廣西
這塊地已經便宜到泥土價了。
44.77畝住宅用地，每畝只要82.6萬元，算下來每平米才1850元。
開發商們卻集體繞著走。從2021年首次掛牌至今，價格從1.1億直降到3700萬。
位置偏是硬傷。
葉山路29號距離市中心有段距離，周邊配套跟不上。
更關鍵的是風水問題。
直線距離月山公墓僅1公里，這個距離讓購房者望而卻步。現在樓市行情本來就冷。
開發商資金鏈緊張，更不敢碰這種燙手山芋。工業用地反而更搶手。同屬龍城化工總廠的廠區地塊，當年首拍就成交了1.
436億。
生活區這些老房子都是累贅。買下來還得先拆后建，成本又要增加幾千萬。開發商心里明鏡似的。
現在購房者挑得很，這種地段建好也難賣。價格再低也抵不過風險高。萬一砸手里，損失可不是小數目。
柳州樓市現在分化嚴重。好地段依然搶手，偏遠地塊無人問津。
這地塊要想出手，除非改規劃。
做養老院或者學校，或許還有轉機。開發商現在精打細算得很。寧可不拿地，也不能拿錯地。
購房者的心理也很微妙。同樣的錢，寧愿買小點也要選好地段。這塊地的遭遇不是個例。
全國很多類似的老舊廠區都面臨同樣困境。
未來怎么處理是個難題。
繼續降價？還是改變用途？
值得思考。你覺得這種地塊該怎么盤活？歡迎留言討論。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
