青浦朱家角·璟雲(yún)里?

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臻選｜蘇式湖景大庭院精尖華為科研聚集中心100平露天花園?奢華配套

青浦朱家角璟雲(yún)里合院?打造的江南文化低密住區(qū)，純粹的中式風(fēng)格和蘇式園林，讓人再度“夢回江南”。而“璟雲(yún)里”二期僅0.41的容積率，“出則繁華，入則靜謐”的社區(qū)環(huán)境，更使讓項目即使拋開“中式+園林”這個核心關(guān)鍵字，依舊是“限量版”的墅區(qū)。

項目概況?

位置?：位于上海市青浦區(qū)朱家角古鎮(zhèn)核心區(qū)，綠湖路，東臨千年漕港河，西接淡水湖淀山湖，北靠17號線，南聯(lián)滬渝高速朱家角出口。

開發(fā)商：上海城投

板塊占位：青浦區(qū) 朱家角

產(chǎn)品類型：蘇式聯(lián)排別墅（新中式合院）

均價：5.2萬

總價700-1300萬

面積段：138、164、188、211、215

容積率：0.4

物業(yè)公司：高地物業(yè)

物業(yè)費：4.5元/平/月

車位配比：1:2.57

層高：一樓3.6，二樓3.2-4米，地下室5.7米可做兩層，花園50-200平，全部朝南戶型

別墅戶數(shù)：約 357套

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主力戶型?：建面約138-215㎡的聯(lián)排別墅及中式合院，包括三房兩廳三衛(wèi)、四房兩廳三衛(wèi)等多種戶型。

“璟雲(yún)里”位于朱家角板塊，背靠淀山湖，一路之隔即是東方綠舟。外部生態(tài)環(huán)境有多優(yōu)越，自不用再多贅述。更值得關(guān)注的是項目的內(nèi)里，項目與周邊低密生態(tài)環(huán)境的一脈相承，對標(biāo)古鎮(zhèn)中式風(fēng)格，在文脈傳承和風(fēng)格打造上的天衣無縫。

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項目特色?

中式園林風(fēng)格?：項目以蘇州園林為范本，邀請非遺手工技藝匠人參與打造，采用合院式布局，既保留了中式建筑的古樸典雅，又融入了現(xiàn)代生活的舒適與便捷。

低密居住環(huán)境?：整體容積率僅0.41，打造了建筑面積約19.6萬平方米的江南純墅區(qū)，讓居住者享受到寬敞、舒適的居住環(huán)境。

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私家庭院與露臺?：每戶建筑采用“前庭后院”的布局，前庭用于迎客交際，后院注重私密性。部分戶型還配備了私家庭院或露臺，讓居住者盡享自然之美。

豐富配套設(shè)施?：項目周邊配套設(shè)施齊全，包括朱家角幼兒園、小學(xué)、高級中學(xué)等教育資源，以及復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院等醫(yī)療資源。此外，還有青浦萬達(dá)茂、東渡蛙城等商業(yè)體，構(gòu)成約63萬平方米的繁華商圈。

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項目中的古建，均采用傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)打造，盡可能減少現(xiàn)代建筑手法的參與，旨在傳承中國幾千年傳統(tǒng)木工文化的精髓。還原最真實、最古樸的“本味”。

很多人傾心于中式建筑、蘇式園林，背后無非是喜歡中式產(chǎn)品給人帶來的詩意畫境和美感。正因為“璟雲(yún)里”在源頭處的堅持，一切的投入才有了價值。

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這一群低調(diào)的香山匠人對于商業(yè)化的產(chǎn)品意興闌珊，他們更在乎的是手工技藝所帶來的真實打磨。也正因如此，他們的技藝才能上升到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的層面，他們所打造的建筑產(chǎn)品，才能讓人忘乎所以。

經(jīng)過中心園林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墻、翠綠的竹，陽光投射下來與竹林形成影影綽綽的光斑投射在墻面，生機盎然。這里說一句，“璟雲(yún)里”的中式真的太純粹了，逛項目就像是在游園林。

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每一戶門頭都不同，隨墻門、垂花門、尖山門和八角門一起相互穿插，衍生出意趣無窮的變化。門上有牌匾，未來可以自己取名，獨有的“私宅”，這點很有意思。

門前一對抱鼓石，推開銅環(huán)雙開門就是家。滴水檐瓦，全依古法，還原每一個繁復(fù)的構(gòu)件。

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