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遺囑的依法撤銷引發重大財產權益爭議，涉案雙方當事人 —— 被繼承人再婚配偶與繼子女，就價值百萬的不動產繼承問題訴諸司法程序。本案爭議焦點涵蓋涉案房產的權屬演變、拆遷補償權益歸屬等核心法律問題，司法機關將如何在復雜的家庭關系與嚴謹的法律規范框架下，作出合法合理的裁判結論，值得深入關注。

案情梳理

（一）人物關系與財產背景

周志遠和林淑珍曾是夫妻，二人育有一女周雨桐。2005 年 7 月 25 日，周志遠和林淑珍離婚，根據離婚協議，1998 年獲批的 A號宅基地上的 7 間房屋歸林淑珍所有。2007 年 8 月 27 日，林淑珍與吳立偉登記結婚，婚后兩人沒有生育子女。2009 年，林淑珍、吳立偉和周雨桐共同出資，對宅基地上的 3 間北房進行翻建。后經法院調解書確認，北房西數第一間歸周雨桐，西數第二、三間歸林淑珍和吳立偉。2022 年 12 月15 日，林淑珍因病去世 。

2017 年 11 月 16 日，林淑珍作為被騰退人，與甲房地產開發有限公司（以下簡稱 “甲公司”）、乙村村民委員會簽訂了《乙村宅基地騰退補償安置協議》及《乙村宅基地騰退安置房認定單》。協議明確，林淑珍、吳立偉、周雨桐，以及周雨桐的丈夫孫明、女兒孫小悠為被安置人，一共獲得騰退補償款 3238854 元，還有 4 套安置房屋（1 套 50 平方米一居室、3 套 70 平方米兩居室） 。

（二）雙方爭議焦點

原告主張（周雨桐、孫明、孫小悠）：

要求確認林淑珍在 2022 年 10 月 6 日訂立的遺囑有效，這份遺囑指定周雨桐繼承遺產；

希望 4 套安置房屋都歸自己一方所有，后續登記在周雨桐名下；

理由是周雨桐對林淑珍盡到了贍養義務，而且林淑珍生前立遺囑把遺產給了周雨桐 。

被告抗辯（吳立偉）：

提出林淑珍在 2022 年 12 月 9 日自書了撤銷遺囑的字據，所以之前的遺囑無效，林淑珍的遺產應該全部由自己繼承；

強調 3 間北房是自己、林淑珍和周雨桐一起翻建的，按照騰退補償安置辦法，每人有 50 平方米安置房屋購房指標，因此一套 50 平方米一居室和一套 70 平方米兩居室應該歸自己；

指責周雨桐沒有盡到贍養義務，在分遺產時周雨桐應該不分或者少分 。

（三）關鍵事實與證據

遺囑與撤銷字據：林淑珍在 2022 年10 月 6 日立下自書遺囑，指定周雨桐繼承遺產；2022 年 12 月 9 日又自書撤銷遺囑字據。經過司法鑒定，撤銷遺囑上的 “林淑珍”字跡和樣本字跡是同一人所寫 。

房產與拆遷補償：A號房屋從建造、翻建到權屬劃分都有明確依據，拆遷補償安置協議以及《乙村棚戶區改造和環境整治項目宅基地騰退補償安置辦法》，也詳細規定了補償標準和安置方案。

案件分析

（一）遺囑效力認定

根據《民法典》的規定，遺囑人是可以撤回、變更自己所立遺囑的 。林淑珍雖然立了遺囑指定周雨桐繼承，但后來又自書撤銷遺囑字據，而且鑒定結果證實撤銷字據確實是林淑珍本人書寫。周雨桐沒能拿出充分證據反駁，所以原來的遺囑不產生法律效力，林淑珍的遺產得按照法定繼承來處理。

（二）房產性質與分割

房產權屬：A號宅基地上的 3 間北房，西數第二、三間屬于林淑珍和吳立偉的夫妻共同財產。房屋拆遷后，轉化而來的安置利益，得先把吳立偉的夫妻共同財產部分分出來，剩下的才能作為林淑珍的遺產進行繼承。

安置利益分配：法院依據房屋原本的權屬情況、《乙村棚戶區改造和環境整治項目宅基地騰退補償安置辦法》，以及安置房單價、購房指標等規定，對安置利益進行分配。綜合考慮各方對房屋的貢獻和實際情況，最終確定了安置利益的歸屬。

贍養義務舉證：吳立偉主張周雨桐沒盡贍養義務，應該少分或不分遺產，但他拿不出充分證據，法院不認可他的這個主張 。這充分體現了 “誰主張，誰舉證”的訴訟原則。

裁判結果

法院判決：一套 50 平方米一居室房屋的安置利益歸吳立偉所有，兩套 70 平方米兩居室房屋的安置利益歸周雨桐、孫明、孫小悠，剩余一套 70 平方米兩居室房屋中，28 平方米的安置利益歸吳立偉，42 平方米的安置利益歸周雨桐、孫明、孫小悠。這個判決既尊重了房產的歷史權屬和夫妻共同財產的性質，又平衡了各方的繼承權益 。

案件啟示

（一）遺囑訂立與撤銷需謹慎

立遺囑一定要規范、合法，如果想撤銷或者變更遺囑，必須按法定程序來。建議優先選擇公證遺囑這種嚴謹的形式，還要留存好立遺囑過程的證據，不然很容易因為遺囑效力問題引發糾紛。

（二）房產權益證據要留存

涉及房產建造、翻建、權屬約定這些情況，一定要保留好出資憑證、協議、法院文書等證據。遇到拆遷安置，更要及時了解政策，明確自己的權益，避免以后產生爭議。

（三）贍養義務留痕很重要

在遺產繼承糾紛里，要是想主張多分或者讓對方少分遺產，就得拿出充分的贍養證據，像醫療記錄、陪護照片、費用支出憑證這些都很關鍵。沒有有效證據，法院很難支持你的訴求。

房屋繼承糾紛往往摻雜著復雜的家庭情感和財產利益。如果你也正被類似問題困擾，歡迎咨詢專業律師，獲取精準的法律解決方案，用法律守護自己的合法權益！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）