房產律師-北京房產律師-房地產糾紛專業律師， 靳律師（13426037149） 團隊專門代理借名買房、房產買賣、遺產繼承、離婚分割房產、拆遷析產、共有房產確權分割、居住權案件，為您提供優質法律服務。

在遺產繼承領域，房產歸屬常常成為家庭矛盾的焦點。當自書遺囑遇上復雜的親屬關系，法律又該如何平衡各方權益？今天，我們以一起真實案例為切入點，深度解析遺囑繼承與法定繼承背后的法律邏輯。

案情梳理

（一）人物關系與房產背景

陳建國與前妻林芳育有三個子女，大兒子陳勇（2010 年離世，其子陳明）、二女兒陳婷、三兒子陳浩。林芳于 2011 年 6 月 30 日去世后，陳建國在 2016 年5 月 12 日與周莉登記結婚，婚后未生育子女。陳建國名下有一套位于北京市房山區燕山的一號房屋，這套房產成為后續糾紛的核心。

1994 年 3 月 4 日，陳建國與甲公司簽訂《內部公有住房買賣合同》，憑借工齡優惠購得一號房屋，并于1999 年 7 月 7 日將房屋登記在自己名下。2020 年 3 月 13日，陳建國立下自書遺囑，明確表示去世后一號房屋歸周莉所有。2021 年 8 月 4 日，陳建國去世，圍繞這套房屋的繼承問題，各方爭議不斷。

（二）當事人訴辯主張

原告主張（周莉）：周莉向法院起訴，要求依據陳建國的遺囑，將一號房屋判歸自己所有，并由被告承擔訴訟費 。她認為遺囑是陳建國的真實意思表示，應得到法律支持。

被告抗辯（陳明）：陳明提出自己享有代位繼承權，認為遺囑處分了陳建國與林芳的共有財產，陳建國無權處置林芳的份額。他要求按照繼承權利，分得自己應得部分，同時指出遺囑中提到自己來北京可居住房屋，應保障該權益。

被告抗辯（王慧）：王慧是陳勇的妻子，她稱丈夫去世后，自己在林芳生病的七八個月里悉心照料，盡到主要贍養義務。對于陳建國，她平時也會逢年過節問候，認為自己應享有與其他子女平等的繼承權，并要求保障遺囑中提到的居住權。

被告抗辯（陳浩）：陳浩辯稱一號房屋雖登記在陳建國名下，但實際是自己與父母共同所有，房屋裝修等均由三人出資出力。他否認王慧盡到主要贍養義務，強調當時主要由自己、愛人及父親照顧林芳，醫療費也由自己和父親承擔 。此外，他不認可遺囑繼承，主張按法定繼承處理，且認為房屋市值應為 120 萬元左右。

被告陳述（陳婷）：陳婷表示父親生前確實得到較好照顧，也知曉立遺囑一事，尊重法院最終裁判 。

（三）關鍵事實認定

房屋權屬：一號房屋是陳建國與林芳婚姻存續期間購得，應認定為夫妻共同財產 。陳浩主張房屋為三人共有，但未提供充足證據；周莉認可陳建國與林芳各占一半份額。

遺囑效力：陳建國所立自書遺囑，形式上符合法律要求，但涉及處置林芳財產份額的部分存在爭議 。

贍養情況：王慧雖參與照料林芳，但綜合考慮照料時長、居住情況及其他親屬參與度，難以認定其盡到主要贍養義務。

房屋價值：各方均同意以折價款方式分割房屋，經報價和市場詢價，綜合酌定房屋單價為 1.6 萬元，總價值 894880 元 。

案件分析

（一）遺囑效力與財產權屬界定

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條，自然人有權立遺囑處分個人財產 。本案中，一號房屋屬于陳建國與林芳的夫妻共同財產，陳建國僅能對自己享有的一半份額及繼承林芳的部分通過遺囑處分。因此，遺囑中涉及林芳財產份額的部分無效，涉及陳建國個人份額的部分合法有效 。

（二）法定繼承與代位繼承規則適用

林芳去世后，其享有的一半房屋份額作為遺產，應由第一順位繼承人陳建國、陳浩、陳婷、陳明（代位繼承陳勇份額）繼承。依據《民法典》第一千一百二十八條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承 ，陳明依法享有代位繼承權，可分得林芳遺產的四分之一份額。

（三）喪偶兒媳繼承權的認定標準

王慧主張自己盡到主要贍養義務，要求作為第一順序繼承人參與繼承。然而，根據《民法典》第一千一百二十九條，認定“盡到主要贍養義務” 需達到較高標準，通常要求在經濟上供養、生活上照料且長期保持 。王慧雖有照料行為，但未滿足該標準，因此無法獲得繼承權 。

（四）居住權的法律性質與認定

陳建國遺囑中提到的 “臨時居住”，不符合《民法典》第三百六十六條關于居住權的規定 。居住權需以書面形式設立并登記，且用于滿足生活居住需要，該“臨時居住” 更傾向于情誼行為，不具有強制執行力 。

裁判結果

被繼承人陳建國名下的一號房屋由原告周莉繼承；

周莉自判決生效之日起十日內向被告陳浩、陳明、陳婷各支付房屋份額（八分之一）的折價款 111860 元 。

案件啟示

（一）遺囑訂立需明確財產權屬

立遺囑時，務必清晰界定財產范圍，避免處分他人財產。涉及夫妻共同財產，僅能對自己的份額進行處置，建議提前通過財產協議明確歸屬。

（二）關鍵權益主張需留存證據

主張代位繼承或盡到主要贍養義務時，要保留醫療記錄、證人證言、費用支付憑證等證據 。日常生活中，可通過書面記錄、視頻等方式固定贍養行為，避免糾紛發生時舉證困難。

（三）居住權設立需遵循法定程序

若希望賦予他人房屋居住權利，應依據法律規定簽訂書面協議并完成登記 。口頭承諾或遺囑中的模糊表述，無法產生法定居住權效力。

（四）家庭財產宜早規劃

提前進行財產規劃，通過遺囑、贈與協議等方式明確分配方案，既能避免家庭矛盾，也能確保意愿得到實現 。復雜家庭關系下，建議咨詢專業律師，制定合法有效的財產分配方案。

遺產繼承糾紛往往伴隨著情感與利益的雙重糾葛。若您正面臨類似困擾，歡迎咨詢專業律師團隊，我們將為您提供精準的法律分析與定制化解決方案，守護您的合法權益！

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）