(yōu)質(zhì)地段。項目整體規(guī)劃注重品質(zhì)與格調(diào)，建筑風格現(xiàn)代簡約又不失大氣，外立面采用高品質(zhì)材料，彰顯尊貴質(zhì)感。???海上·清和璽官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???社區(qū)內(nèi)部精心打造園林景觀，以自然生態(tài)為主題，綠植搭配錯落有致，設有休閑步道、觀景亭臺等，為業(yè)主營造舒適愜意的居住環(huán)境。同時，配備高端會所，涵蓋健身、休閑、社交等多種功能，滿足業(yè)主多元化生活需求。

【核心配套】

???海上·清和璽官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???交通上，臨近地鐵站點，多條公交線路環(huán)繞，出行極為便捷。商業(yè)配套豐富，周邊有大型商場、超市，滿足日常購物、娛樂需求。教育資源優(yōu)質(zhì)，附近有多所知名學校。醫(yī)療方面，距離三甲醫(yī)院較近，為業(yè)主健康保駕護航。

【價格情況】

???海上·清和璽官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???價格處于區(qū)域中高端水平，因戶型、樓層等因素有所差異，但整體品質(zhì)與價格相匹配，具有較高的性價比。

【購房建議】

???海上·清和璽官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???適合追求高品質(zhì)生活、注重地段與配套的改善型購房者。預算充足可選大戶型、景觀佳房源；若預算有限，中小戶型也值得考慮。建議實地考察，感受項目品質(zhì)，結(jié)合自身需求和經(jīng)濟實力做出決策。

徐匯濱江【???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???】即將加推建面約143㎡洋房戶型，均價12.7萬/㎡，預計下周認購

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最新消息：徐匯、上海中學旁、6-7層真洋房，總價2000萬左右終極改善！「???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???約」已過會，6月即將加推！

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“市區(qū)，新房，洋房”這三個詞，組合在一起，基本就是上海無腦入的珍藏版產(chǎn)品。當下，在取消聯(lián)動價的上海市場，地價一再刷新，當前市場環(huán)境下，能做洋房產(chǎn)品的項目少之又少。

徐匯+6-7層真洋房，可以說是當下市場最能扛得住周期的產(chǎn)品了。在此之前，徐匯洋房已斷供多年，二手市場的洋房產(chǎn)品單價基本在17-18萬/㎡。新房項目中，據(jù)傳龍華地塊規(guī)劃有洋房，但據(jù)小編了解，未來銷售單價預計可達18萬元/㎡或更高，足見洋房的市場熱度。

這次在徐匯中央公園生活區(qū)，???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???即將加推兩棟建面約143㎡四房，而且是6-7層真洋房，也是目前徐匯唯一在售的洋房產(chǎn)品，有且僅有25套！這一次真要比拼手速了！

徐匯真洋房即將加推

徐匯2000萬稀缺四房，堪稱孤品

作為徐匯區(qū)當前唯一總價2000萬左右的四房新盤，在土地資源開發(fā)成本日漸高昂的徐匯，低密洋房堪稱“絕版資產(chǎn)”，而兼具功能性與收藏屬性的「四房真洋房」，更堪稱時代孤品。可以說，這一次之后，很難再有！

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除了本身稀缺性之外，這一次143㎡洋房的產(chǎn)品設計也有諸多亮點。

1、全生命周期產(chǎn)品，四房兩衛(wèi)滿足家族式需求

2、類一梯一戶，舒適獨立入戶空間

3、南向四開間，面寬約15.5m，獨立餐客廳，南北通透

4是徐匯唯一2000萬左右能買到四房的新盤

以「全生命周期住宅」為核心理念，???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???洋房以四房兩衛(wèi)的家族式空間布局，精準匹配多代共居的進階需求，以「類一梯一戶」的私密設計，重塑歸家禮儀的尊崇感。

戶型設計上約15.5米南向四開間，以大開大合的格局重構空間美學與功能的平衡。獨立餐客廳南北貫通，舒適通透十足，同時6-7層低密真洋房形態(tài)，打破傳統(tǒng)高層壓抑感，將光照提升至極致。無論是三代同堂的歡聲笑語，抑或私密靜謐的獨處時光，皆能在此找到理想載體。

據(jù)悉，143㎡大師樣板現(xiàn)已開放，預計6月加推，臻稀席位僅25個！預約從速！

徐匯獨苗贏麻了！超配產(chǎn)品超乎預期

???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???三開三捷，實力的背后，源于持續(xù)對徐匯產(chǎn)品力的引領與思考。

自實景展示區(qū)“清和貴雅會館”開放以來，前所未有的經(jīng)典產(chǎn)品設計迅速在全網(wǎng)實現(xiàn)高熱度的關注，各界關注人士蒞臨品鑒，形成了獨有的“清上·清和璽熱度”，能在如此短暫的時間內(nèi)，實現(xiàn)三次熱銷，更是源于客戶對十年新璽品質(zhì)的認可和青睞。

