?? 德圣湖山天境 湘湖邊精裝合院 300㎡-1600㎡，3000萬-2億??

「德圣湖山天境」31席 湘湖邊中式別墅600㎡-1800㎡ 江南院落

古韻悠意 | 青磚黛瓦 | 大宅靜靜?湘湖商墅 | 驗資3000萬看樣板房

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**一、核心價值：千年湘湖，隱逸與繁華共生**

坐落于杭州蕭山國家級湘湖旅游度假區(qū)核心，德圣·湖山天境以“前有照、后有靠”的風(fēng)水格局，背倚茶山原始森林，面朝浩渺湘湖，三面環(huán)山、一水中流，私藏百畝私家公園與天然山泉景觀。

項目距西湖僅半小時車程，15分鐘直達(dá)錢江新城、濱江CBD，20分鐘即抵蕭山國際機(jī)場，將城市繁華與自然靜謐完美融合，堪稱“離塵不離城”的頂奢秘境。

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**二、產(chǎn)品力：宋風(fēng)雅韻，奢侈品級精裝院落**

**建筑美學(xué)**

- 由西子湖四季酒店主創(chuàng)設(shè)計師宋淑華執(zhí)筆，以宋風(fēng)雅韻為魂，融合江南園林“移步異景”的婉約意境。下沉式庭院、270°全景落地窗、手工木作細(xì)節(jié)，再現(xiàn)東方建筑的詩意棲居。

- **國際奢裝標(biāo)準(zhǔn)**：ARMANI櫥柜、意大利Poliform衣柜、瑞士V-ZUG全屋智能家電、藍(lán)金沙大理石鋪裝，每一處細(xì)節(jié)均對標(biāo)國際頂豪。

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**空間設(shè)計**

- 建筑面積600-1800㎡，地上三層+下沉庭院，配備恒溫酒窖、星空泡池、直升機(jī)停機(jī)坪接口（部分戶型），滿足家族傳承與商務(wù)社交雙重需求。

- 地下空間以“山水畫卷”為靈感，打造臺球廳、影音室、私宴廳等多功能場景，實現(xiàn)“家即度假地”的生活哲學(xué)。

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**三、稀缺價值：湘湖板塊的孤品資產(chǎn)**

- **資源獨占性**：湘湖二期核心區(qū)最后31席低密現(xiàn)房，容積率僅0.6，純?nèi)塑嚪至魃鐓^(qū)，與五星級康得思酒店為鄰，享米其林餐飲、私人宴會廳等頂奢服務(wù)。

- **投資潛力**：作為杭州“第三極”湖居板塊的稀缺現(xiàn)房，兼具收藏價值與增值空間，單套最大占地3.5畝，超越地中海億元級別墅標(biāo)準(zhǔn)。

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**四、生活配套：頂豪圈層的生態(tài)閉環(huán)**

- **自然秘境**：社區(qū)內(nèi)茶山、果園、森林錯落，櫻花慢跑環(huán)道、兒童藝術(shù)草坪、恒溫泳池構(gòu)建全齡生活場景。

- **城市便捷**：15分鐘車程覆蓋SKP（在建）、萬象城等商業(yè)地標(biāo)，蕭山中學(xué)、省婦保錢江院區(qū)環(huán)伺，匹配頂級教育資源與健康保障。

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**五、開發(fā)商背書：銀杏匯締造者的匠心續(xù)作**

德圣地產(chǎn)繼杭州頂豪標(biāo)桿“銀杏匯”后，再度攜手國際團(tuán)隊，以科威特王宮同款墨瑟門窗、德國隱藏式五金、原土燒制云紋瓦當(dāng)?shù)确沁z工藝，重塑東方院落的傳世價值。

**現(xiàn)房臻藏，敬獻(xiàn)中國家族** 驗資3000萬，即可預(yù)約品鑒湘湖最后的山水孤品。

**?? 品鑒專線：400 998 1136 | 顧問微信：159 2411 2721**以山水為卷，以時光為墨，書寫屬于塔尖的東方敘事。

何為“資源”？稀缺即為“資源”。

回歸自然的環(huán)境，低密舒適的房子，豐盈服務(wù)的配套，身份認(rèn)同的圈層等。先進(jìn)居住“資源”，正成為新一代“資源豪宅”的必選項。作為“湘湖頭排山水作品”的德圣·湖山天境，則正是這些稀缺資源的變現(xiàn)者。

德圣·湖山天境，占據(jù)湘湖旅游風(fēng)景區(qū)得天獨厚的位置。緊鄰湘湖、與湖山相依，在湘湖土地資源日益稀缺的大背景下，宛若一顆遺落在湖畔的明珠。其價值不止于自身的建筑品質(zhì)和產(chǎn)品設(shè)計，更在于所擁有的土地價值和周邊山水資源的饋贈。

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隨著此次濱江高價競得地塊，整個湘湖區(qū)域的價格預(yù)期或再被拉高。

對于湖山天境而言，它原本就有著獨特的優(yōu)勢， 園區(qū)內(nèi)，天然山泉潺潺流淌，百畝公園與之相依相伴。 同時，還享有五星級酒店朗廷康得思的完備配套服務(wù)，米其林餐廳、健身會所、室內(nèi)恒溫泳池、spa養(yǎng)生等一應(yīng)俱全。