為什么「???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???」，贏麻了？

第一，從約13萬/㎡到約20萬/㎡，徐匯是整個上海新房門檻漲的更多的區(qū)域，而???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???成為了整個徐匯乃至全市中環(huán)沿線，目前、未來，預算約2000萬左右的僅有機會。且政府指導價整盤僅約11.5萬/㎡，未來徐匯難再有！

另外一方面，項目的產(chǎn)品力真的是領先時代、超越價格限制的存在。

最關鍵的是，項目約1萬方的實景示范區(qū)已經(jīng)兌現(xiàn)，看得見摸得著的匠心，才更讓人買的安心。

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Part 1

十年新璽·超配超值產(chǎn)品配置

全市少有的萬方實景示范區(qū)

關于這個示范區(qū)有幾點值得重點強調(diào)：

首先，規(guī)模超大，一般示范區(qū)也就4000、5000方，???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???約10000㎡展示面是開發(fā)商對自身產(chǎn)品兌現(xiàn)力絕對自信的體現(xiàn)。

其次，不僅大，更有里子有面子。

總結(jié)幾點，大家一起來看一下項目驚人的兌現(xiàn)力。

1、2000平超配會所，全實景開放展示！

在???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???，招商蛇口首次提出“垂直會所體系”的空間布局設計，將原本扁平式的功能布局以立體的方式重新構建，實現(xiàn)復合空間的多元利用。

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其中會所及架空層總體量約3000㎡，如此大規(guī)模的定制，在整個上海高階產(chǎn)品中同樣也是超前列的存在。

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約2000㎡會所內(nèi)含璀璨星空頂泳池、私宴廳、室內(nèi)高端健身器材（沃特羅倫或同等檔次品牌）甚至高爾夫場所（高爾夫尊或同等檔次品牌）。

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其中，星空頂泳池用純天然優(yōu)質(zhì)石材打磨的羅馬柱點綴。這不僅僅是一個活動空間，更是一個藝術的門庭，讓業(yè)主足不出戶盡享法式愜意優(yōu)雅。

展示區(qū)實拍圖

2、約1000平主題架空層，作為業(yè)主生活的延伸。???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???部分樓棟還為業(yè)主定制了1000平架空層、七大主題！其中包含藝術品鑒、社交娛樂、品茗閱讀、親子互動、兒童娛樂等全覆蓋。其中閱讀主題“龍門書院”、兒童娛樂架空層已部分實景呈現(xiàn)。

3、全域風雨連廊，頂豪級的歸家居住體驗！???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???將風雨連廊擴容為一個完整的歸家體系，將整個社區(qū)以約500米全域連廊體系貫通，真正做到全住宅樓棟無風雨歸家。

4、殿堂級車庫，領創(chuàng)中央車站！

地上空間的美學感受隨著車行歸家動線也延伸到了地下，???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的地下車庫，不僅精裝交付，還首次提出“中央車站”概念。

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作為地下的驅(qū)車通道，本身也是整個空間的樞紐平臺，連通海派會所、地下庭院，高效抵達的同時，保證了業(yè)主的私密性，營造獨一份的尊崇體驗。

此外，???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???將奢宅的功能充分融入空間思考，留有專屬的訪客車位，私人司機休憩室、VIP業(yè)主洗車等。在場域設計中，空間展開成星級酒店式、可社交的中央場所，訪客和業(yè)主可實現(xiàn)無界的會所觀賞和交互。

展示區(qū)實拍圖

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“中央車站”的出現(xiàn)，打破了原有車行通道的理念，讓空間更像一個可以短暫停留的開放式空間。

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5、超50米的氣派門庭，煥新徐匯歸家儀式感的尺度。

展示區(qū)實拍圖

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6、社區(qū)含“奢材”量很高。門庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材為主調(diào)，鑲嵌典藏級老虎玉大理石，點綴古銅色現(xiàn)代海派藝術感燈器，整體呈現(xiàn)出百年海派的貴雅氣質(zhì)。

展示區(qū)實拍圖

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在門庭的環(huán)島空間，景墻面采用中軸對稱的設計布局，定制了奢石鑲嵌裝飾，將曲面藝術與經(jīng)典石器之美圓融交融。

展示區(qū)實拍圖

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預接待廳地面瓷磚采用威尼斯白與爵士白石材拼花設計，純?nèi)斯や佈b保證花紋的奢華質(zhì)感。甚至壁面裝飾的水晶燈，都選用高規(guī)格的E9級進口水晶制作。

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展示區(qū)實拍圖

7、???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的空間不是簡單的功能間，而是化身藝術空間。

在酒店式歸家環(huán)島中心，???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???原創(chuàng)了藝術裝置——海派漩心。

首創(chuàng)經(jīng)典山茶花圖騰設計，其靈感源于海派建筑中的山茶花圖騰，其采用了300余枚鱗片定制，超過2000次折疊鍛造，最終才營造出眼前這般美輪美奐的冰裂紋視覺圖樣。

展示區(qū)實拍圖???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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8、不僅是金錢上的奢侈，更是時間廣度的奢侈。比如，整個下沉式庭院材料選用土耳其進口老虎玉，由匠人耗時60天手工打磨定制，可見???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???對業(yè)主歸家儀式感設計的用心與苛求。海派光廳之外的歸家迎賓樹木更是由設計師輾轉(zhuǎn)多個城市才尋到的、樹齡超60年的福木“紫薇”。

展示區(qū)實拍圖

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在公區(qū)配置上，我認為項目可以說是超配。

Part 2

徐匯將進入約20萬+時代

時代高溢價浪潮下的“大贏家”！???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

我一直有這樣的觀點：同樣的預算，沒有人能拒絕徐匯。我們通過三個維度來看一下這件事情：

第一，新房土拍市場，徐匯一枝獨秀。雖然高溢價的土拍讓全市的新房門檻普漲。像大寧、新楊思、楊浦濱江等區(qū)域紛紛進入約14-16萬+的時代。但徐匯，則是一步進入約20萬+的時代：

l綠城潮鳴東方，均價19.5萬/㎡，120套開盤即售罄。

l東安新村地塊協(xié)議出讓，可售商品住宅樓板價約13.3萬/㎡，預計售價約20萬/㎡+。

這就證明了：徐匯就是上海現(xiàn)階段潛力&價值更強的區(qū)域！

第二，徐匯的二手房房價走勢領跑浦西七區(qū)！可以明顯看到，隨著市場的波動，強如黃浦也有明顯的二手房波動，但徐匯卻相當堅挺，并且在市場回暖后穩(wěn)步上揚。???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

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另外，從2024年1月開始，徐匯區(qū)共成交了15692套房源，領跑浦西七區(qū)。

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第三，頂配的核心資源還在升級，徐匯遠未到頂！

從徐家匯商圈到漕河涇產(chǎn)業(yè)園，從全市教育的金字塔尖到世界級水岸經(jīng)濟帶，徐匯的各項資源都是核心區(qū)中的佼佼者。但在這樣的基礎上，徐匯還在升級：

·教育升級：???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

項目周邊的上海市長橋中學正式更名為上海市徐教院附中南校。另外，長橋二小已經(jīng)成為上海小學（龍川校區(qū)）。（學校相關訊息及學區(qū)規(guī)劃具體以教育局公示為準）

不斷升級的教育、越來越濃郁的教育氛圍，徐匯絕對是虎爸虎媽們居住的第一選擇。

未來板塊內(nèi)再無菜小！

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出行路網(wǎng)的升級：

徐匯區(qū)著力實施“六縱”路網(wǎng)計劃，重點辟通6條南北通道，目前已開工建設31條道路。其中，項目東邊的龍川路拓寬至4車道，未來串聯(lián)上海南站、植物園等徐匯南北區(qū)域。...這就證明了：同樣預算買到徐匯，你能享受更便捷、更潮流的資源！

第四，濱江開發(fā)典范，世界級水岸經(jīng)濟帶！???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

都說一江一河是上海的頂層規(guī)劃，但整個黃浦江沿岸，如今開發(fā)規(guī)模、開發(fā)能級、開發(fā)速度的頂點，就是徐匯。

約11.4公里濱江岸線已完成貫通開發(fā)，包含8.4公里親水步道和50萬平方米公共空間，沿線布局多個超百萬方的規(guī)劃組團。

更重要的是，徐匯濱江北段已發(fā)展飽和，下一步發(fā)展著力點就是???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???所在的中央公園組團，將是徐匯濱江下一個發(fā)展極。據(jù)悉，中央公園將結(jié)合上海植物園的先發(fā)生態(tài)優(yōu)勢，打造大面積生態(tài)、居住及商業(yè)的組合業(yè)態(tài)。其實這就是徐匯濱江一貫的開發(fā)邏輯，讓居住和生態(tài)、休閑緊密結(jié)合在一起，只不過中央公園組團更強調(diào)綠色生態(tài)，更宜居。另外，根據(jù)最新發(fā)布的《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質(zhì)提升專項規(guī)劃（2024-2035）》，長橋板塊被官方納入徐匯濱江，成為整個濱江發(fā)展核心場域之一，未來可期。

這些數(shù)據(jù)印證徐匯區(qū)在土地價值、濱江開發(fā)、教育資源、基礎設施、產(chǎn)業(yè)能效等維度均處于上海首位，并且還在不斷升級。

這促使了徐匯如今更高的新房漲價空間，也造就了???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的潛力！

總結(jié)一下，現(xiàn)在，整個中環(huán)+徐匯，千萬級預算或許只有???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???一盤可選；未來，中環(huán)沿線進入約14萬+時代、徐匯進入約20萬+時代，約千萬級的新房或許不會再有。而???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???一旦進入二手房市場，將有無限的可能。

???海上·清和璽售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???建面約143㎡高定洋房即將上新，創(chuàng)意展示樣板已開放，可預約參觀。25套臻稀洋房，預計6月加推！是徐匯2000萬左右享四房洋房的最佳機會！

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