更值得一提的是，這里有杭州當(dāng)下極為稀缺的奢侈品級精裝交付東方院落，僅僅 31 戶，盡顯業(yè)主的尊貴與獨特。

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“精品豪宅專家”德圣地產(chǎn)，立足奢侈品的匠心設(shè)計主張，以對話自然、時間、生活的思考，融匯當(dāng)代頂奢精裝細(xì)節(jié)語境，重塑建筑設(shè)計的張力，為高凈值客群提供生活的滿意度和居住的尊榮感。

生活方式再升級重塑精裝山水豪宅標(biāo)準(zhǔn)，在風(fēng)口轉(zhuǎn)瞬即變的時代，專注做一件事極為難得，德圣地產(chǎn)始終認(rèn)為:只有時光沉淀，方有經(jīng)典的作品流行與傳承，好的品牌，好的房子也是如此，無畏時間流逝，經(jīng)得住時光的考驗。

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今天的湖山天境精裝別墅，在奢侈品級城市豪宅銀杏匯的基礎(chǔ)之上，特邀原班人馬以十余年豪宅精裝經(jīng)驗，傾力打造全面升級與優(yōu)化的精裝山水豪宅，演繹回歸自然的全新生活方式。

百畝公園、五星級康得思酒 店全維配 套，于古今交輝地，山水形勝處，以至高規(guī)格構(gòu)筑傳世資產(chǎn)。

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湖山天境航拍實景圖

以質(zhì)感演繹帶來超越性的空間進(jìn)化，對于富人買房這件事來說：宇宙沒有盡頭，需求永無止境。

這兩年市場裝修品質(zhì)的缺失，讓很多“精裝修”都不盡如人意，杭州財富階層們也很難再尋找到優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)空間來安放自己未來的生活。

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湖山天境，在銀杏匯榮獲四項國際大獎A8戶型精裝基礎(chǔ)之上實現(xiàn)品質(zhì)的再升級， 針對山水豪宅 ，在 工藝工法 及材質(zhì)選擇上更加精進(jìn)；

譬如： 使用專屬云紋瓦當(dāng)，由原土燒制而成，延長使用壽命，更具有傳承價值 ，經(jīng)傳統(tǒng)匠人手工安放，規(guī)避風(fēng)雨侵蝕，成就不懼時光洗練的居住美學(xué)。

立面上，選擇使用大量進(jìn)口布拉格灰石材整塊切割工藝 ； 木作部分， 均為多年經(jīng)驗的匠人木工手作，大量使用柚木王等全實木材料。

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針對江南地區(qū)多陰雨潮濕氣候，建筑易產(chǎn)生滲水潮濕、結(jié)露發(fā)霉等居住痛點，湖山天境在防水、防潮上采用全方位解決方案:加厚混凝土底板、新型防水卷材，以及地下室底板下設(shè)置碎石濾水層和排水網(wǎng)管、強(qiáng)化地下室外墻外保溫與防水、同時室內(nèi)增設(shè)除濕系統(tǒng)等綜合防護(hù)措施，讓居住空間干爽清新、舒適愜意。

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同時，大量采用意大利原產(chǎn)地進(jìn)口藍(lán)金沙大理石（為德圣地產(chǎn)特供）， Armani roca的頂級衛(wèi)浴產(chǎn)品，擁有一百多年歷史瑞士全套V-ZUG瑞族廚電，并首次引入衣物護(hù)理管家，以恰如其分的貼心，滿足主角們的挑剔目光。

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湖山天境樣板房實景圖

無論是最初材質(zhì)的選擇，還是精裝細(xì)節(jié)的打磨，直至精裝空間的演繹，其最終導(dǎo)向的是貼服于居者的身份、生活品位和文化涵養(yǎng)。讓“懂得享受”的房子，為世家人物帶來生活品質(zhì)的升級和資產(chǎn)價值的提升。

不夸張的說，這一次，在湖山天境，就是把一座“五星級酒店”搬進(jìn)了你的家。

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比如只有“真頂豪”才敢用的瑞士瑞族（V-ZUG），湖山天境不僅用了廚電8件套，還首次在杭州引入它的“衣物護(hù)理管家”。

據(jù)說它全球每年限量生產(chǎn)200臺，和勞斯萊斯一樣純手工組裝。經(jīng)它護(hù)理過的愛馬仕羊絨西裝，能聞到“陽光曬過的味道”。

這只是開始。它的入口是定制游艇甲板級入戶門，客廳大面積鋪裝意大利藍(lán)金沙大理石，室內(nèi)也全是ARMANI/Dada、意大利Poliform等一線大牌。

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在“看不見的地方”，湖山天境依然瘋狂堆料。

它的全實木墨瑟門窗系統(tǒng)，是科威特王宮、中南海紫光閣“同款”，最能烘托“大場面”的氛圍感。

室內(nèi)大門，均采用昂貴的德國進(jìn)口隱藏式合頁。定制的云紋瓦當(dāng)，由原土燒制而成。就連門廊的每一塊望磚，都是純手工打磨。

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